Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 16-09-2020
Description
Deze VRIJSTAANDE woning bevindt zich op een prachtige locatie in park 't Vennegien', gelegen in de bossen bij Spier. Deze uitgebouwde woning beschikt over een nette woonkeuken, twee badkamers, vier slaapkamers en volop bergruimte. Daarnaast is de woning optimaal geïsoleerd en uitstekend onderhouden. De rondom gelegen tuin biedt volop privacy en het perceel beslaat ca. 830 m² eigen grond.
Het park 't Vennegien is opgezet als bungalowpark met recreatiewoningen op eigen grond, maar in de praktijk zijn de meeste woningen permanent bewoond. De ligging van de woning is ideaal voor natuurliefhebbers. Spier is een prachtig dorp, omringd door groene velden en bossen. Er zijn diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving, waardoor u optimaal kunt genieten van de natuurlijke schoonheid van Drenthe. Tegelijkertijd zijn Beilen en Hoogeveen gemakkelijk te bereiken, waar u alle benodigde voorzieningen kunt vinden, zoals winkels, restaurants, sportvoorzieningen en scholen.
GROUND FLOOR
De entree leidt naar een hal met toegang tot de zeer royale woonkamer (ca. 40 m²), die volop lichtinval biedt door de grote naar de tuin gerichte ramen. De begane grond is voorzien van een tegelvloer; een sfeervolle open haard en openslaande tuindeuren maken het geheel compleet. De open woonkeuken heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met een 4-pits kookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en veel bergruimte. Aan de keuken is een vaste kast met aansluiting voor het witgoed. Op de begane grond is een slaapkamer (ca. 9 m²) en badkamer (ca. 6 m²) voorzien van ligbad, toilet en wastafel.
FIRST FLOOR
Vanuit de overloop zijn drie ruime slaapkamers (ca. 13 m², ca. 11 m² en ca. 10 m²) en de badkamer (ca. 9 m²) gerealiseerd. De moderne badkamer beschikt over een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel. De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het zonnige dakterras.
LOFT
Middels vlizotrap is een bergzolder bereikbaar.
GARDEN
The driveway provides space for multiple cars on the property itself.
STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES
- Uitgebouwde woning op een heerlijke locatie in het bos;
- Moderne woonkeuken met veel lichtinval;
- Vier ruime slaapkamers en twee keurige badkamers;
- Ruim perceel rondom de woning van ca. 830 m²;
- Close to various recreational areas such as Terhorsterzand, Dwingelderveld, and the Col du Vam, where you can also enjoy sports activities.
Het park 't Vennegien is opgezet als bungalowpark met recreatiewoningen op eigen grond, maar in de praktijk zijn de meeste woningen permanent bewoond. De ligging van de woning is ideaal voor natuurliefhebbers. Spier is een prachtig dorp, omringd door groene velden en bossen. Er zijn diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving, waardoor u optimaal kunt genieten van de natuurlijke schoonheid van Drenthe. Tegelijkertijd zijn Beilen en Hoogeveen gemakkelijk te bereiken, waar u alle benodigde voorzieningen kunt vinden, zoals winkels, restaurants, sportvoorzieningen en scholen.
GROUND FLOOR
De entree leidt naar een hal met toegang tot de zeer royale woonkamer (ca. 40 m²), die volop lichtinval biedt door de grote naar de tuin gerichte ramen. De begane grond is voorzien van een tegelvloer; een sfeervolle open haard en openslaande tuindeuren maken het geheel compleet. De open woonkeuken heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met een 4-pits kookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en veel bergruimte. Aan de keuken is een vaste kast met aansluiting voor het witgoed. Op de begane grond is een slaapkamer (ca. 9 m²) en badkamer (ca. 6 m²) voorzien van ligbad, toilet en wastafel.
FIRST FLOOR
Vanuit de overloop zijn drie ruime slaapkamers (ca. 13 m², ca. 11 m² en ca. 10 m²) en de badkamer (ca. 9 m²) gerealiseerd. De moderne badkamer beschikt over een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel. De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het zonnige dakterras.
LOFT
Middels vlizotrap is een bergzolder bereikbaar.
GARDEN
The driveway provides space for multiple cars on the property itself.
STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES
- Uitgebouwde woning op een heerlijke locatie in het bos;
- Moderne woonkeuken met veel lichtinval;
- Vier ruime slaapkamers en twee keurige badkamers;
- Ruim perceel rondom de woning van ca. 830 m²;
- Close to various recreational areas such as Terhorsterzand, Dwingelderveld, and the Col du Vam, where you can also enjoy sports activities.
Characteristics
Vraagprijs € 400.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 16-09-2020
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, hr glas
Verwarming Cv-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha tzerra m 28c plus ccs combiketel gas gestookt uit 2016 (eigendom)
Woonoppervlakte 116 m²
Perceeloppervlakte 830 m²
Inhoud 428 m³
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 21 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Balkon / dakterras Dakterras
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom
Afmetingen achtertuin 280 m² (17.5 meter diep en 16 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Spier
Annual electricity consumption
4000 kWh
(Average detached house in Spier)
Annual gas consumption
1780 m³
(Average detached house in Spier)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 400.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 409.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
The real estate agent in Overijssel
Bij Groenhout Makelaars Midden-Drenthe staan we klaar om je te ondersteunen bij de verkoop van je huidige woning of de aankoop van je droomhuis. Onze diensten beperken zich niet tot Midden-Drenthe; we zijn ook actief in omliggende gemeentes. We hechten veel waarde aan flexibiliteit, dus afspraken zijn ook mogelijk in de avonduren en op zaterdagen. Dankzij zijn achtergrond in de financiële sector beschikt Richard over uitgebreide kennis op financieel gebied en hij is uiteraard op de hoogte van alle marktontwikkelingen. Als creatieve makelaars streven we ernaar om gestelde doelen op originele wijze te realiseren. We zijn gepassioneerd en gedreven in alles wat we doen, en we kennen de vastgoedsector door en door. Onze aanpak gaat verder dan de standaard kantooruren en omvat puur ondernemerschap. We richten ons niet alleen op zakelijke aspecten, maar ook op sociale elementen. We zijn alert op nieuwe trends en passen deze toe in onze werkwijze. Onze expertise staat garant voor jouw gemak.
Het is onze passie en ons sterke punt om uitdagingen aan te gaan en zo tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna! Neem eens een kijkje bij onze recensies; wellicht nodigt dit je uit voor een vrijblijvend gesprek?
