Wijsterseweg 9 11

9417 TD Spier

Asking price

€ 250.000 k.k.

Soort
Bungalow
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
88 m²
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1975

Description

Deze vrijstaande 6-persoons recreatiebungalow ‘Geelgors’ is prachtig gelegen op park ‘Sonnevanck’, midden in de bosrijke omgeving van Spier. Dankzij de kunststof kozijnen is de woning onderhoudsarm uitgevoerd. De royale tuin rondom biedt veel privacy en ligt op een perceel van circa 610 m² eigen grond. Een heerlijke plek voor wie wil genieten van rust, ruimte en natuur.

Park Sonnevanck zal binnenkort van eigenaar wisselen. De vaste woningen aan de rechterzijde worden onderbracht in een aparte VvE. Dit maakt deze woningen geschikt voor eigen gebruik of verhuur in eigen beheer.

It is lovely to stay in the forest-rich surroundings. Terhorsterzand is reachable on foot and by bike you are within minutes at the Dwingelderveld. As for facilities, Beilen is a few car minutes away and offers shops, healthcare, sports facilities, and an NS station.

GROUND FLOOR
Via de entree met meterkast bereik je het toilet en de keurige badkamer, voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot de slaapkamers, de woonkamer en een praktische bergkast. De royale woonkamer van circa 29 m² is heerlijk licht dankzij de volledig glazen erker. De open keuken (ca. 5 m²) is compleet uitgerust met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en voldoende bergruimte. Via de openslaande deuren loop je zo het aangrenzende terras op. De bungalow beschikt daarnaast over drie slaapkamers van circa 10 m², 10 m² en 7 m².

GARDEN
Rondom de bungalow is een fijne tuin aanwezig met terras, gazon en vaste beplanting. De oprit biedt ruimte voor een auto op eigen terrein.

STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES
- De bungalow is gebouwd in 1975;
- Onderhoudsarm d.m.v. kunststof kozijnen;
- Ruim perceel rondom de woning van ca. 610 m²;
- Keurig onderhouden en gelegen op een bosrijke plek;
- Close to various recreational areas such as Terhorsterzand, Dwingelderveld, and the Col du Vam, where you can also enjoy sports activities.

Characteristics

Vraagprijs € 250.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Permanente bewoning Permanente bewoning is niet toegestaan
Object type Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Combiketel gas gestookt (eigendom)
Woonoppervlakte 88 m²
Perceeloppervlakte 610 m²
Inhoud 319 m³
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Tv-kabel
Ligging Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom
Afmetingen achtertuin 240 m² (12 meter diep en 20 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Wijsterseweg 9 11, Spier

Discover the neighborhood

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 256.850

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Non-binding mortgage advice

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

The real estate agent in Overijssel

Bij Groenhout Makelaars Midden-Drenthe staan we klaar om je te ondersteunen bij de verkoop van je huidige woning of de aankoop van je droomhuis. Onze diensten beperken zich niet tot Midden-Drenthe; we zijn ook actief in omliggende gemeentes. We hechten veel waarde aan flexibiliteit, dus afspraken zijn ook mogelijk in de avonduren en op zaterdagen. Dankzij zijn achtergrond in de financiële sector beschikt Richard over uitgebreide kennis op financieel gebied en hij is uiteraard op de hoogte van alle marktontwikkelingen. Als creatieve makelaars streven we ernaar om gestelde doelen op originele wijze te realiseren. We zijn gepassioneerd en gedreven in alles wat we doen, en we kennen de vastgoedsector door en door. Onze aanpak gaat verder dan de standaard kantooruren en omvat puur ondernemerschap. We richten ons niet alleen op zakelijke aspecten, maar ook op sociale elementen. We zijn alert op nieuwe trends en passen deze toe in onze werkwijze. Onze expertise staat garant voor jouw gemak.

Het is onze passie en ons sterke punt om uitdagingen aan te gaan en zo tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna! Neem eens een kijkje bij onze recensies; wellicht nodigt dit je uit voor een vrijblijvend gesprek?

The real estate agent in Overijssel

What is my house worth now?