W Jaasmasingel 28

7991 DA Dwingeloo

Vraagprijs

€ 365.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
95 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
C
Bouwjaar
1980

Beschrijving

Altijd al op zoek geweest naar een woning met slaap- en badkamer op de begane grond en een zonnige tuin? Dan is deze woning zeker jouw bezichtiging waard!

Aan de W. Jaasmasingel in het gezellige dorp Dwingeloo staat deze nette 2-onder-1-kap semi-bungalow met vrijstaande houten garage en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is gebouwd in 1980 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 95 m². Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en geschikt voor diverse doelgroepen. Op de verdieping bevinden zich daarnaast nog twee slaapkamers en extra bergruimte.

De woning ligt in een rustige woonomgeving in het sfeervolle brinkdorp Dwingeloo en heeft een supermarkt op loopafstand. Dit karakteristieke dorp staat bekend om zijn gezellige sfeer, de historische brink en de vele terrasjes en restaurants. In het centrum vind je diverse horeca en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast ligt Dwingeloo midden in een prachtige natuurrijke omgeving met onder andere het Nationaal Park Dwingelderveld, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers.

BEGANE GROND
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met een prettige lichtinval. Aan de achterzijde ligt de keuken, welke is voorzien van een koelkast, oven en gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken waar zich de aansluitingen voor de wasmachine bevinden en de opstelplaats van de cv-ketel.
Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met toegang tot de achtertuin. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, waarvan één ruime en één kleinere kamer. Daarnaast is er op deze verdieping veel praktische bergruimte aanwezig.

GARAGE
De woning beschikt over een vrijstaande houten garage die voldoende ruimte biedt voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. De garage heeft wel wat aandacht nodig.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier volop kunt genieten van de zon. Het is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
• Semi-bungalow met slaap- en badkamer op de begane grond;
• 2-onder-1-kapwoning uit 1980;
• Woonoppervlakte circa 95 m²;
• Twee slaapkamers op de verdieping;
• Veel bergruimte aanwezig;
• Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen;
• Zonnige achtertuin op het zuiden;
• Gelegen in het gezellige dorp Dwingeloo met diverse voorzieningen en horeca;
• Nabij prachtige natuurgebieden, ideaal voor wandelen en fietsen.

Kenmerken

Vraagprijs € 365.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 10-03-2026
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha combiketel gas gestookt uit 2024 (eigendom)
Woonoppervlakte 95 m²
Perceeloppervlakte 285 m²
Inhoud 359 m³
Externe bergruimte 17 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Tv-kabel, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin 119 m² (12.5 meter diep en 9.5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Soort garage Vrijstaand hout
Capaciteit (garage) 1 auto
Isolatie (garage) Geen isolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

W Jaasmasingel 28, Dwingeloo

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Dwingeloo

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel C

Publicatie energielabel: 10-03-2026

Stroomverbruik per jaar

2850 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Dwingeloo)

Gasverbruik per jaar

1450 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Dwingeloo)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 374.150

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Vrijblijvend hypotheekadvies

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Dé makelaar in Midden-Drenthe

Bij Groenhout Makelaars Midden-Drenthe staan we klaar om je te ondersteunen bij de verkoop van je huidige woning of de aankoop van je droomhuis. Onze diensten beperken zich niet tot Midden-Drenthe; we zijn ook actief in omliggende gemeentes. We hechten veel waarde aan flexibiliteit, dus afspraken zijn ook mogelijk in de avonduren en op zaterdagen. Dankzij zijn achtergrond in de financiële sector beschikt Richard over uitgebreide kennis op financieel gebied en hij is uiteraard op de hoogte van alle marktontwikkelingen. Als creatieve makelaars streven we ernaar om gestelde doelen op originele wijze te realiseren. We zijn gepassioneerd en gedreven in alles wat we doen, en we kennen de vastgoedsector door en door. Onze aanpak gaat verder dan de standaard kantooruren en omvat puur ondernemerschap. We richten ons niet alleen op zakelijke aspecten, maar ook op sociale elementen. We zijn alert op nieuwe trends en passen deze toe in onze werkwijze. Onze expertise staat garant voor jouw gemak.

Het is onze passie en ons sterke punt om uitdagingen aan te gaan en zo tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna! Neem eens een kijkje bij onze recensies; wellicht nodigt dit je uit voor een vrijblijvend gesprek?

Dé makelaar in Midden-Drenthe

Wat is mijn huis nu waard?