W Jaasmasingel 28

7991 DA Dwingeloo

Verhandlungspreis

€ 365.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
95 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
C
Bouwjaar
1980

Beschreibung

Immer schon auf der Suche nach einer Wohnung mit Schlaf- und Badezimmer im Erdgeschoss und einem sonnigen Garten? Dann ist diese Wohnung auf jeden Fall eine Besichtigung wert!

An der W. Jaasmasingel im gemütlichen Dorf Dwingeloo steht diese nette 2-Unter-1-Dach-Halbwohnung mit freistehender Holzgarage und sonniger Hinterhof im Süden. Das Haus wurde 1980 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m². Dank der Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss ist das Haus lebensraumfreundlich und geeignet für verschiedene Zielgruppen. Auf der oberen Etage befinden sich außerdem noch zwei Schlafzimmer und zusätzlicher Stauraum.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnumgebung im charmanten Brinkdorf Dwingeloo und hat einen Supermarkt in Laufnähe. Dieses charakteristische Dorf ist bekannt für seine gemütliche Atmosphäre, die historische Brink und zahlreiche Terrassen und Restaurants. Im Zentrum finden Sie verschiedene Gastronomiebetriebe und tägliche Dienstleistungen. Darüber hinaus liegt Dwingeloo mitten in einer wunderschönen, natürlichen Umgebung mit unter anderem dem Nationalpark Dwingelderveld, ideal für Wanderer und Radfahrer.

ERDE
Über den Eingang gelangst du in den Flur mit Zugang zu verschiedenen Räumen. Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich das Wohnzimmer mit angenehmem Licht. Auf der Rückseite liegt die Küche, welche über einen Kühlschrank, Ofen und Gaskochfeld verfügt. Aus der Küche ist Zugang zum geräumigen Abstellraum, in dem sich die Anschlüsse für die Waschmaschine und der Aufstellplatz für den Durchlauferhitzer befinden.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Schlafzimmer mit Zugang zum Hinterhof. Aus diesem Schlafzimmer ist das Badezimmer erreichbar. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken und Toilette.

ERSTER OBERETAG
Der Flur bietet Zugang zu zwei Schlafzimmern, von denen eines groß und eines kleineres Zimmer ist. Darüber hinaus befindet sich in dieser Etage viel praktische Aufbewahrungsräume.

GARAGE
Die Wohnung verfügt über eine freistehende Holzgarage, die genügend Platz bietet, um Fahrräder zu verstauen oder Gartengeräte aufzubewahren. Die Garage benötigt jedoch etwas Pflege.

GARTEN
Der Hinterhof liegt im Süden, sodass man hier viel Sonne genießen kann. Es ist ein schöner Ort, um sich zu entspannen und das Outdoor-Leben zu genießen.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
• Halb-Bungalow mit Schlaf- und Badezimmer im Erdgeschoss;
• Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1980;
• Wohnfläche ca. 95 m²;
• Zwei Schlafzimmer in der Etage;
• Viel Bergstauraum vorhanden;
• Große Nebenküche mit Elektrogerätenanschlüssen;
• Sonnige Hinterhof auf der Südseite;
• Gelegen in dem gemütlichen Dorf Dwingeloo mit verschiedenen Einrichtungen und Gastronomie;
• In der Nähe von wunderschönen Naturlandschaften, ideal zum Wandern und Radfahren.

Eigenschaften

Vraagprijs € 365.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 10-03-2026
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha combiketel gas gestookt uit 2024 (eigendom)
Woonoppervlakte 95 m²
Perceeloppervlakte 285 m²
Inhoud 359 m³
Externe bergruimte 17 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Tv-kabel, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin 119 m² (12.5 meter diep en 9.5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Soort garage Vrijstaand hout
Capaciteit (garage) 1 auto
Isolatie (garage) Geen isolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

W Jaasmasingel 28, Dwingeloo

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Dwingeloo

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 10-03-2026

Jahres-Stromverbrauch

2850 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Dwingeloo)

Gaskonsum pro Jahr

1450 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Dwingeloo)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 374.150

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Der Immobilienmakler in Mitteldrenthe

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