Tramstraat 35, Schoonoord

Gelegen aan de Tramstraat in Schoonoord staat deze zeer royale VRIJSTAANDE WONING met stenen garage en keurige tuin rondom. De woning heeft meer ruimte dan je op voorhand zou verwachten. Met een woonoppervlak van ca. 267 m², 5 slaapkamers, twee woonkamers, ruime woonkeuken en volop bergruimte kun je met recht spreken van een grote comfortabele woning.

In Schoonoord zijn alle basisvoorzieningen aanwezig, zoals scholen, sportvoorzieningen en winkels. Het dorp is omgeven door verschillende boswachterijen. Een prachtige omgeving met een rijke historie, ideaal voor wandelaars of fietsers. Veel fietsroutes starten in de nabije omgeving. Het dorp ligt centraal tussen uitvalswegen naar Emmen, Assen en Hoogeveen. Er is een prima busverbinding vanuit Schoonoord naar Emmen en Assen.

BEGANE GROND
Entree in hal met toilet en stijlvolle trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste woonkamer (ca. 33 m²) met stijlvolle pelletkachel. De gehele begane grond is voorzien van donkere plavuizen met vloerverwarming. De dichte keuken (ca. 24 m²) is voorzien van een 6-pits fornuis, een brede dubbele oven, design afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en volop bergruimte. De schuifpui in de keuken zorgt voor volop daglicht; op zomerse dagen is het heerlijk vertoeven op het aangrenzende terras. Aan de achterzijde is een tweede royale woonkamer (ca. 54 m²) gerealiseerd. Vanuit de hal is de slaapkamer op de begane grond te bereiken. Tevens is er een wasruimte en een aantal vaste kasten.

EERSTE VERDIEPING
Ruime en lichte overloop met 4 royale slaapkamers, een badkamer en een aantal vaste kasten. De grootste slaapkamer (ca. 31 m²) heeft een balkon op het westen. De vaste kastenwand biedt ruimte voor kleding en schoenen. Aan de voorzijde van de woning zijn 3 slaapkamers (ca. 16 m², ca. 14 m² en ca. 7 m²) gesitueerd. De moderne badkamer heeft een dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet.

KELDER
Onder de woning is een kelder (ca. 21 m²) bereikbaar met een vaste trap.

GARAGE
De garage biedt ruimte voor 4 auto's. Aan de voorzijde bevindt zich een brede elektrische overheaddeur. Middels een vaste trap is een volledig beloopbare verdieping te bereiken (ca. 33 m²). Het is mogelijk om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

TUIN
Diepe achtertuin die grenst aan een weiland, waardoor er volop privacy is. Achter in de tuin staat een houten berging met aan de voorzijde een overkapping. Er zijn meerdere terrassen, het terras naast de grootste woonkamer is voorzien van een zonnescherm.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Twee royale woonkamers waardoor er volop leefruimte is;
- Volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, 20 zonnepanelen en een pelletkachel;
- De woning is op een zeer hoog niveau afgewerkt en is zo te betrekken;
- Moderne en complete keuken;
- Zeer royale garage (ca. 65 m²) met brede elektrische overheaddeur;
- Diepe achtertuin met volop privacy;
- Op fietsafstand van diverse voorzieningen en recreatiegebieden.