Munnikenweg 74

1947 EW Beverwijk

Verhandlungspreis

€ 299.000 k.k.

Art
Eengezinswoning
Typ
Bestaande bouw
Fläche
104 m²
Schlafzimmer
4
Energietag
F
Baujahr
1933

Beschreibung

TURM TREPPE Donnerstag, den 30. Oktober von 15:00 bis 16:00 Uhr. Für diese Veranstaltung ist keine Einladung erforderlich und Sie sind herzlich willkommen!

Endsiedlung mit vier Schlafzimmern und Garten im Südosten.

Diese charmante Wohnung aus den 30er Jahren verfügt über eine helle Wohnküche mit einem Erker vorn, der mit authentischen Glaseinfassungen versehen ist. Die halboffene Küche bietet Zugang zur Nebenköchin mit Anschluss für die Waschmaschine.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Im zweiten Stock (zugänglich über eine feste Treppe) ist das vierte Schlafzimmer zu finden. Die sonnige Hintergärten mit einem steinernen Lagerraum liegt im Südosten. Schließlich ist die Lage natürlich ideal! In der Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Ausfallstraßen und öffentlicher Verkehr.

Baujahr: ca. 1933
Inhalt: ca. 368 m³
Nutzfläche Wohnfunktion: 104 m²
Externer bergtrafen: 14 m²
Grundstücksfläche: 139 m²

Einteilung

Erdgeschoss:
Vorraum, mit Meterstand und Toilette mit Waschbecken, heller Wohnraum mit Vorderseiten-Bow-Fenster ausgestattet mit authentischen Glaskunstwerk-Fenstern. Offene Küche mit verschiedenen (Einbau-)Geräten. Anbau-Backkitchen mit Waschmaschinenanschluss.

Erste Etage:
Anbau, drei geräumige Schlafzimmer. Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschbecken ausgestattet.

Zweite Etage:
Dachboden, vierte Schlafzimmer mit Zugang zum Dachterrassen.
Besonderheiten:
- Charmantes Endvermögen der späten 30er Jahre in der Nähe des Stadtzentrums von Beverwijk;
- Anbauküche mit Waschmaschinenanschluss;}
- Vier geräumige Schlafzimmer
- Geile sonniger Hintergarten im Südosten;}
- CV-Kessel aus 2015 (Intergas)
- Akzeptanz kann auf sehr kurze Zeitrahmen

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Eigenschaften

Verhandlungspreis € 299.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Gegenstandsart Eengezinswoning, eindwoning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1933
Dachart Samengesteld dak bedekt met pannen
Energietag F
Energietag-Register 21-10-2025
Isolation Dakisolatie, hr glas
Heizung Cv-ketel
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Intergas combiketel gas gestookt uit 2015 (eigendom)
Wohneinheitenfläche 104 m²
Grundstücksfläche 139 m²
Inhalt 369 m³
Außenbereich 14 m²
Gebäudebezogene Freifläche 1 m²
Anzahl der Zimmer 5 kamers (4 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Toilet, douche, wastafel
Anzahl der Wohnetagen 3 woonlagen
Garten Achtertuin, voortuin
Abmessungen des Hintergartens 27 m² (5.88 meter diep en 4.58 meter breed)
Lage des Gartens Gelegen op het zuidoosten
Schleifwerkstatt / Lager Aangebouwd steen
Garagenart Geen garage
Parkplatzart Openbaar parkeren

Locatie en buurt

Munnikenweg 74, Beverwijk

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Energieverbrauch ein Beverwijk

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis F

Energietagmenteil: 21-10-2025

Jahres-Stromverbrauch

3040 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Beverwijk)

Gaskonsum pro Jahr

1330 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Beverwijk)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 306.830

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% mit NHG) wurde am 22-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

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