Stumphiusstraat 11

1942 EN Beverwijk

Verhandlungspreis

€ 625.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
166 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
B
Bouwjaar
1933

Beschreibung

Stumphiusstraße 11 in Beverwijk

In einer der beliebtesten Straßen von Beverwijk bieten wir Ihnen diese sehr großzügige Zwischenwohnung an. Dieses sofort einziehbare Haus der 30er Jahre ist vollständig ausgebaut und verfügt über eine Wohnfläche von 166 m2! sowie einen tiefen, sonnigen Hinterhof im Osten. Die Wohnung ist hervorragend ausgestattet, verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und liegt in einer wundervollen Gegend in einer ruhigen Straße in Gehweite zum Zentrum von Beverwijk.

Baujahr: 1932
Wohnfläche: 166 m²
Bauliche Freifläche: 2 qm
Übrige Innenfläche: 2 m²
Inhalt: 579 m³

Treten Sie in Ihr neues Wohnzimmer ein, das sofort von viel natürlichen Licht umarmt wird. Der Aufenthaltsraum ist sorgfältig ausgestattet und lädt zum Entspannen ein, was auch der gemütlichen Gaskamin und die Schiebetüren in den sonnigen Hinterhof zu verdanken ist. In der Aufenthaltszone befindet sich die offene Küche mit Kücheninsel. Diese Küche verfügt über eine luxuriöse Ausstattung und ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet. Von der Aufenthaltszone aus sind die Abstellkammer und der Hobbyraum erreichbar.

Auf der ersten Etage entdeckst du drei geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Komfort ausstrahlen. Entspanne dich in der modernen Badezimmer mit Whirlpool, Dusche mit Sonnenbad, doppelter Waschtisch und WC.

Die Dachgeschoss-Etage bietet überraschend viel Platz, unter anderem dank Ausbau und Dachstuhl. Der Luxus dieser Wohnung besteht darin, dass auf der obersten Etage eine zweite Badezimmer mit Toilette vorhanden ist.
Außerdem ist noch ein Dachboden vorhanden, ideal um Dinge zu verstauen.

Besonderheiten:
- Zwischenwohnung;
- 4 geräumige Schlafzimmer;
- vollständig renoviert im Jahr 2015;
- Wohnraum ist v.v. HR++ Glas;
- sonniger Hinterhof im Osten gelegen;
- zwei Badezimmer;
- offene Küche mit Kücheninsel und verschiedenen Einbauküchengeräten;
- gelegen in de groene en kindvriendelijke buurt met winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik;
- die Dünen und der Strand sind mit dem Fahrrad gut erreichbar;
- Ausfallstellen in der Nähe, einschließlich der A9 in Richtung Amsterdam, Haarlem oder Alkmaar;
- Lieferung nach Absprache.

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Eigenschaften

Vraagprijs € 625.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1933
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 28-04-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hre combiketel gas gestookt uit 2021 (eigendom)
Woonoppervlakte 166 m²
Perceeloppervlakte 173 m²
Inhoud 579 m³
Overige inpandige ruimte 2 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 2 m²
Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel
Ligging Aan rustige weg, in centrum
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 59 m² (10.49 meter diep en 5.62 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwd hout
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, parkeervergunningen

Locatie en Zonnegrenzen

Stumphiusstraat 11, Beverwijk

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Beverwijk

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 28-04-2026

Jahres-Stromverbrauch

2890 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Beverwijk)

Gaskonsum pro Jahr

1070 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Beverwijk)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 639.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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