Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: 10-04-2026
Beschrijving
Unieke kans! Goed onderhouden maisonnette in Velsen-Noord op zeer fijne plek!
Ben je op zoek naar een ruime maisonnette met twee slaapkamers, op een centrale locatie en met vrij uitzicht aan de voorzijde? Dan is dit appartement met balkon op het Westen, gelegen aan de rand van geliefde woonwijk, dichtbij de Beverwijkse Breestraat, bioscoop, zwarte markt en NS-station er één die u gezien moet hebben! Het uitzicht wordt bepaald door een forse strook groen met volwassen bomen van het geliefde "Wijkeroogpark". Een ruim appartement op ideale woonlocatie en niet te vergeten op 2 minuten van de A9!
Bouwjaar: 1952
Woonoppervlakte: ca. 73 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 3 m²
Externe bergruimte ca. 6 m²
Inhoud: ca. 225 m³
INDELING:
Begane grond: portiek met trapopgang.
Eerste verdieping: entree, hal met meterkast, toiletruimte, lichte woonkamer met open keuken en inbouwapparatuur, bergruimte met opstelling CV-ketel en witgoedaansluitingen, toegang tot balkon.
Tweede verdieping: overloop, vlizotrap naar zeer ruime bergzolder, twee prima bemeten slaapkamers, nette badkamer met douche en wastafelmeubel.
BIJZONDERHEDEN:
- gezellige maisonnette met vrij uitzicht
- 2 prima bemeten slaapkamers
- Ruime bergzolder
- financieel gezonde en actieve VvE
- servicekosten ca. € 175,- per maand (incl. opstalverzekering, reservering groot onderhoud)
- ligging tegenover Wijkeroogpark
- Appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- cv-ketel Nefit 2015 (gekeurd in 2026)
- 8 zonnepanelen
- aanvaarding in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Ben je op zoek naar een ruime maisonnette met twee slaapkamers, op een centrale locatie en met vrij uitzicht aan de voorzijde? Dan is dit appartement met balkon op het Westen, gelegen aan de rand van geliefde woonwijk, dichtbij de Beverwijkse Breestraat, bioscoop, zwarte markt en NS-station er één die u gezien moet hebben! Het uitzicht wordt bepaald door een forse strook groen met volwassen bomen van het geliefde "Wijkeroogpark". Een ruim appartement op ideale woonlocatie en niet te vergeten op 2 minuten van de A9!
Bouwjaar: 1952
Woonoppervlakte: ca. 73 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 3 m²
Externe bergruimte ca. 6 m²
Inhoud: ca. 225 m³
INDELING:
Begane grond: portiek met trapopgang.
Eerste verdieping: entree, hal met meterkast, toiletruimte, lichte woonkamer met open keuken en inbouwapparatuur, bergruimte met opstelling CV-ketel en witgoedaansluitingen, toegang tot balkon.
Tweede verdieping: overloop, vlizotrap naar zeer ruime bergzolder, twee prima bemeten slaapkamers, nette badkamer met douche en wastafelmeubel.
BIJZONDERHEDEN:
- gezellige maisonnette met vrij uitzicht
- 2 prima bemeten slaapkamers
- Ruime bergzolder
- financieel gezonde en actieve VvE
- servicekosten ca. € 175,- per maand (incl. opstalverzekering, reservering groot onderhoud)
- ligging tegenover Wijkeroogpark
- Appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- cv-ketel Nefit 2015 (gekeurd in 2026)
- 8 zonnepanelen
- aanvaarding in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Kenmerken
Vraagprijs € 299.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 175 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja,€ 175 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Maisonnette, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1952
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 10-04-2026
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit combiketel gas gestookt uit 2015 (eigendom)
Woonoppervlakte 73 m²
Inhoud 254 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 3 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche,wastafel,wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie,rolluiken,tv-kabel,buitenzonwering,zonnepanelen
Ligging Aan park,aan rustige weg,in woonwijk
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Aangebouwd steen
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Velsen-noord
Stroomverbruik per jaar
2020 kWh
(Gemiddelde appartement in Velsen-noord)
Gasverbruik per jaar
860 m³
(Gemiddelde appartement in Velsen-noord)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.830
2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 306.830
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 jaar
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.25% met NHG) is gecontroleerd op 10-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Bakker Makelaardij
Bakker Advies presenteert een allesomvattend dienstenpakket!
Bakker Makelaardij, samen met Bakker Hypotheken, Bakker Administratie en onze verzekeringsexperts, zijn gebundeld op één locatie. Dit stelt klanten in staat om op één locatie een volledig advies te verkrijgen over verzekeringen, investeringen, hypotheken en assistentie in de vastgoedwereld, een enorm voordeel!
Ons team bij Bakker Makelaardij, onder leiding van de erkende NVM-makelaar Willem Bakker en zijn collega Lars van Roijen, is een krachtige combinatie van vakmensen. Wat houdt dit voor u in? Het garandeert dat elk aspect met precisie wordt afgehandeld. Of het nu gaat om bemiddeling bij aankoop, verkoop, huur of verhuur, grondige taxaties of deskundig advies over de sterke en zwakke punten van een eigendom. Onze klanten blijven het middelpunt; zij bepalen de criteria en stellen de kaders.
