Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel B
Publicatie energielabel: 17-07-2020
Beschrijving
Dit uitstekend onderhouden 3-kamer is appartement gelegen op de eerste verdieping van appartementencomplex de “Tuin van de Baronie” op een zeer gewilde woonlocatie in Breda Zuid. De woning beschikt over een royale woonkamer, binnentuin, 2 slaapkamers, badkamer, inpandige berging, berging en een eigen parkeerplaats gelegen in de kelder.
Vanaf deze locatie wandelt of fietst u zo naar het historische stadscentrum met zijn uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen, of de vele restaurantjes en winkels aan de gezellige Ginnekenweg, Nieuwe Ginnekenstraat en Wilhelminastraat. Op korte loopafstand vinden we tevens diverse voorzieningen zoals het winkelaanbod aan het Graaf Hendrik III Plein, (basis)scholen, een park, het Mastbos, Markdal, Ginnekenmarktje en sport- en recreatiemogelijkheden. De zuidelijke rondweg met aansluiting op de A16 en A27 is zeer eenvoudig bereikbaar.
Huurprijs: € 1.800,- per maand
Te huur vanaf: 01 juni 2025
Te huur tot : onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
Borg ter grootte van 1 maand huur
Gas, water en elektra op naam en kosten van huurder.
Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree. Via de hoofdentree met video-intercominstallatie en bellentableau komt u in de ruime centrale hal met brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis en de lift. Tevens heeft u vanuit hier toegang de parkeergarage. De afsluitbare berging, voorzien van elektra, bevindt zich hier.
Eerste verdieping:
De entree/hal van het appartement is voorzien van de meterkast, intercom, garderobe en geeft toegang tot het toilet, badkamer, slaapkamers en de woonkamer.
Lichte woonkamer voorzien van een Quick step laminaatvloer, open keuken en grote raampartijen die zorgen voor optimaal lichtinval.
Open keuken met een L-vormige inrichting, voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat en rvs recirculatie kap. Verder beschikt de keuken over meer dan voldoende opbergruimte dankzij de diverse laden en boven- en onderkasten.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van 13 m² en is voorzien van een laminaat vloer. De tweede slaapkamer is 10 m² groot en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. In de inpandige berging bevinden zich de CV-ketel, WTW-installatie en aansluitpunten voor de wasapparatuur.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, separate douchecabine en een vaste wastafel.
PARKEERGARAGE
De privé parkeerplaats is gelegen in de parkeergarage onder het appartementencomplex. Deze is te bereiken via de achtergelegen Jan Nieuwenhuyzenstraat. De op afstand bedienbare roldeur geeft gemakkelijk toegang tot de parkeerkelder.
Vanaf deze locatie wandelt of fietst u zo naar het historische stadscentrum met zijn uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen, of de vele restaurantjes en winkels aan de gezellige Ginnekenweg, Nieuwe Ginnekenstraat en Wilhelminastraat. Op korte loopafstand vinden we tevens diverse voorzieningen zoals het winkelaanbod aan het Graaf Hendrik III Plein, (basis)scholen, een park, het Mastbos, Markdal, Ginnekenmarktje en sport- en recreatiemogelijkheden. De zuidelijke rondweg met aansluiting op de A16 en A27 is zeer eenvoudig bereikbaar.
Huurprijs: € 1.800,- per maand
Te huur vanaf: 01 juni 2025
Te huur tot : onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
Borg ter grootte van 1 maand huur
Gas, water en elektra op naam en kosten van huurder.
Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree. Via de hoofdentree met video-intercominstallatie en bellentableau komt u in de ruime centrale hal met brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis en de lift. Tevens heeft u vanuit hier toegang de parkeergarage. De afsluitbare berging, voorzien van elektra, bevindt zich hier.
Eerste verdieping:
De entree/hal van het appartement is voorzien van de meterkast, intercom, garderobe en geeft toegang tot het toilet, badkamer, slaapkamers en de woonkamer.
Lichte woonkamer voorzien van een Quick step laminaatvloer, open keuken en grote raampartijen die zorgen voor optimaal lichtinval.
Open keuken met een L-vormige inrichting, voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat en rvs recirculatie kap. Verder beschikt de keuken over meer dan voldoende opbergruimte dankzij de diverse laden en boven- en onderkasten.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van 13 m² en is voorzien van een laminaat vloer. De tweede slaapkamer is 10 m² groot en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. In de inpandige berging bevinden zich de CV-ketel, WTW-installatie en aansluitpunten voor de wasapparatuur.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, separate douchecabine en een vaste wastafel.
PARKEERGARAGE
De privé parkeerplaats is gelegen in de parkeergarage onder het appartementencomplex. Deze is te bereiken via de achtergelegen Jan Nieuwenhuyzenstraat. De op afstand bedienbare roldeur geeft gemakkelijk toegang tot de parkeerkelder.
Kenmerken
Huurprijs € 1.800 /mnd
Status Verhuurd
Aanvaarding Per 01-06-2025
Periodieke bijdrage Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Soort dak Plat dak
Energielabel B
Energielabel registratie 17-07-2020
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hr combiketel gas gestookt uit 2004 (eigendom)
Woonoppervlakte 88 m²
Inhoud 280 m³
Externe bergruimte 19 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, lift
Ligging In centrum, in woonwijk
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Parkeergarage
Energieverbruik in Breda
Stroomverbruik per jaar
2060 kWh
(Gemiddelde appartement in Breda)
Gasverbruik per jaar
590 m³
(Gemiddelde appartement in Breda)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Hét makelaarskantoor van Breda!
MB Makelaars: een jong, enthousiast, creatief team met een passie voor woningen.
Sinds onze oprichting in 2015, is MB Makelaars uitgegroeid tot een prominente speler binnen de makelaardij in Breda. Als een jong makelaarskantoor, mag u van ons verwachten dat we net dat extra stapje zetten, en uiteraard ook 's avonds en in het weekend voor u klaarstaan. Als full-service NVM-kantoor begeleiden wij het volledige verkoopproces van A tot Z, zodat u volledig ontzorgd wordt.
Ons team en hoge klantbeoordelingen
MB Makelaars bestaat uit een klein, jong, creatief en gedreven team. Martijn, Sietske, Mike en Madelief vormen een perfecte aanvulling op elkaar en delen dezelfde passie. Dit uitstekende team zet zich volledig in voor de zaak, wat terug te zien is in zowel de resultaten die we behalen voor onze klanten bij aankoop- en verkoopbegeleiding, als in onze klantbeoordelingen. Met een gemiddelde score van 9.8 op Funda heeft MB Makelaars de hoogste klanttevredenheid in de regio Breda - iets waar we met trots op terugkijken.
