Boeimeerhof 82

Dit uitstekend onderhouden 3-kamer is appartement gelegen op de eerste verdieping van appartementencomplex de “Tuin van de Baronie” op een zeer gewilde woonlocatie in Breda Zuid. De woning beschikt over een royale woonkamer, binnentuin, 2 slaapkamers, badkamer, inpandige berging, berging en een eigen parkeerplaats gelegen in de kelder.

Vanaf deze locatie wandelt of fietst u zo naar het historische stadscentrum met zijn uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen, of de vele restaurantjes en winkels aan de gezellige Ginnekenweg, Nieuwe Ginnekenstraat en Wilhelminastraat. Op korte loopafstand vinden we tevens diverse voorzieningen zoals het winkelaanbod aan het Graaf Hendrik III Plein, (basis)scholen, een park, het Mastbos, Markdal, Ginnekenmarktje en sport- en recreatiemogelijkheden. De zuidelijke rondweg met aansluiting op de A16 en A27 is zeer eenvoudig bereikbaar.

Huurprijs: € 1.800,- per maand 
Te huur vanaf: 01 juni 2025
Te huur tot : onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
Borg ter grootte van 1 maand huur
Gas, water en elektra op naam en kosten van huurder. 

Classification
Ground floor:
Gezamenlijke entree. Via de hoofdentree met video-intercominstallatie en bellentableau komt u in de ruime centrale hal met brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis en de lift. Tevens heeft u vanuit hier toegang de parkeergarage. De afsluitbare berging, voorzien van elektra, bevindt zich hier.

First floor:
De entree/hal van het appartement is voorzien van de meterkast, intercom, garderobe en geeft toegang tot het toilet, badkamer, slaapkamers en de woonkamer.
Lichte woonkamer voorzien van een Quick step laminaatvloer, open keuken en grote raampartijen die zorgen voor optimaal lichtinval.
Open keuken met een L-vormige inrichting, voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat en rvs recirculatie kap. Verder beschikt de keuken over meer dan voldoende opbergruimte dankzij de diverse laden en boven- en onderkasten. 
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van 13 m² en is voorzien van een laminaat vloer. De tweede slaapkamer is 10 m² groot en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. In de inpandige berging bevinden zich de CV-ketel, WTW-installatie en aansluitpunten voor de wasapparatuur.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, separate douchecabine en een vaste wastafel.

PARKING GARAGE
De privé parkeerplaats is gelegen in de parkeergarage onder het appartementencomplex. Deze is te bereiken via de achtergelegen Jan Nieuwenhuyzenstraat. De op afstand bedienbare roldeur geeft gemakkelijk toegang tot de parkeerkelder.