Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energielabel geldig tot: 23-07-2026
Beschreibung
Dit verrassend ruime en goed onderhouden 3-kamer appartement is gelegen op een toplocatie in de gewilde wijk Ginneken.
Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met een heerlijke lichtinval en een vrij uitzicht, open keuken, een royaal balkon, 2 slaapkamers, separate toiletruimte, badkamer, technische ruimte, berging en een eigen overdekte parkeerplaats/carport op het afsluitbare parkeerterrein.
Het appartement is gelegen op de tweede-, en aan deze zijde bovenste verdieping van het markante appartementencomplex ‘Dillenburg’. Vanaf deze locatie zijn alle voorzieningen die het mooie Ginneken te bieden heeft binnen handbereik. Het Valkeniersplein met een gevarieerd winkelaanbod ligt aan uw voeten en ook het gezellige Ginnekenmarktje met een diversiteit aan winkeltjes en restaurantjes is op loopafstand gelegen. In de nabije omgeving vinden we een bushalte, (basis)scholen, een bibliotheek, een gezondheidscentrum en ook de prachtige natuurgebieden aan de zuidkant van Breda zoals het Mastbos, Ulvenhoutse Bos en het Markdal, zijn vanaf deze locatie op korte afstand gelegen.
Het stadscentrum is snel en eenvoudig bereikbaar en de ontsluiting op de diverse uitvalswegen en de zuidelijke rondweg is uitstekend.
Een heerlijk appartement in het bruisende hart van het Ginneken met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik !
Woonoppervlakte : ca. 84m²
Inhoud : ca. 278m³
Balkon: ca 11m²
Berging: ca 7m²
Carport: ca 11m²
Bouwjaar : ca. 1998
Oplevering : in overleg / op korte termijn mogelijk
Einteilung
Erdgeschoss:
Entree met de brievenbussen, het bellentableau en toegang tot de statige hal alwaar de lift en het trappenhuis.
Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met een heerlijke lichtinval en een vrij uitzicht, open keuken, een royaal balkon, 2 slaapkamers, separate toiletruimte, badkamer, technische ruimte, berging en een eigen overdekte parkeerplaats/carport op het afsluitbare parkeerterrein.
Het appartement is gelegen op de tweede-, en aan deze zijde bovenste verdieping van het markante appartementencomplex ‘Dillenburg’. Vanaf deze locatie zijn alle voorzieningen die het mooie Ginneken te bieden heeft binnen handbereik. Het Valkeniersplein met een gevarieerd winkelaanbod ligt aan uw voeten en ook het gezellige Ginnekenmarktje met een diversiteit aan winkeltjes en restaurantjes is op loopafstand gelegen. In de nabije omgeving vinden we een bushalte, (basis)scholen, een bibliotheek, een gezondheidscentrum en ook de prachtige natuurgebieden aan de zuidkant van Breda zoals het Mastbos, Ulvenhoutse Bos en het Markdal, zijn vanaf deze locatie op korte afstand gelegen.
Het stadscentrum is snel en eenvoudig bereikbaar en de ontsluiting op de diverse uitvalswegen en de zuidelijke rondweg is uitstekend.
Een heerlijk appartement in het bruisende hart van het Ginneken met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik !
Woonoppervlakte : ca. 84m²
Inhoud : ca. 278m³
Balkon: ca 11m²
Berging: ca 7m²
Carport: ca 11m²
Bouwjaar : ca. 1998
Oplevering : in overleg / op korte termijn mogelijk
Einteilung
Erdgeschoss:
Entree met de brievenbussen, het bellentableau en toegang tot de statige hal alwaar de lift en het trappenhuis.
Eigenschaften
Vraagprijs € 425.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg (op korte termijn mogelijk)
Bijdrage VvE € 256.79 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 256.79 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 23-07-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Multicon combiketel gas gestookt uit 1998 (eigendom)
Woonoppervlakte 84 m²
Externe bergruimte 7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 11 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, buitenzonwering, lift, airconditioning
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Carport
Soort parkeergelegenheid Op afgesloten terrein
Energieverbrauch ein Breda
Jahres-Stromverbrauch
2060 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Breda)
Gaskonsum pro Jahr
590 m³
(Durchschnitt Wohnung in Breda)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 435.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Das Immobilienbüro von Breda!
MB Makelaars: een jong, enthousiast, creatief team met een passie voor woningen.
Sinds onze oprichting in 2015, is MB Makelaars uitgegroeid tot een prominente speler binnen de makelaardij in Breda. Als een jong makelaarskantoor, mag u van ons verwachten dat we net dat extra stapje zetten, en uiteraard ook 's avonds en in het weekend voor u klaarstaan. Als full-service NVM-kantoor begeleiden wij het volledige verkoopproces van A tot Z, zodat u volledig ontzorgd wordt.
Ons team en hoge klantbeoordelingen
MB Makelaars bestaat uit een klein, jong, creatief en gedreven team. Martijn, Sietske, Mike en Madelief vormen een perfecte aanvulling op elkaar en delen dezelfde passie. Dit uitstekende team zet zich volledig in voor de zaak, wat terug te zien is in zowel de resultaten die we behalen voor onze klanten bij aankoop- en verkoopbegeleiding, als in onze klantbeoordelingen. Met een gemiddelde score van 9.8 op Funda heeft MB Makelaars de hoogste klanttevredenheid in de regio Breda - iets waar we met trots op terugkijken.
