Haagdijk 142 C6

Op een aantrekkelijke en rustige locatie nabij het historische stadscentrum van Breda mogen wij u dit instapklare en volledig geïsoleerde (energielabel A) 2-kamerappartement aanbieden.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een nette badkamer, separate toiletruimte, een royaal balkon op het zuidwesten, alsmede een eigen berging op dezelfde verdieping en één parkeerplaats (nr. 79) in de ondergelegen afgesloten parkeerkelder. Het complex beschikt daarnaast over een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners.

Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het markante en kleinschalige complex HIPhaagdijk, gebouwd in 2011 en voorzien van moderne architectuur, luxe afwerking en een hoog voorzieningenniveau. Dankzij de ligging aan de rustige achterzijde van het gebouw ervaart u volop privacy, terwijl u binnen enkele minuten te voet het levendige centrum bereikt met een breed aanbod aan winkels, horeca en terrassen. Het NS-station ligt op fietsafstand en een supermarkt grenst direct aan het complex.

Voor een juiste indruk van dit comfortabele appartement en de gunstige ligging is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Bouwjaar: ca. 2011
Woonoppervlakte: ca. 60 m²
Inhoud: ca. 191 m³
Annehmen: im Gespräch / auf kurzfristige Terminierung möglich

Einteilung
Erdgeschoss
Representatieve centrale entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Vanuit hier is toegang tot de ondergelegen parkeerkelder met eigen parkeerplaats (nr. 79). Tevens zijn er een afgesloten fietsenstalling en de gezamenlijke binnentuin aanwezig.

Appartement – derde verdieping
Entree/hal met meterkast, garderoberuimte en berg-/cv-kast. Separate toiletruimte met wandcloset, fonteintje en modern tegelwerk.
De lichte woonkamer (ca. 9.98 x 4.85 m) heeft grote raampartijen en een deur naar het balkon, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De wanden zijn strak gestuct en de vloer is afgewerkt met een moderne PVC-vloer.
De open keuken (ca. 3.66 x 2.05 m) in rechte opstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een werkblad met rvs-spoelbak, kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast.
Vanuit de woonkamer is de slaapkamer (ca. 3.66 x 2.17 m) bereikbaar, een rustige ruimte met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast.
De badkamer (ca. 2.29 x 2.17 m) is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en radiator.

Balkon
Het zonnige balkon (ca. 5.11 x 1.87 m) is ideaal gesitueerd op het zuidwesten en biedt een fraai uitzicht over de binnentuin en de karakteristieke bebouwing van Breda.

Berging en parkeerplaats
Op dezelfde verdieping (3e etage), schuin tegenover het appartement, bevindt zich een afsluitbare privéberging voorzien van elektra. De parkeergarage met de privéparkeerplaats (nr. 79) is bereikbaar via de lift of trap. De hellingbaan naar de garage is verwarmd.

Vereinigung der Eigentümer
Bij aankoop van het appartement wordt u automatisch lid van de VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 167,08 en omvat onder andere de opstal- en glasverzekering, schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten, onderhoud van de liftinstallatie, glasbewassing, tuinonderhoud en reservering voor groot- en klein onderhoud.

BESONDERS
- Instapklaar appartement met balkon op het zuidwesten;
- Bouwjaar 2011, volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Strak gestucte wanden en moderne PVC-vloer;
- Buitenkozijnen in 2024 professioneel geschilderd (Dictus Schilderwerken);
- Eigen parkeerplaats (nr. 79) en berging op dezelfde verdieping (schuin tegenover het appartement);
- Gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling;
- Liftinstallatie aanwezig;
- Rustige ligging in hartje centrum van Breda.

ALLGEMEIN
- Bei einer Verkauf wird als Grundlage das von der Niederländischen Vereinigung der Immobilienmakler und Sachverständiger für unbewegliches Eigentum (NVM), VastgoedPRO, VBO Makler, dem Verbraucherzentrale und der Vereinigung Eigen Haus festgelegte Kaufvereinbarungsmodell verwendet. In dieser Kaufvereinbarung wird standardmäßig die Verpflichtung des Käufers zur Einzahlung einer Kaution oder Bereitstellung eines Bankgutschrifts in Höhe von 10% des Kaufpreises aufgenommen;
- Ein Kaufvertrag entsteht unter der vorbehaltenden Bedingung, dass beide Parteien den Kaufvertrag unterschreiben. Die Parteien können daher keine Rechte und Pflichten aus einem mündlichen Einverständnis ableiten;}
- Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.