Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 13-05-2025
Beschreibung
Op een toplocatie in de historische kern van Princenhage mogen wij u deze imposante en volledig instapklare stadsvilla aanbieden.
De woning is voorzien van een statige hal, kelder, een spectaculaire open leefruimte op de begane grond van maar liefst 107m² verdeeld in een zit-, een eet- en een televisiegedeelte, een luxe open woonkeuken met een eiland en een wandopstelling, bijkeuken, 2 separate toiletruimten, 2 badkamers, 4 slaapkamers waaronder een unieke master bedroom (53m²), berging, mogelijkheid tot een dakterras en een heerlijk stille en ruim 26 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidzuidoosten.
In 2021 is de woning door de huidige eigenaar geheel gestript en met oog voor detail en gebruikmaking van louter hoogwaardige materialen opnieuw opgebouwd tot de schitterende staat waarin wij u de woning nu mogen aanbieden.
Naast een optimale bouwkwaliteit beschikt de woning over een uitgebreid isolatiepakket, HR++ beglazing, vloerverwarming, 18 zonepanelen op het dak en energielabel A.
Vanaf deze mooie woonlocatie is de gezellige Haagsemarkt met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden op steenworp afstand gelegen. In de nabije omgeving vinden tevens het geheel vernieuwde Dr. Struyckenplein, de woonboulevard, (basis)scholen, diverse sport- en recreatiefaciliteiten en heerlijk recreëren kunt u in het nabijgelegen Liesbos of het Mastbos.
Het historische stadscentrum van Breda met al haar voorzieningen op cultureel-, culinair-, en uitgaansgebied is op fietsafstand gelegen en ook de diverse uitvalswegen zijn vanaf deze locatie snel en eenvoudig bereikbaar.
Für einen richtigen Eindruck von dieser einzigartigen Wohnung empfehlen wir herzlich eine Besichtigung!
Bouwjaar : ca. 1978 / 2021
Woonoppervlakte : ca. 312m²
Inhoud : ca. 1125m³
Perceelopp : 370m²
Energielabel : A
Aanvaarding : in overleg / bij voorkeur voorjaar 2026
Einteilung
Erdgeschoss:
De extra brede voordeur geeft toegang tot de mooie hal (ca. 4.08 x 3.92m) met de meterkast (30 groepen en krachtstroom), de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer, de inpandige berging en de (droge) kelder (ca. 4.03 x 2.23 x 1.98m). De statige hal is voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking en een mooie marmeren mozaïekvloer met vloerverwarming.
De woonkamer is onderverdeeld in een eethoek aan de voorzijde, de luxe open woonkeuken, een televisiegedeelte en een zithoek aan de achterzijde, samen goed voor een open leefruimte van maar liefst 107m2!
Vanuit de hal is er middels een stalen deur allereerst toegang tot de eetkamer (ca. 4.85 x 4.63m) aan de voorzijde van de woning.
In open verbinding met de eetkamer vinden we de woonkeuken (ca. 5.10 x 4.63m) voorzien van een wand- en een eilandopstelling met barfunctie, een keramiek werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven/magnetron, koffiemachine, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, een wijn-klimaatkast met gescheiden zones, spoelbak en veel bergruimte. De keuken is geheel op maat gemaakt en de meeste inbouwapparatuur is van Siemens.
De open televisiekamer (ca. 6.10 x 6.25m) kent een prachtige lichtinval door de 4 grote lichtkoepels en beschikt voorts over een werkhoek met op maat gemaakte kastruimte en een vast bureaublad met plaats voor 2 werkplekken.
De open zitkamer (ca. 5.00 x 3.73m) aan de achterzijde beschikt over grote raampartijen op het zuiden waardoor er een mooie lichtinval is, een prachtig uitzicht over de achtertuin en een heerlijke interactie tussen binnen en buiten. Middels dubbele openslaande deuren is er vanuit de zitkamer toegang tot de tuin.
De woonkamer en open keuken zijn afgewerkt met een moderne betonciré vloer, een strakke wand- en plafondafwerking, geheel voorzien van vloerverwarming, airconditioningunit en diverse inbouwspots.
Aan de achterzijde van de woning vinden we de bijkeuken (ca. 5.00 x 2.41m). De bijkeuken herbergt in een prachtige op maat gemaakte kast (2025) de wasmachine en de droger, de c.v. combiketel (Vaillant, 2021), wastafel op meubel en de toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, mechanische ventilatie, een moderne vloer met vloerverwarming en een deels tegel- en deels betonciré wandafwerking.
De bijkeuken beschikt eveneens over een gietvloer met vloerverwarming, een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking, diverse inbouwspots en geeft middels loopdeur toegang tot de achtertuin.
De ruime inpandige berging (ca. 5.50 x 4.08m) is vanuit de hal bereikbaar middels een schuifdeur (extra breed voor een eventuele bakfiets), beschikt over vloerverwarming, mechanische afzuiging en geeft via een loopdeur toegang tot de keuken.
Erste Etage:
Overloop met toegang tot de master bedroom, badkamer 1, de trapopgang naar de tweede verdieping en een tweede separate toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje, mechanische afzuiging, inbouwspots, een pvc visgraatvloer en een deels tegel-wandafwerking.
Slaapkamer 1, of kunnen we het misschien beter een tweede woonkamer noemen? Deze bijzonder royale master bedroom (ca. 53m2) beschikt over een slaap-, een zit- en een televisiegedeelte, een prachtige pvc-visgraatvloer, een houthaard, een strakke wand- en plafondafwerking, diverse inbouwspots, airconditioningsunit, een schuifpui aan de achterzijde naar het (mogelijke) dakterras en vier grote raampartijen, ieder voorzien van dubbele openslaande deuren en Frans balkon.
De luxe badkamer (ca. 5.07 x 4.48m) op de eerste verdieping beschikt over een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met een handige bergnis, hand- en regendouche, dubbele wastafel in meubel, een op maat gemaakte kastenwand met zitgedeelte, mechanische ventilatie, designradiator en diverse inbouwspots. Deze luxe badkamer is afgewerkt met een pvc-visgraatvloer en beschikt over een schuifpui met toegang tot het (mogelijke) dakterras.
Zweite Etage:
Op de tweede verdieping, de kinderverdieping, vinden we 3 ruime slaapkamers, badkamer 2 en een bergruimte met de opstelling van een tweede cv combiketel (Vaillant, 2021), de boiler (200 liter) en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.
Slaapkamer 2 (ca.5.20 x 2.98m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 4.50 x 3.15m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 4 (ca. 4.50 x 3.25m), eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.
De slaapkamers zijn voorzien van een mooie pvc-visgraatvloer, een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking, airconditioningunits en beschikken over één of meerdere Franse balkons met dubbele openslaande raampartijen.
De tweede badkamer (ca. 1.89 x 1.77m) is afgewerkt met een moderne grijze vloer- en wandtegel en beschikt over een inloopdouche met hand- en regendouche, een hangend closet met inbouwreservoir, een natuurstenen wastafel op meubel, designradiator, spiegelkast, diverse plafondspots en mechanische ventilatie.
GARTEN
De royale achtertuin (ca. 26.20 x 7.05m) biedt volop privacy door het ontbreken van direct achtergelegen bebouwing en dankzij de ligging op het zuidzuidoosten kan hier de hele dag van de zon worden genoten.
De tuin beschikt over maar liefst 3 terrassen, gazon, borders met een gevarieerde beplanting, beukenhaag en een buitenkraantje.
Ondanks de centrale ligging in de historische kern van Princenhage is de achtertuin heerlijk stil.
PARKEREN - LAADPAAL
In de directe omgeving van de woning is er voldoende en gratis parkeergelegenheid.
Daarnaast bevindt zich op ca. 75 meter van de woning een afgesloten parkeerterrein waar de mogelijkheid bestaat om tegen een bedrag van ca. € 775,- per jaar een eigen parkeerplaats (onder een carport) te huren. Het parkeerterrein is afgesloten middels een hek en toegankelijk middels een transponder.
De huidige eigenaar van de woning heeft deze overdekte parkeerplaats reeds t/m/ 31 december 2026 gereserveerd en betaald.
Tevens bestaat hier de mogelijkheid, in overleg met verhuurder, om een eigen laadpaal te realiseren.
BESONDERS
- De woning is gelegen op een prachtige locatie in de kindvriendelijke wijk Princenhage en op steenworpafstand van de gezellige Haagsemarkt;
- De woning is volledig en ultiem gemoderniseerd, waarbij er enkel gebruik is gemaakt van de allerbeste materialen en apparatuur;
- Rondom en in de directe omgeving van de woning, is er voldoende en gratis parkeergelegenheid;
- De woning beschikt over energielabel A;
- De begane grond is afgewerkt met een moderne betonciré vloer en geheel voorzien van vloerverwarming;
- Prachtige stalen deuren op de begane grond;
- De woning beschikt over maar liefst 18 zonnepanelen met een vermogen van 380 Wp per stuk;
- De ruime kelder is uitstekend afgewerkt, altijd droog en hier bevindt zich tevens de waterontharder;
- De woning is geheel asbestvrij, rapport aanwezig;
- Alle vertrekken zijn voorzien van een airconditioningsunit;
- De woning is rondom voorzien van camera’s;
- Alarmsysteem aanwezig;
- Behalve de woning die van A tot Z is vernieuwd, is dit ook onder de woning gebeurt middels het vervangen van de riolering;
- Bij de open haard in de master bedroom zit ook een gasaansluiting, mocht u liever een gashaard willen;
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- Voorzien van vloerfolie, muurisolatie (gedeeltelijk) en dakisolatie;
- Er is momenteel geen dakterras aanwezig. Gezien het royale platte dak op de aanbouw, met een schitterend uitzicht over de kern van Princenhage, bestaat deze mogelijkheid er wel;
- De voordeur en de deur naar de inpandige berging zijn extra breed, zodat hier eventueel ook een elektrische bakfiets naar binnen kan. Het oppervlakte van de berging is overigens meegeteld als woonoppervlak;
- De bestemming van het pand is ‘centrum’. Binnen deze brede bestemming mag er naast een volledig gebruik als woning, ook een (gedeeltelijke) bedrijfsbestemming aan het pand worden gegeven;
- Aangezien veel van de inrichting (denk aan o.a. gordijnen, spiegels, lichtplan) geheel op maat voor deze woning zijn gemaakt, horen deze ook bij de woning en blijven daarom achter;
- De buitenverlichting van de woning werkt automatisch op een lichtsensor;
ALLGEMEIN
- Bei einer Verkauf wird als Grundlage das von der Niederländischen Vereinigung der Immobilienmakler und Sachverständiger für unbewegliches Eigentum (NVM), VastgoedPRO, VBO Makler, dem Verbraucherzentrale und der Vereinigung Eigen Haus festgelegte Kaufvereinbarungsmodell verwendet. In dieser Kaufvereinbarung wird standardmäßig die Verpflichtung des Käufers zur Einzahlung einer Kaution oder Bereitstellung eines Bankgutschrifts in Höhe von 10% des Kaufpreises aufgenommen;
- Ein Kaufvertrag entsteht unter der vorbehaltenden Bedingung, dass beide Parteien den Kaufvertrag unterschreiben. Die Parteien können daher keine Rechte und Pflichten aus einem mündlichen Einverständnis ableiten;}
- Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.
De woning is voorzien van een statige hal, kelder, een spectaculaire open leefruimte op de begane grond van maar liefst 107m² verdeeld in een zit-, een eet- en een televisiegedeelte, een luxe open woonkeuken met een eiland en een wandopstelling, bijkeuken, 2 separate toiletruimten, 2 badkamers, 4 slaapkamers waaronder een unieke master bedroom (53m²), berging, mogelijkheid tot een dakterras en een heerlijk stille en ruim 26 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidzuidoosten.
In 2021 is de woning door de huidige eigenaar geheel gestript en met oog voor detail en gebruikmaking van louter hoogwaardige materialen opnieuw opgebouwd tot de schitterende staat waarin wij u de woning nu mogen aanbieden.
Naast een optimale bouwkwaliteit beschikt de woning over een uitgebreid isolatiepakket, HR++ beglazing, vloerverwarming, 18 zonepanelen op het dak en energielabel A.
Vanaf deze mooie woonlocatie is de gezellige Haagsemarkt met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden op steenworp afstand gelegen. In de nabije omgeving vinden tevens het geheel vernieuwde Dr. Struyckenplein, de woonboulevard, (basis)scholen, diverse sport- en recreatiefaciliteiten en heerlijk recreëren kunt u in het nabijgelegen Liesbos of het Mastbos.
Het historische stadscentrum van Breda met al haar voorzieningen op cultureel-, culinair-, en uitgaansgebied is op fietsafstand gelegen en ook de diverse uitvalswegen zijn vanaf deze locatie snel en eenvoudig bereikbaar.
Für einen richtigen Eindruck von dieser einzigartigen Wohnung empfehlen wir herzlich eine Besichtigung!
Bouwjaar : ca. 1978 / 2021
Woonoppervlakte : ca. 312m²
Inhoud : ca. 1125m³
Perceelopp : 370m²
Energielabel : A
Aanvaarding : in overleg / bij voorkeur voorjaar 2026
Einteilung
Erdgeschoss:
De extra brede voordeur geeft toegang tot de mooie hal (ca. 4.08 x 3.92m) met de meterkast (30 groepen en krachtstroom), de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer, de inpandige berging en de (droge) kelder (ca. 4.03 x 2.23 x 1.98m). De statige hal is voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking en een mooie marmeren mozaïekvloer met vloerverwarming.
De woonkamer is onderverdeeld in een eethoek aan de voorzijde, de luxe open woonkeuken, een televisiegedeelte en een zithoek aan de achterzijde, samen goed voor een open leefruimte van maar liefst 107m2!
Vanuit de hal is er middels een stalen deur allereerst toegang tot de eetkamer (ca. 4.85 x 4.63m) aan de voorzijde van de woning.
In open verbinding met de eetkamer vinden we de woonkeuken (ca. 5.10 x 4.63m) voorzien van een wand- en een eilandopstelling met barfunctie, een keramiek werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven/magnetron, koffiemachine, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, een wijn-klimaatkast met gescheiden zones, spoelbak en veel bergruimte. De keuken is geheel op maat gemaakt en de meeste inbouwapparatuur is van Siemens.
De open televisiekamer (ca. 6.10 x 6.25m) kent een prachtige lichtinval door de 4 grote lichtkoepels en beschikt voorts over een werkhoek met op maat gemaakte kastruimte en een vast bureaublad met plaats voor 2 werkplekken.
De open zitkamer (ca. 5.00 x 3.73m) aan de achterzijde beschikt over grote raampartijen op het zuiden waardoor er een mooie lichtinval is, een prachtig uitzicht over de achtertuin en een heerlijke interactie tussen binnen en buiten. Middels dubbele openslaande deuren is er vanuit de zitkamer toegang tot de tuin.
De woonkamer en open keuken zijn afgewerkt met een moderne betonciré vloer, een strakke wand- en plafondafwerking, geheel voorzien van vloerverwarming, airconditioningunit en diverse inbouwspots.
Aan de achterzijde van de woning vinden we de bijkeuken (ca. 5.00 x 2.41m). De bijkeuken herbergt in een prachtige op maat gemaakte kast (2025) de wasmachine en de droger, de c.v. combiketel (Vaillant, 2021), wastafel op meubel en de toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, mechanische ventilatie, een moderne vloer met vloerverwarming en een deels tegel- en deels betonciré wandafwerking.
De bijkeuken beschikt eveneens over een gietvloer met vloerverwarming, een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking, diverse inbouwspots en geeft middels loopdeur toegang tot de achtertuin.
De ruime inpandige berging (ca. 5.50 x 4.08m) is vanuit de hal bereikbaar middels een schuifdeur (extra breed voor een eventuele bakfiets), beschikt over vloerverwarming, mechanische afzuiging en geeft via een loopdeur toegang tot de keuken.
Erste Etage:
Overloop met toegang tot de master bedroom, badkamer 1, de trapopgang naar de tweede verdieping en een tweede separate toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje, mechanische afzuiging, inbouwspots, een pvc visgraatvloer en een deels tegel-wandafwerking.
Slaapkamer 1, of kunnen we het misschien beter een tweede woonkamer noemen? Deze bijzonder royale master bedroom (ca. 53m2) beschikt over een slaap-, een zit- en een televisiegedeelte, een prachtige pvc-visgraatvloer, een houthaard, een strakke wand- en plafondafwerking, diverse inbouwspots, airconditioningsunit, een schuifpui aan de achterzijde naar het (mogelijke) dakterras en vier grote raampartijen, ieder voorzien van dubbele openslaande deuren en Frans balkon.
De luxe badkamer (ca. 5.07 x 4.48m) op de eerste verdieping beschikt over een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met een handige bergnis, hand- en regendouche, dubbele wastafel in meubel, een op maat gemaakte kastenwand met zitgedeelte, mechanische ventilatie, designradiator en diverse inbouwspots. Deze luxe badkamer is afgewerkt met een pvc-visgraatvloer en beschikt over een schuifpui met toegang tot het (mogelijke) dakterras.
Zweite Etage:
Op de tweede verdieping, de kinderverdieping, vinden we 3 ruime slaapkamers, badkamer 2 en een bergruimte met de opstelling van een tweede cv combiketel (Vaillant, 2021), de boiler (200 liter) en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.
Slaapkamer 2 (ca.5.20 x 2.98m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 4.50 x 3.15m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 4 (ca. 4.50 x 3.25m), eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.
De slaapkamers zijn voorzien van een mooie pvc-visgraatvloer, een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking, airconditioningunits en beschikken over één of meerdere Franse balkons met dubbele openslaande raampartijen.
De tweede badkamer (ca. 1.89 x 1.77m) is afgewerkt met een moderne grijze vloer- en wandtegel en beschikt over een inloopdouche met hand- en regendouche, een hangend closet met inbouwreservoir, een natuurstenen wastafel op meubel, designradiator, spiegelkast, diverse plafondspots en mechanische ventilatie.
GARTEN
De royale achtertuin (ca. 26.20 x 7.05m) biedt volop privacy door het ontbreken van direct achtergelegen bebouwing en dankzij de ligging op het zuidzuidoosten kan hier de hele dag van de zon worden genoten.
De tuin beschikt over maar liefst 3 terrassen, gazon, borders met een gevarieerde beplanting, beukenhaag en een buitenkraantje.
Ondanks de centrale ligging in de historische kern van Princenhage is de achtertuin heerlijk stil.
PARKEREN - LAADPAAL
In de directe omgeving van de woning is er voldoende en gratis parkeergelegenheid.
Daarnaast bevindt zich op ca. 75 meter van de woning een afgesloten parkeerterrein waar de mogelijkheid bestaat om tegen een bedrag van ca. € 775,- per jaar een eigen parkeerplaats (onder een carport) te huren. Het parkeerterrein is afgesloten middels een hek en toegankelijk middels een transponder.
De huidige eigenaar van de woning heeft deze overdekte parkeerplaats reeds t/m/ 31 december 2026 gereserveerd en betaald.
Tevens bestaat hier de mogelijkheid, in overleg met verhuurder, om een eigen laadpaal te realiseren.
BESONDERS
- De woning is gelegen op een prachtige locatie in de kindvriendelijke wijk Princenhage en op steenworpafstand van de gezellige Haagsemarkt;
- De woning is volledig en ultiem gemoderniseerd, waarbij er enkel gebruik is gemaakt van de allerbeste materialen en apparatuur;
- Rondom en in de directe omgeving van de woning, is er voldoende en gratis parkeergelegenheid;
- De woning beschikt over energielabel A;
- De begane grond is afgewerkt met een moderne betonciré vloer en geheel voorzien van vloerverwarming;
- Prachtige stalen deuren op de begane grond;
- De woning beschikt over maar liefst 18 zonnepanelen met een vermogen van 380 Wp per stuk;
- De ruime kelder is uitstekend afgewerkt, altijd droog en hier bevindt zich tevens de waterontharder;
- De woning is geheel asbestvrij, rapport aanwezig;
- Alle vertrekken zijn voorzien van een airconditioningsunit;
- De woning is rondom voorzien van camera’s;
- Alarmsysteem aanwezig;
- Behalve de woning die van A tot Z is vernieuwd, is dit ook onder de woning gebeurt middels het vervangen van de riolering;
- Bij de open haard in de master bedroom zit ook een gasaansluiting, mocht u liever een gashaard willen;
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- Voorzien van vloerfolie, muurisolatie (gedeeltelijk) en dakisolatie;
- Er is momenteel geen dakterras aanwezig. Gezien het royale platte dak op de aanbouw, met een schitterend uitzicht over de kern van Princenhage, bestaat deze mogelijkheid er wel;
- De voordeur en de deur naar de inpandige berging zijn extra breed, zodat hier eventueel ook een elektrische bakfiets naar binnen kan. Het oppervlakte van de berging is overigens meegeteld als woonoppervlak;
- De bestemming van het pand is ‘centrum’. Binnen deze brede bestemming mag er naast een volledig gebruik als woning, ook een (gedeeltelijke) bedrijfsbestemming aan het pand worden gegeven;
- Aangezien veel van de inrichting (denk aan o.a. gordijnen, spiegels, lichtplan) geheel op maat voor deze woning zijn gemaakt, horen deze ook bij de woning en blijven daarom achter;
- De buitenverlichting van de woning werkt automatisch op een lichtsensor;
ALLGEMEIN
- Bei einer Verkauf wird als Grundlage das von der Niederländischen Vereinigung der Immobilienmakler und Sachverständiger für unbewegliches Eigentum (NVM), VastgoedPRO, VBO Makler, dem Verbraucherzentrale und der Vereinigung Eigen Haus festgelegte Kaufvereinbarungsmodell verwendet. In dieser Kaufvereinbarung wird standardmäßig die Verpflichtung des Käufers zur Einzahlung einer Kaution oder Bereitstellung eines Bankgutschrifts in Höhe von 10% des Kaufpreises aufgenommen;
- Ein Kaufvertrag entsteht unter der vorbehaltenden Bedingung, dass beide Parteien den Kaufvertrag unterschreiben. Die Parteien können daher keine Rechte und Pflichten aus einem mündlichen Einverständnis ableiten;}
- Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.
Eigenschaften
Vraagprijs € 1.395.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 13-05-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie
Verwarming Cv-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv-ketel, gasboiler eigendom
Cv ketel Vaillant (2 stuks) combiketel gas gestookt uit 2021 (eigendom)
Woonoppervlakte 312 m²
Perceeloppervlakte 370 m²
Inhoud 1125 m³
Overige inpandige ruimte 9 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche toilet, wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv-kabel, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, frans balkon, glasvezel kabel, cctv, zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in centrum
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 185 m² (26.2 meter diep en 7.05 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van verwarming, voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Breda
Jahres-Stromverbrauch
4660 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Breda)
Gaskonsum pro Jahr
2060 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Breda)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 1.395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750
2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 1.424.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Das Immobilienbüro von Breda!
MB Makelaars: een jong, enthousiast, creatief team met een passie voor woningen.
Sinds onze oprichting in 2015, is MB Makelaars uitgegroeid tot een prominente speler binnen de makelaardij in Breda. Als een jong makelaarskantoor, mag u van ons verwachten dat we net dat extra stapje zetten, en uiteraard ook 's avonds en in het weekend voor u klaarstaan. Als full-service NVM-kantoor begeleiden wij het volledige verkoopproces van A tot Z, zodat u volledig ontzorgd wordt.
Ons team en hoge klantbeoordelingen
MB Makelaars bestaat uit een klein, jong, creatief en gedreven team. Martijn, Sietske, Mike en Madelief vormen een perfecte aanvulling op elkaar en delen dezelfde passie. Dit uitstekende team zet zich volledig in voor de zaak, wat terug te zien is in zowel de resultaten die we behalen voor onze klanten bij aankoop- en verkoopbegeleiding, als in onze klantbeoordelingen. Met een gemiddelde score van 9.8 op Funda heeft MB Makelaars de hoogste klanttevredenheid in de regio Breda - iets waar we met trots op terugkijken.
