Mastbosstraat 12 C1

Wilt u wonen in een uniek penthouse op een zeer gewilde woonlocatie in de wijk Princenhage? Dan is dit uw kans!

Dit bijzonder appartement kenmerkt zicht door de vele raampartijen met een prachtige interactie tussen binnen en buiten, een schitterende lichtinval, een heerlijk vrij uitzicht, volop privacy en een dakterras rondom.

De woning is gelegen op de tweede en bovenste verdieping van appartementencomplex ‘Het Depot’ en beschikt over een royale woonkamer, moderne open keuken, twee ruime slaapkamers, separate toiletruimte, badkamer, bergruimte, een zonnig dakterras van maar liefst 50m² en een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein.

Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, een warmtepomp, vloerverwarming, een wtw-installatie, zonnepanelen en energielabel A.

Vanaf deze mooie woonlocatie is de gezellige Haagsemarkt met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden op loopafstand gelegen. In de nabije omgeving vinden tevens het geheel vernieuwde Dr. Struyckenplein, de woonboulevard, (basis)scholen, diverse sport- en recreatiefaciliteiten en heerlijk recreëren kunt u in het nabijgelegen Liesbos of het Mastbos.
Das historische Stadtzentrum mit all seinen Einrichtungen im kulturellen, kulinarischen und gesellschaftlichen Bereich ist zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso wie die verschiedenen Ausfallstraßen von dieser Lage aus schnell und einfach zugänglich.

Voor een juiste indruk van dit unieke penthouse is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Baujahr: ca. 2019
Wohnfläche: ca. 102 m²
Dakterras : ca. 50m²
Inhalt: ca. 330 m³
Annehmen: nach Absprache / kurzfristig möglich

Einteilung
Erdgeschoss:
De entree met het bellentableu, de brievenbussen en de video-intercom geeft toegang tot de chique centrale hal. Vanuit deze hal is er toegang tot het trappenhuis, de liftinstallatie het parkeerterrein met de eigen parkeerplaats (nummer 13) en twee gezamenlijke afsluitbare fietsenbergingen.

Tweede verdieping – appartement
Entree met een buitenbergkast en toegang tot de hal waar vanuit bereikbaar de woonkamer, de master bedroom, de badkamer, meterkast (10 groepen) en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische afzuiging.
De royale woonkamer (ca. 9.88 x 4.75/4.08m) is voorzien van een nette pvc-vloerafwerking, geheel voorzien van vloerverwarming en middels dubbele openslaande deuren is er toegang tot het dakterras. Door de vele raampartijen op het zuiden kent de woonkamer op ieder moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval en is er een prachtige interactie tussen binnen en buiten. Daarnaast is er vanaf deze hoogte een heerlijk vrij uitzicht en geen inkijk van omliggende bebouwing.
De open keuken beschikt over een dubbele wandopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser een koel/vriescombinatie en een 1.5 spoelbak. Alle keukenapparatuur is van Siemens.
Het royale dakterras (ca. 50m²!) aan 3 zijden van de woning biedt een heerlijk vrij uitzicht over de wijk tot aan het Mastbos in de verte en door de situering op met name het zuiden kan hier de hele dag van de zon worden genoten.
Slaapkamer 1 (ca. 6.30/4.40 x 3.42m).
Slaapkamer 2 (ca. 5.04/3.50 x 4.08m).
De royale slaapkamers zijn afgewerkt met een nette pvc-vloer en beschikken over mechanische ventilatie en vloerverwarming. De vloerverwarming is per ruimte individueel instelbaar.
De ruime en geheel betegelde badkamer (ca. 2.94 x 2.86m) beschikt over een royale inloopdouche, een hangend closet met inbouwreservoir, dubbele wastafel in meubel, designradiator en mechanische afzuiging.
In de technische ruimte (ca. 2.86 x 1.92m) vinden we de opstelling van de warmtepomp, de wtw-unit, de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en de plaats voor de wasmachine en droger.

EIGENTÜMERVEREIN
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De (gezonde) financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien en de servicekosten aan de VvE bedragen thans € 156,45 per maand (woning en parkeerplaats). Hierbij inbegrepen o.a. de schoonmaakkosten en elektriciteitsverbruik van de gezamenlijke ruimten, liftonderhoud, reservering groot- en klein onderhoud, administratiekosten en de opstalverzekering.

BESONDERS
- Uitstekend onderhouden en instapklaar;
- Prachtige lichtinval door de vele raampartijen;
- Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers;
- Eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein;
- Het complex beschikt over een liftinstallatie;
- Vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet, individuell pro Raum einstellbar;
- Het appartement heeft geen bovenburen en grenst slechts met 1 kleine zijde aan een buur-appartement;
- Vanaf de bovenste en tweede verdieping is er een heerlijk vrij uitzicht en geen inkijk;
- Met een dakterras op het zuiden, oosten en noorden, is er naast altijd een plakje in de zon, ook altijd een plekje in de schaduw te vinden;
- De woning beschikt over elektrische zonwering, jaloezieën en rolgordijnen (deze blijven allemaal achter);
- Gelegen op een gewilde woonlocatie, u wandelt zo naar de gezellige Haagsemarkt, maar ook het stadscentrum of de aansluiting op de A16, zijn snel en eenvoudig bereikbaar;
- Het appartement beschikt over een volwaardig isolatiepakket, is voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming;
- Gezien de optimale isolatie en energiebesparende maatregelen, zou een huidige energielabel zonder twijfel beter uitkomen dan de thans benoemde en reeds lang geleden afgegeven ‘A’;
- Met de grote raampartijen op het zuiden, de optimale isolatie en energiebesparende maatregelen, zijn er nauwelijks energiekosten te verwachten bij deze woning;
- Het complex beschikt over twee gezamenlijke afsluitbare fietsenbergingen;

ALLGEMEIN
- Bei einer Verkauf wird als Grundlage das von der Niederländischen Vereinigung der Immobilienmakler und Sachverständiger für unbewegliches Eigentum (NVM), VastgoedPRO, VBO Makler, dem Verbraucherzentrale und der Vereinigung Eigen Haus festgelegte Kaufvereinbarungsmodell verwendet. In dieser Kaufvereinbarung wird standardmäßig die Verpflichtung des Käufers zur Einzahlung einer Kaution oder Bereitstellung eines Bankgutschrifts in Höhe von 10% des Kaufpreises aufgenommen;
- Ein Kaufvertrag entsteht unter der vorbehaltenden Bedingung, dass beide Parteien den Kaufvertrag unterschreiben. Die Parteien können daher keine Rechte und Pflichten aus einem mündlichen Einverständnis ableiten;}
- Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.