Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A+++
Energietagmenteil: 31-10-2026
Beschreibung
In 2025/2026 stijlvol gerenoveerde en verduurzaamde, eengezinswoning met drie zeer grote slaapkamers (4e mogelijk), diepe achtertuin en groot balkon.
Slechts enkele minuten lopen naar het prachtige natuurgebied de Nieuwe Driemanspolder.
Je bezichtiging kun je inplannen via de afsprakenplanner op de woningwebsite arenastraat24.nl. Onze SMASH Makelaar, Alexandra van der Schot, zal jouw eventuele vragen tijdens de bezichtiging graag beantwoorden.
• Woonoppervlak 123m2, inhoud 417m³, gemeten volgens NEN2580
• Perceelgrootte 145m², volle eigendom
• Energieetikett A+++
• Hal met toilet (2026), PVC vloer die doorloopt over de gehele begane grond (2026)
• Uitgebouwde woonkamer
• Luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (2026)
• Vloerverwarming begane vloer (2026)
• Hybride warmtepomp (2025)
• 8 zonnepanelen met micro-omvormers (2025)
• Eerste verdieping: twee zeer ruime slaapkamers
• Badkamer met douche-/ligbadcombinatie, wastafelmeubel en een zwevend, tweede toilet
• Tweede verdieping: grote multifunctionele ruimte met dakkapel (optie tot 4e slaapkamer)
• Toegang tot balkon met uitzicht op het polderlandschap
• Onder dakvlak ruimte voor witgoedopstelling
• CV-ketel (Nefit trendline hrc30 dw5, 2017) en MV-box
• Alle ramen op de verdiepingen zijn voorzien van horren / kozijnen zijn van hout en HR dubbel glas
• Fraai aangelegde voortuin (Noord-Oost) en achtertuin (Zuid-West); houten berging met achterom
• Parkeergelegenheid direct voor de woning
• Zentral gelegen in der Nähe aller Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmittel
• In ein paar Minuten Fahrt zu verschiedenen Ausfahrten der A4/A12
Abgabe nach Absprache
In 2025/2026 werd de woning gerenoveerd:
De gehele woning werd gestuct en verder.....
Erdgeschoss:
- Nieuwe greeploze keuken in de kleur zandgrijs met composiet werkblad en luxe apparatuur o.a. Quooker kraan
- Nieuw toilet
- Vloerverwarming (hiervoor ook extra stroomaansluiting beschikbaar gemaakt in trapkast)
- PVC vloer
- Meterkast van 1 fase naar 3 fase [10 groepen | 3x aardlekschakelaar | 1x hoofdschakelaar]
- Glaskorpusanbindung
1e verdieping
- Voorzien van nieuwe ondervloer en laminaat
2e verdieping
- Voorzien van nieuwe ondervloer en laminaat
- (Hybride) Warmtepomp installatie (incl nieuwe thermostaat) merk: Atlantic Aurea (5 Kw)
- 8 zonnepanelen merk: Glas-Glas JA
Is jouw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en plan je afspraak in via de afsprakenplanner op de woningwebsite arenastraat24.nl .
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Ned. Heb je vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Eigenschaften
Vraagprijs € 630.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Soort dak Lessenaardak bedekt met pannen
Energielabel A+++
Energielabel registratie 31-10-2026
Isolatie Dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Woonoppervlakte 123 m²
Perceeloppervlakte 145 m²
Inhoud 417 m³
Externe bergruimte 9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 15 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 61 m²
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Den Haag
Jahres-Stromverbrauch
2850 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Den Haag)
Gaskonsum pro Jahr
1050 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Den Haag)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 630.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450
2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 644.450
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR
20 Jahr
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,65%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,33%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.73% zonder NHG) is gecontroleerd op 06-11-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei SMASH Makelaars
Über SMASH Makler
SMASH Makelaars is een jong en dynamisch makelaarskantoor met uitgebreide ervaring in aankoop en verkoop. Opgericht in 2020, streven wij ernaar om ons te onderscheiden van traditionele makelaarskantoren. Na ervaring opgedaan te hebben bij een ander kantoor in de regio, hebben we besloten onze krachten te bundelen en ons te onderscheiden door onze unieke werkwijze. Onze kernwaarden zijn betrouwbaarheid, betrokkenheid en toewijding. We bieden één vast contactpersoon en zijn altijd bereikbaar, terwijl we deskundig, betrouwbaar en gedegen advies geven dat aansluit bij uw persoonlijke wensen.
SMASH Makelaars: persoonlijke relaties en samenwerking
Het kopen of verkopen van een huis gaat verder dan alleen zakelijke aspecten. Het draait om emoties en het gevoel van 'thuiskomen'. Bij SMASH Makelaars helpen we u graag met meedenken, meekijken, vooruitdenken en vooral samen het beste resultaat bereiken!
Bij SMASH Makelaars bent u geen nummer, maar bouwt u een persoonlijke relatie op. Geen assistenten of junior makelaars: wanneer u kiest voor SMASH Makelaars, is uw huis gegarandeerd in handen van Sander of Alexandra zelf! Elke woning is voor ons een nieuwe uitdaging, of het nu gaat om verkoop, aankoop of waardebepaling. Dit leidt niet alleen tot de leukste woningen, maar ook tot de leukste opdrachtgevers.
Wilt u een woning verkopen in de omgeving van Leidschendam-Voorburg of Den Haag? Neem direct contact met ons op!
