Dodaarsoever 3

[Für Englisch - siehe unten]

Dieses halb frei stehende Wasserhaus mit eigener Kappe, das im Stil moderner Architektur errichtet wurde, ist in bestem Zustand und verfügt über eine Einfahrt, einen integrierten Garage und ein fantastisches freies Blickfeld. Aus der fast 40qm großen Master-Schlafzimmer (mit großem Ankleideraum) erwacht man jeden Tag mit dem Blick auf das Naturreservat und dem Gesang aller dort lebenden Vögel.

Bürgerliches Wohnen kombiniert mit dem ultimativen Feriengefühl – wollen Sie das auch?

Unsere Immobilienmaklerin Alexandra van der Schot beginnt bald mit den Besichtigungen. Auf der Immowebseite dodaarsoever3.nl finden Sie noch viel mehr Informationen über die Wohnung und das Wohngebiet.

Die Villa befindet sich in der exklusiven Wohngegend Waterland in Leidschenveen und ist Teil eines kleinschaligen Projekts mit nur 8 Wasser-Villas. Hier leben Sie ruhig und grün, umgeben von Wasser, sind aber dennoch mitten im Haagland-Region. Die Gegend grenzt direkt an die Nieuwe Driemanspolder, ein Naturschutz- und Freizeitgebiet mit Wander-, Rad-, Reiter- und Gehwegen, wo Sie täglich Raum und Natur genießen können.

Wegen der günstigen Lage erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die A4 oder A12. Das Zentrum von Den Haag erreicht man in 10 Minuten, Scheveningen in weniger als einer halben Stunde, Leiden in etwa 20 Minuten und Amsterdam in drei Viertelstunden. Es gibt auch ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittelverbindungen in Richtung Den Haag, Delft und Rotterdam. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich internationale Schulen, darunter The British School.

Einteilung

Erdgeschoss
* Vorspeise mit Halterung, Messgerät (9 Gruppen) und Zugang zur geräumigen einbaubaren Garage mit getrennter Lagerräume.
* Drei Schlafzimmer (früher vier), davon das größte mit，。，，，JSON。，。：{
* Luxus, voll gekacheltes Bad mit Liebesschaukel-Badewanne, Doppelspülbecken, Design-Heizung, geräumige Duschcabine, zweites Toilettengehäuse & Fußbodenheizung (2025)
* Trennter Gästetoilette (2025)
* Trennender Was- und Trockungsraum mit CV-Kombikessel (Nefit Topline), Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie mechanische Ventilation.
* Große Einfahrt mit luxuriöser Parkplatzanlage.

Erste Etage
* Königliches Lifestyle mit beeindruckender Deckenhöhe bis zu fast 4 Metern und einem panoramischen Ausblick über die Polderlandschaft.
* Luxus Küche (mit allem Komfort ausgestattet - 2002), an der Südseite gelegen.
* Grosses Dachterras mit ca. 40 m², erreichbar über Schiebetüren.
* Die mit einer geraden Treppe verbundene Vide verbindet beide Wohnbereiche und sorgt für eine wunderbare räumliche Wahrnehmung.

Außerdem noch interessant zu wissen
* 12 Solarmodule (2023).
* Schilderarbeiten Innen 2024 und Außen 2025.
* Der aus nachhaltigem Panga-Panga-Holz gefertigte Hartholzboden.
* De garage wordt nu als berging gebruikt, maar kan als extra slaapkamer/studio worden omgebouwd.

Kortom: een unieke combinatie van rustig en groen wonen met de stad om de hoek. Ideaal voor wie comfort, ruimte en natuur wil combineren met de dynamiek van de stad Den Haag.

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This semi-detached waterfront villa, built in a modern architectural style with its own roof design, has been finished to perfection and features a private driveway, an integrated garage, and stunning unobstructed views. From the master bedroom (with a spacious walk-in closet) of nearly 40 m², you wake up every day to the view of the nature reserve and the sound of the birds that live there.

Urban living combined with the ultimate holiday feeling – is that what you’re looking for?

Our SMASH real estate agent, Alexandra van der Schot, will soon start the viewings. On the property website dodaarsoever3.nl you can find even more information about the home and its surroundings.

The villa is located in the exclusive residential area Waterland in Leidschenveen and is part of a small-scale project of just eight waterfront villas. Here, you live peacefully and green, surrounded by water, yet right in the heart of the Haaglanden region. The neighborhood borders directly on the Nieuwe Driemanspolder, a nature and recreational area with walking, cycling, horse-riding, and bridle paths, where you can enjoy space and nature every day.

Thanks to its convenient location, you can reach the A4 or A12 motorways within minutes. The center of The Hague is just 10 minutes away, Scheveningen in less than half an hour, Leiden in about 20 minutes, and Amsterdam in 45 minutes. There are also excellent public transport connections to The Hague, Delft, and Rotterdam. International schools, including The British School, are nearby.

Layout

Erdgeschoss
* Entrance with hall, fuse box (9 groups), and access to the spacious integral garage with separate storage.
* Three bedrooms (previously four), the master bedroom with walk-in closet and terrace on the water.
* Luxurious, fully tiled bathroom with bathtub, double washbasin, designer radiator, spacious walk-in shower, second toilet & underfloor heating. (2025)
* Separate guest toilet. (2025)
* Separate utility/boiler room with central heating unit (Nefit Topline), washing machine and dryer connections, and mechanical ventilation.
* Spacious driveway/jetty with ample parking space.

Erster Stock

* Generous living room with an impressive ceiling height of over 4 meters and panoramic views of the polder landscape.
* Luxury kitchen (fully equipped – 2002), located on the south side.
* Large roof terrace of approx. 40 m², accessible through French doors.
* The mezzanine with straight staircase connects both floors and creates a beautiful sense of space.

Additional features
* 12 solar panels (2023).
* Interior painting 2024 and exterior painting 2025.
* Hardwood flooring made of sustainable Panga Panga wood.
* The garage is currently used as storage but can be converted into an additional bedroom/studio.

In short: a unique combination of peaceful, green living with the city around the corner. Ideal for those who want to combine comfort, space, and nature with the vibrant energy of The Hague. Lees de volledige omschrijving