Elzendreef 206

EINDELIJK WEER EENS EEN BUITENKANS OM EEN RUIM OPGEZETTE, KEURIG ONDERHOUDEN EN UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING TE KUNNEN KOPEN. DEZE WONING IS VOORZIEN VAN EEN LUXE KEUKEN, VIER SLAAPKAMERS, TWEE TERASSEN EN EEN DIEPE ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY.

In the neighborhood Essesteijn, Voorburg

Op zoek naar een ruime en moderne tussenwoning – rustig én toch in de buurt van álles?
Kijk dan vooral verder! We bieden (met echt heel veel plezier) te koop aan, deze netjes onderhouden en gerenoveerde woning in de gewilde wijk Essesteijn.

Main news

Laten we daarmee beginnen: Via de woningwebsite zelf het tijdvak uitkiezen om te komen bezichtigen. Binnenkort start onze SMASH Makelaar, Sander van Meerten, met de bezichtigingen van deze heerlijke woning. Ruim, modern én een hele fijne tuin.

Where is this house located?

Well, besides the bustling Scheveningen and the busy city life of The Hague, you come to a much-desired, green, and child-friendly neighborhood called Essesteijn in Voorburg where you can wonderfully relax. Various schools, shops, sports clubs, Mall of the Netherlands, bus, train, and tram connections. All within walking distance. With public transport or by car, you are quickly on your way to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht. Voorburg is one of the most beloved places in the Haaglanden region to live. In short, Voorburg has everything you're looking for!

What makes this house special?

• Het is een 3-laagse woning – te koop – aan de rustige straat de Elzendreef.
• Een uniek ruime woning: het woonoppervlak is maar liefst 140 m². Dit komt door een ruime uitbouw op de begane grond én een dakkapel op de bovenverdieping.
• Opvallend is de ontzettend lichte woonkamer op de begane grond – stijlvol gerenoveerd.
• De openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat de woonkamer één wordt met de tuin.
• Heeft deze woning een zeer ruime keuken.
• Ook heeft deze woning een moderne badkamer, vier ruime slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten.
• And as said: the location is great!

Kortom: deze woning vraagt echt om kopers die op zoek zijn naar een riant gezinshuis.

More about the location

The house is located in the child-friendly Essesteijn neighborhood of Voorburg. This neighborhood is designed to be spacious and green, offering children plenty of room to play safely on the various inner courtyards.
In the immediate vicinity there are numerous schools, sports clubs and shops. The nearest supermarket is less than 300 meters away, and the brand new Mall of the Netherlands is approximately 600 meters away. Public transport can also be reached within a few minutes. To be precise: the stops at Mgr Van Steelaan and station Voorburg ’t Loo towards The Hague, Zoetermeer and Rotterdam are around the corner. And the on-ramps to A4 and A12 via Sijtwedetunnel are drivable in three minutes.

Apartment layout

Ground floor
• Via de voortuin bereik je de entree tot het huis. Hier is een uitgebreide garderobe en de meterkast (10 groepen met 2 aardlekschakelaars) en het toilet.
• Via een deur bereik je eerst de eetkamer, die riant van opzet is.
• Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich de zeer ruime en moderne keuken.

• De gehele begane grond is voorzien van een houtenvloer.
• Vanuit de woon en de eetkamer is de nette aangelegde tuin te bereiken. Deze is voorzien van een ruime terrassen en zitje..
• Tevens is er in de voortuin de mogelijkheid tot het plaatsen van een fietsenberging.
• Vanuit de woonkamer gaat u via een opentrap naar de eerste verdieping.

First floor
• Via de trap kom je op de eerste verdieping. Hier kom je op de overloop, waaraan zich een apart toilet bevindt.
• Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers. Twee aan de achterzijde van het huis, een ruime badkamer is voorzien van een douche, bad en wastafelmeubel en een slaapkamer aan de voorzijde.
• De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Second floor
• Met de trap naar de tweede verdieping.
• Hier bevinden zich een slaapkamer.
• Tevens is hier een groot dakterras.

Voorts het weten waard:
• Gelegen op eigen grond;
• Totale perceelgrootte 134 m²;
• GBO wonen 140 m²;
• Ingemeten conform meetinstructie, meetstaat aanwezig;
• Luxe afwerkingsniveau;
• CV ketel bj 2023;
• Begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping voorzien van HR++ beglazing;
• Zeer centrale en kindvriendelijke ligging;
• Energy label C;}
• Groepenkast met voldoende groepen;
• Gezien de leeftijd van de woning worden er ook een Asbest- en Materialenclausule opgenomen.
• Oplevering in overleg;

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen VBO-aankoopmakelaar in. Uw VBO-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.