Graaf Willem de Rijkelaan 29

Graaf Willem de Rijkelaan 29, Leidschendam

English text below

Ruime hoekwoning met garage, zonnige tuin en maar liefst 132 m² woonoppervlakte!

OMGEVING

De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Leidschendam, een ideale omgeving voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Prinsenhof op korte loopafstand. Daarnaast bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en speeltuinen in de directe omgeving. Ook voor recreatie is de ligging aantrekkelijk. Het nabijgelegen Prinsenhofpark biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen in het groen. Daarnaast zijn diverse recreatie- en natuurgebieden in de omgeving eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op korte afstand en zorgen voor een goede verbinding met omliggende plaatsen. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N14, A4 en A12, waardoor steden als Den Haag, Leiden, Rotterdam en Utrecht snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Aan de geliefde Graaf Willem de Rijkelaan in Leidschendam staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime hoekwoning op een royaal perceel met vrijstaande garage, eigen oprit, voor-, zij- en achtertuin met achterom en vrij uitzicht aan de voorzijde over het groen. Met drie volwaardige slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken en een ruime kapverdieping biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen.

INDELING

Bij binnenkomst valt direct de royale entreehal op, voorzien van een garderobehoek, meterkast en een nette toiletruimte met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een sfeervolle parketvloer en een extra zijraam, waardoor een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt.

Via de woonkamer bereikt u de vrij gelegen achtertuin, die met een breedte van circa 9 meter en een diepte van circa 7 meter een heerlijke plek biedt om te ontspannen en van de zon te genieten. De garage met elektrische kanteldeur en eigen oprit grenzen direct aan de zijkant van de woning en is gemakkelijk bereikbaar. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een oprit en de mogelijkheid om de fietsen te plaatsen. Verder is er achter in de tuin een extra stenen berging. De gesloten keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en magnetron. Dankzij de praktische indeling is de keuken zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer toegankelijk.

Eerste verdieping

Deze beschikt over twee royale slaapkamers, beide voorzien van een vaste kastenwand. Een badkamer met een ruime inloopdouche, een brede wastafel met wastafelmeubel. Daarnaast zorgen het aanwezige raam, de mechanische ventilatie voor extra comfort. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Verder beschikt deze verdieping over een zeer praktische, separate wasruimte voorzien van een grote wasbak, aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie, een afvoer en opbergmogelijkheden.

De tweede verdieping

vormt een volwaardige woonlaag met een ruime voorzolder, veel daglicht dankzij de dakkappelen en de opstelplaats de CV-combiketel uit xxx. Naast de CV-installatie bevinden zich hier reeds de benodigde aansluitingen en afvoeren van de tweede badkamer. De indrukwekkende zolderkamer is voorzien van brede dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor een royale slaapkamer of multifunctionele werk- en hobbyruimte is ontstaan. Dankzij de bestaande indeling met twee separate toegangen kunnen op deze verdieping bovendien op eenvoudige wijze twee volwaardige slaapkamers worden gerealiseerd. De vliering is via een ladder bereikbaar voor extra opslag en ook de knieschotten bieden extra bergruimte.

Ook buiten biedt deze woning volop ruimte en comfort. De verzorgde, afgesloten tuin ligt gunstig ten opzichte van de zon, waardoor u hier vrijwel de hele dag kunt genieten van het buitenleven. De vrijstaande garage met elektrische kanteldeur en eigen oprit maakt het geheel compleet.