Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A++
Publicatie energielabel: 03-02-2025
Beschrijving
[For English, please see below]
Harry Diesfeldtlaan 6, 2493 AW, Den Haag (Leidschenveen)
Met zijn bijzondere 'spitsboogdak' is deze eengezinswoning met 4 slaapkamers, een serre én energielabel A++ uniek te noemen! De woning ligt in het geliefde gedeelte ‘de Lanen’ in Leidschenveen, nabij het winkelcentrum ‘Hoge Veen’, de British School, het gezondheidscentrum, de RandstadRail-halte naar Centrum Den Haag, Zoetermeer en Rotterdam en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Deze kindvriendelijke wijk heeft veel speelvelden en ligt dichtbij scholen, een kinderboerderij en een zwembad.
Via de woningwebsite van deze woning (harrydiesfeldtlaan6.nl) kunt u een bezichtiging inplannen op de gewenste dag en tijdstip.
Binnenkort start onze SMASH Makelaar Alexandra van der Schot, met de bezichtigingen van deze heerlijke woning.
Zie hier de kenmerken van deze prachtige woning.
Keuken:
- Aga Masterchef Deluxe 90cm gasoven en afzuigkap.
- AGA afzuigkap
- Massief gepolijste granieten werkbladen en spatwanden + Massief gepolijste granieten gootsteen
- Bauknecht geïntegreerde vaatwasser (2021)
- Liebherr geïntegreerde koel-vriescombinatie (2019)
Woonkamer:
- Mitsubishi split-airconditioningsysteem met verwarming, ontvochtiger en luchtreiniger (2021)
- Tegelvloer met houtlook en vloerverwarming
Serre:
- Solarlux glazen panelen Vouwwanden
- Dreumel Ingebouwde zonwering Gietijzeren Jotul gashaard
- Energieklasse A (Jotul F 373 Advanced) Keramische verwarming met afstandsbediening (HEATSTRIP® Design heater 3200 watt)
- Vloer met natuurstenen tegels
Buiten:
- Tuinomheining en palen (2023)
- Sierkersenboom Hazelnootboom Klimjasmijn en kamperfoelie op de schutting
- Tuinhuis behandeld en geschilderd (2024)
- Groen sedumdak op tuinhuis (2023)
- Zuidoostgerichte tuin – de hele dag zon en veel privacy!
Badkamer:
- RIHO jacuzzi-bad met verlichting
- Verwarmde spiegel Mobilcrab Italiaanse glazen wastafelmeubel
- Velux dakraam (2019)
- Bongio mengkranen en douche
Overig:
- Energielabel A++
- Remeha Avanti CW5 iSense cv ketel (2018)
- 10 zonnepanelen geïnstalleerd in april 2023
- Voordeur geschilderd (2023)
- WTW-luchtsysteem gereinigd (2022)
- Glasvezel KPN wifi (oktober 2023)
- Schotelantenne en gratis UK TV-streaming
- Ingebouwde kasten en veel opbergruimte in de bovenste slaapkamer
Oplevering: begin september 2026
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod.
Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
**********************************
Harry Diesfeldtlaan 6, 2493 AW, The Hague (Leidschenveen)
With its distinctive 'pointed arch roof,' this family home with 4 bedrooms, a luxurious conservatory, and an A++ energy label is truly unique!
The house is located in the popular 'de Lanen' area in Leidschenveen, near the 'Hoge Veen' shopping center, the British School, the health center, the RandstadRail station with connections to The Hague city center, Zoetermeer, and Rotterdam, as well as highways A4, A12, and A13. This child-friendly neighborhood features many playgrounds and is close to schools, a petting zoo, and a swimming pool.
Through the property website for this home (harrydiesfeldtlaan6.nl), you can select a time slot yourself to schedule a viewing.
Soon, our SMASH real estate agent, Alexandra van der Schot, will begin viewings of this wonderful home.
Features of this stunning home:
Kitchen:
- Aga Masterchef Deluxe 90cm gas oven and extractor hood
- AGA extractor hood
- Solid polished granite countertops and backsplashes + Solid polished granite sink
- Bauknecht integrated dishwasher (2021)
- Liebherr integrated fridge-freezer combination (2019)
Living Room:
- Mitsubishi split air conditioning system with heating, dehumidifier, and air purifier (2021)
- Wood-look tiled floor with underfloor heating
Conservatory:
- Solarlux glass panels Folding walls
- Dreumel Built-in sunshades
- Cast iron Jotul gas fireplace
- Energy class A (Jotul F 373 Advanced) Ceramic heating with remote control (HEATSTRIP® Design heater 3200 watt)
- Natural stone tiled floor Professionally cleaned in January 2025
Outdoor Area:
- New garden fencing and posts replaced (2023)
- Cherry tree Hazel tree Climbing jasmine and honeysuckle on the fence Garden house treated and painted (2024)
- Green sedum roof on garden house (2023)
- Southeast-facing garden – sun all day and lots of privacy!
Bathroom:
- RIHO jacuzzi bath with lighting
- Heated mirror
- Mobilcrab Italian glass washbasin cabinet
- New Velux skylight installed (2019)
- Bongio mixer taps and shower
Additional Features:
- Energy label A++
- Remeha Avanti CW5 iSense gas boiler (2018)
- 10 Autarco solar panels installed in April 2023
- Front door painted (2023)
- Carpet (2019) and cleaned annually
- Heat recovery ventilation system cleaned (2022)
- Fiber optic KPN Wi-Fi (October 2023)
- Satellite dish and free UK TV streaming
- Built-in wardrobes and ample storage in the top bedroom
Availability: beginning of September 2026
This information serves as an invitation to make an offer. Despite the care with which this information has been compiled, no rights can be derived from it. Interested in this house? Immediately enlist your own purchasing agent. Your purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and concerns.
Kenmerken
Vraagprijs € 595.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Energielabel A++
Energielabel registratie 03-02-2025
Isolatie Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha avanta cw5 isense (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Woonoppervlakte 119 m²
Perceeloppervlakte 116 m²
Inhoud 451 m³
Externe bergruimte 9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 12 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin 42 m²
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Den Haag
Stroomverbruik per jaar
2850 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Den Haag)
Gasverbruik per jaar
1050 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Den Haag)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 13.750
2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 608.750
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,17% Woonfonds
80% 3,29% ASR
20 jaar
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,17%
Woonfonds
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 18-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Over SMASH Makelaars
SMASH Makelaars is een jong en dynamisch makelaarskantoor met uitgebreide ervaring in aankoop en verkoop. Opgericht in 2020, streven wij ernaar om ons te onderscheiden van traditionele makelaarskantoren. Na ervaring opgedaan te hebben bij een ander kantoor in de regio, hebben we besloten onze krachten te bundelen en ons te onderscheiden door onze unieke werkwijze. Onze kernwaarden zijn betrouwbaarheid, betrokkenheid en toewijding. We bieden één vast contactpersoon en zijn altijd bereikbaar, terwijl we deskundig, betrouwbaar en gedegen advies geven dat aansluit bij uw persoonlijke wensen.
SMASH Makelaars: persoonlijke relaties en samenwerking
Het kopen of verkopen van een huis gaat verder dan alleen zakelijke aspecten. Het draait om emoties en het gevoel van 'thuiskomen'. Bij SMASH Makelaars helpen we u graag met meedenken, meekijken, vooruitdenken en vooral samen het beste resultaat bereiken!
Bij SMASH Makelaars bent u geen nummer, maar bouwt u een persoonlijke relatie op. Geen assistenten of junior makelaars: wanneer u kiest voor SMASH Makelaars, is uw huis gegarandeerd in handen van Sander of Alexandra zelf! Elke woning is voor ons een nieuwe uitdaging, of het nu gaat om verkoop, aankoop of waardebepaling. Dit leidt niet alleen tot de leukste woningen, maar ook tot de leukste opdrachtgevers.
Wilt u een woning verkopen in de omgeving van Leidschendam-Voorburg of Den Haag? Neem direct contact met ons op!
