Loverensestraat 11 RA4

5266 AM Cromvoirt

Verhandlungspreis

€ 215.000 k.k.

Soort
Bungalow
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
52 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
C
Bouwjaar
2018

Beschreibung

Loverensestraße 11-RA4, 5266AM Cromvoirt

Exklusive Ferienwohnung mit zwei Schlafzimmern.

Diese prächtige Unterkunft bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung mit eigener Wellnessanlage. Lage Im Herzen des Waldes von Cromvoirt im niederländischen Noord-Brabant, in Sichtweite des Freizeitsees IJzeren Man, finden Sie Résidence de Leuvert. Die Umgebung zeichnet sich durch Wälder, Wasser, Heide und Flussauen aus.

Ab der Residenz de Leuvert erkunden Sie die einzigartigen Naturgebiete mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß. In walking distance von der Freizeitplattensee 'De IJzeren Man'. Am Rand des Nationalparks De Loonse en Drunense Duinen und in 20 Minuten Entfernung von Den Bosch und der Efteling.

Indienung Erdgeschoss Der Zugang zum Grundstück erfolgt über die Privatparkfläche, wo Sie zwei Autos nebeneinander unterbringen können. Die Eingangstür führt in eine geräumige Wohnküche. Das Haus verfügt über eine räumliche Ausstattung und große Fensterflügel, die viel natürliches Tageslicht hereinlassen. Darüber hinaus wird das Angebot inklusive Einrichtung angeboten und ist somit direkt für den Gebrauch bereit, ideal sowohl für Eigenverbrauch als auch zur Vermietung. Mit Schiebetüren ziehen Sie das Freizeitleben ins Haus und kombinieren Garten und Wohnbereich. Das Haus verfügt über eine helle Holzoptik-Fußbodendielen, die Komfort und Stimmung in Kombination mit den eingebauten Spots und dem schicken Ausbau bieten. Die offene Küche ist in einem neutralen aber modernen Farbschema gestaltet und verfügt über ein Geschirrspülautomat, Backofen, Kühlschrank, Gasherd und Abzugshaube. Ein Marmorlook-Arbeitsblatt und Blick auf den Vorgarten bieten noch einige Extras. Beide Schlafzimmer sind mit etwa 7 qm und 8 qm gut dimensioniert und verfügen über einen Schrank. Darüber hinaus haben diese Räume Fenster, die ein Gleichgewicht aus Privatsphäre und Lichtschutz bieten. Hier ist auch Platz für zwei Personenbetten und Nachttischchen, sodass das Haus geeignet ist für eine Besetzung mit vier Personen. Die Badezimmer sind in der Nähe der Schlafzimmer gelegen und verfügen über ein WC, breites Waschbecken und eine sehr großzügige Dusche mit Glas-Schiebetür, die mit Luxuselementen abgerundet ist. Mit breiten Wandfliesen und anthrazitfarbenem Bodendielen hat das Badezimmer zeitlose Stil und ist auch pflegeleicht.

Garten:

Der Garten, sorgfältig angelegt mit architektonischem Sinn, verfügt über eine abgeschirmte Wellness-Ecke. Die Wellness-Ecke ist durch natürliche Abtrennungen geschützt, sodass Sie hier unter Privatsphäre genießen können. Sie können in der Jacuzzi entspannen oder sich im Freibad auf warmen Tagen erfrischen. Das angelegte Fliesen-Terrassen bietet die Möglichkeit zu essen oder mit einer Kanne Kaffee den Ruhezustand zu genießen. Die verschiedenen Terrassen bieten Möglichkeiten für mehrere Sitzplätze, die eingebaute Spots im Freiraum und die Außenbeleuchtung verleiht zusätzliche Details und Stimmung zum Abend hin.

Besonderheiten:

- Verfügt über eine Hottub und einen Outdoor-Duschenbereich zur Verbesserung der Belegungsrate bei der Vermietung;
- Diese Wohnung ist leider nicht für eine permanente Bewohnung geeignet, sondern zum Vermieten bestimmt;}
- Miete in Zusammenarbeit mit der,Dutch,:{
- Lieferung mit Einrichtungsmöbeln;
- Lieferung nach Absprache; Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 215.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Inrichting Gemeubileerd
Permanente bewoning Permanente bewoning is niet toegestaan
Object type Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2018
Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Isolatie Dubbel glas
Woonoppervlakte 52 m²
Perceeloppervlakte 213 m²
Inhoud 183 m³
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Ligging Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin Tuin rondom
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Loverensestraat 11 RA4, Cromvoirt

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Cromvoirt

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

4750 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Cromvoirt)

Gaskonsum pro Jahr

2060 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Cromvoirt)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 215.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 221.150

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Über SMASH Makler

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SMASH Makelaars: persoonlijke relaties en samenwerking

Het kopen of verkopen van een huis gaat verder dan alleen zakelijke aspecten. Het draait om emoties en het gevoel van 'thuiskomen'. Bij SMASH Makelaars helpen we u graag met meedenken, meekijken, vooruitdenken en vooral samen het beste resultaat bereiken!

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