Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 10-12-2017
Description
Royaal extra uitgebouwd hoekhuis met 5 ruime slaapkamers, heerlijke zonnige achtertuin, eigen auto opstelplaats, optimaal geïsoleerd, vloerverwarming als hoofdverwarming en extra zonnecollectoren!
Deze royale eengezinswoning/hoekwoning met eigen afgesloten parkeerplaatsen kenmerkt zich door uitstekende materialen, optimaal geïsoleerd, met zonnecollectoren en door het hele huis vloerverwarming als hoofdverwarming. Gebouwd onder een aansprekende architectuur.
Dit hoekhuis met extra uitbouw op de begane grond is volledig instapklaar, uitgevoerd van pvc vloer en vloerafwerking, luxe keuken uit 2025 met alle inbouwapparatuur, complete badkamer en 5 ruime slaapkamers. Wonen in het leuke centrum van Leidschendam!
Our SMASH realtor, Sander van Meerten, will soon be starting the viewings for this lovely home.
Laten we daarmee beginnen:
Via de woningwebsite kunt u zelf het tijdvak uitkiezen om te komen bezichtigen.
Wat maakt deze buurt zo aantrekkelijk om in te wonen?
Nieuw Mariënpark bestaat uit 4 deelprojecten en biedt een grote diversiteit aan nieuwbouw- appartementen en eengezinswoningen. Het project ligt op een prachtige locatie aan het park en achter het oude Raadhuis van Leidschendam. Op steenworp afstand van winkelcentrum The Mall of the Netherlandsen de gezellige Damlaan. In de directe omgeving verschillende scholen, sportverenigingen, speeltuintjes, de kinderboerderij Stadstuin Rusthout, sportvelden Cartouche, buurtwinkels om u te voorzien van de dagelijkse boodschappen.
Classification:
Optimaal uitgevoerde beveiliging, entree, hal, luxe toilet, tuingerichte uitgebouwde woon-/eetkamer met extra zijraam, aan de voorzijde gelegen luxe open keuken in hoekopstelling, lichte kleurstelling welke voorzien is van alle inbouwapparatuur. Gehele huis is uitgevoerd met een ideale pvc vloer met vloerverwarming. Handige trapkast om alles op te bergen.
First floor:
Overloop, 3 royale slaapkamers. Complete badkamer met inloopdouche, 2de vrij hangend toilet en dubbele design wastafel. Beide slaapkamers voorzien van extra zijramen.
Second floor:
Volwaardige kapverdieping met plat dak en zonnen collectoren. Aparte kast met wasmachine aansluitingen, eerste slaapkamer en tweede slaapkamer. Leuk balkon aan de voorzijde.
Woonoppervlakte 150 m²
Eigen grond
Perceeloppervlak 159 m²
Energy label A
Construction year 2018
8 zonnepanelen
Hoog afwerkingsniveau met fraaie geveldetaillering
Standaard vloerverwarming in gehele woning
Berging voor de wasmachine en/of droger
Roof terrace
Aangelegde achtertuin met houten berging
Privé parkeerplaats
Delivery by agreement
Mis deze kans niet!
De beste indruk krijgt u natuurlijk bij een bezichtiging van deze bijzondere woning. Wij nodigen u dan ook van harte uit!"
Neem vandaag nog contact met ons op om de woning aan de Mariënpark 156, Leidschendam te bezichtigen en ontdek de mogelijkheden die de woning te bieden heeft.
This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 799.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2018
Energielabel A
Energielabel registratie 10-12-2017
Isolatie Dakisolatie, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas kompakt hre ( combiketel uit 2017, eigendom)
Woonoppervlakte 150 m²
Perceeloppervlakte 159 m²
Inhoud 523 m³
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 10 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 48 m² (10,00 meter diep en 5,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Energy consumption in Leidschendam
Annual electricity consumption
3340 kWh
(Average corner apartment in Leidschendam)
Annual gas consumption
1540 m³
(Average corner apartment in Leidschendam)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 799.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.830
2% transfer tax (€ 15.980) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 816.830
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at SMASH Makelaars
About SMASH Estate Agents
SMASH Makelaars is een jong en dynamisch makelaarskantoor met uitgebreide ervaring in aankoop en verkoop. Opgericht in 2020, streven wij ernaar om ons te onderscheiden van traditionele makelaarskantoren. Na ervaring opgedaan te hebben bij een ander kantoor in de regio, hebben we besloten onze krachten te bundelen en ons te onderscheiden door onze unieke werkwijze. Onze kernwaarden zijn betrouwbaarheid, betrokkenheid en toewijding. We bieden één vast contactpersoon en zijn altijd bereikbaar, terwijl we deskundig, betrouwbaar en gedegen advies geven dat aansluit bij uw persoonlijke wensen.
SMASH Makelaars: persoonlijke relaties en samenwerking
Het kopen of verkopen van een huis gaat verder dan alleen zakelijke aspecten. Het draait om emoties en het gevoel van 'thuiskomen'. Bij SMASH Makelaars helpen we u graag met meedenken, meekijken, vooruitdenken en vooral samen het beste resultaat bereiken!
Bij SMASH Makelaars bent u geen nummer, maar bouwt u een persoonlijke relatie op. Geen assistenten of junior makelaars: wanneer u kiest voor SMASH Makelaars, is uw huis gegarandeerd in handen van Sander of Alexandra zelf! Elke woning is voor ons een nieuwe uitdaging, of het nu gaat om verkoop, aankoop of waardebepaling. Dit leidt niet alleen tot de leukste woningen, maar ook tot de leukste opdrachtgevers.
Wilt u een woning verkopen in de omgeving van Leidschendam-Voorburg of Den Haag? Neem direct contact met ons op!
