Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 8-12-2025
Description
KLUSSERS OPGELET!
De Leyens te Zoetermeer. Ben jij op zoek naar een ruime top maisonnette in de meest populaire wijk van Zoetermeer? Deze sfeervolle 4-kamer woning heeft 2 verdiepingen, 3 slaapkamers en een heerlijk zonnig terras. De woning is gedateerd en er moet dus geklust worden!
Het appartement is gesitueerd in een gezellig appartementencomplex boven het winkelcentrum 'De Leyens', met winkels zoals de Albert Heijn, Lidl en de Kruidvat. Verder zijn er verschillende eetgelegenheden, veel parkeergelegenheid en ligt het openbaar vervoer om de hoek en zijn het Stadshart, Langeland ziekenhuis en het natuurgebied Noord-Aa binnen enkele minuten te bereiken. Al met al, een heerlijke plek om te wonen!
Indeling Begane grond: Centrale entree, bellentableau en trappenhuis.
2e verdieping: Entree van het appartement. Hal met garderobe, meterkast en bergkast (onder trap). Grote L-vormige open keuken. Terras-gerichte lichte woonkamer met schuifpui naar het royale zonnige terras. Het terras ligt op het zuidoosten waardoor u gedurende de dag kan genieten van de zon. Grote slaapkamer (grenzend aan terras) met ruime berging. Ruim opgezette badkamer met separaat bad, douche en wastafelmeubel. Toilet met fonteintje. Ruime berging met o.a. opstelplaats voor een wasmachine en droger.
3e verdieping: Overloop met opstelplaats cv-ketel en toegang tot een praktische vliering middels een vlizotrap. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met Veluxraam. Lichte slaapkamer aan de voorzijde met eveneens een Veluxraam. Ruime berging.
Details
- Gebruiksoppervlakte circa 120m2;
- Own land;}
- 3 bedrooms;}
- zeer veel bergruimte én mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren;
- Ruim zonnig terras;
- Eigen (fietsen)berging op begane grond;
- Bijdrage VvE € 298,88 per maand;
- Oplevering kan direct.
Toegang tot de bergingen via een aparte entree op de begane grond aan de zijkant van het complex.
Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Lees de volledige omschrijving
Characteristics
Vraagprijs € 299.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 298,88 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 298,88 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Maisonnette (dubbel bovenhuis)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 8-12-2025
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Woonoppervlakte 121 m²
Inhoud 422 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 24 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Gelegen op 2e woonlaag
Voorzieningen Glasvezelkabel en schuifpui
Ligging In woonwijk
Balkon / dakterras Dakterras aanwezig
Schuur / berging Inpandig
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Zoetermeer
Annual electricity consumption
2210 kWh
(Average apartment in Zoetermeer)
Annual gas consumption
750 m³
(Average apartment in Zoetermeer)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 299.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.830
2% transfer tax (€ 5.980) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 306.830
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at SMASH Makelaars
About SMASH Estate Agents
SMASH Makelaars is een jong en dynamisch makelaarskantoor met uitgebreide ervaring in aankoop en verkoop. Opgericht in 2020, streven wij ernaar om ons te onderscheiden van traditionele makelaarskantoren. Na ervaring opgedaan te hebben bij een ander kantoor in de regio, hebben we besloten onze krachten te bundelen en ons te onderscheiden door onze unieke werkwijze. Onze kernwaarden zijn betrouwbaarheid, betrokkenheid en toewijding. We bieden één vast contactpersoon en zijn altijd bereikbaar, terwijl we deskundig, betrouwbaar en gedegen advies geven dat aansluit bij uw persoonlijke wensen.
SMASH Makelaars: persoonlijke relaties en samenwerking
Het kopen of verkopen van een huis gaat verder dan alleen zakelijke aspecten. Het draait om emoties en het gevoel van 'thuiskomen'. Bij SMASH Makelaars helpen we u graag met meedenken, meekijken, vooruitdenken en vooral samen het beste resultaat bereiken!
Bij SMASH Makelaars bent u geen nummer, maar bouwt u een persoonlijke relatie op. Geen assistenten of junior makelaars: wanneer u kiest voor SMASH Makelaars, is uw huis gegarandeerd in handen van Sander of Alexandra zelf! Elke woning is voor ons een nieuwe uitdaging, of het nu gaat om verkoop, aankoop of waardebepaling. Dit leidt niet alleen tot de leukste woningen, maar ook tot de leukste opdrachtgevers.
Wilt u een woning verkopen in de omgeving van Leidschendam-Voorburg of Den Haag? Neem direct contact met ons op!
