Ursulaland 100

[Für Englisch siehe unten]

Ruime maisonettewoning met twee woonlagen in Mariahoeve Den Haag.
In de fijne wijk Mariahoeve vindt u deze lichte en ruime maisonettewoning van ca. 95 m². De woning is gebouwd in 1968, heeft 3 slaapkamers en 2 balkons is ruim opgezet, voorzien van energielabel C, combineert comfortabel wonen met uitstekende bereikbaarheid en een breed aanbod aan voorzieningen in de directe omgeving.

Binnenkort starten onze SMASH Makelaars Sander van Meerten & Alexandra van der Schot met de bezichtigingen. Plan zelf je afspraak via de woningwebsite ursulaland100.nl

De woning is goed onderhouden en beschikt over een royale woonkamer die direct grenst aan een moderne open keuken. Op de begane grond bevindt zich een gemoderniseerd toilet, terwijl de eerste verdieping een strakke badkamer met tweede toilet biedt. Met drie slaapkamers, een berging van 6 m² en twee zonnige balkons is er volop ruimte voor het hele gezin.

Het gezamenlijke overpad langs de voordeur kan bovendien ook nog naar eigen smaak worden ingericht met een tuin set of planten, waardoor u een gezellige voortuin creëert. U heeft hier ook de mogelijkheid om bijvoorbeeld een mooie BBQ te plaatsen om met zijn allen te genieten van het buiten zijn. Onder en boven u bevinden zich geen buren: u ervaart hier het gevoel van een modern rijtjeshuis!

Einteilung:
Via een trap bereikt u het gezamenlijke overpad dat leidt naar de voordeur. Onderweg ziet u kleurige planten, bloemen en gezellige zitjes van medebewoners. Bij nummer 100 kunt u dit stukje dus naar eigen wens indelen.

Na het openen van de voordeur, komt u in de hal waar zich ook een modern toilet bevindt. Vanuit hier loopt u door naar de volledig uitgeruste open keuken met o.a. een 5 pits gasfornuis, inbouw vaatwasser, ruime vriezer/koelkast, ingebouwde magnetronoven en nog een aparte oven. Aansluitend betreedt u de lichte en ruime woonkamer met houten vloer, grote ramen en een schuifdeur naar het balkon. Bij mooi weer vormt dit balkon een verlengstuk van de woonkamer. De luxe gashaard met werkende schoorsteen zorgt voor extra sfeer en kan desgewenst eenvoudig worden omgebouwd naar een traditionele open haard. Een fraaie houten wenteltrap leidt naar de bovenverdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Hier ligt een houten vloer. De moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel ligt direct naast de hoofdslaapkamer. Deze hoofd slaapkamer beschikt over grote ramen en een schuifdeur naar het tweede balkon, ideaal om ’s ochtends van de zon te genieten. Ook bezit deze kamer een grote inbouwkast met schuifbare spiegels, ideaal om al je kleding netjes in op te bergen! De andere slaapkamers beschikken over moderne schuiframen. Deze kamers zijn ideaal te gebruiken als slaapkamer, kantoor of bijvoorbeeld een sportruimte. Indien gewenst kan de muur tussen de twee slaapkamers worden weggebroken om een nog grotere ruimte te realiseren.

Dankzij de ligging van de balkons heeft u de hele dag door zon. Beide balkons zijn in 2025 volledig voorzien van een nieuwe waterdichte coating en geschilderd ijzerwerk.

ORT:
De ligging is ideaal: onder de woning bevindt zich een supermarkt en op vijf minuten lopen vindt u winkelcentrum Mariahoeve. Voor uitgebreid shoppen of een avond uit bereikt u de Mall of the Netherlands in slechts zeven minuten fietsen. Het bruisende centrum van Den Haag ligt op een kwartier fietsen of een korte tramrit met de nabije tramhalte. Natuurliefhebbers komen hier eveneens aan hun trekken: binnen vijf minuten wandelt u naar Park Marlot en het Haagse Bos, terwijl natuurgebied Meijendel en het strand van Scheveningen en Wassenaar ook snel te bereiken zijn. Dankzij de snelle verbindingen naar de A4 en A12 bent u bovendien zo de stad uit. Voor gezinnen is dit een fijne plek: direct naast de woning ligt een groot grasveld met omheinde speeltuin en in de buurt vindt u een basisschool. Het bestemmingsverkeer zorgt voor een rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

ALLGEMEIN:
– Energielabel C
– Gratis parkeergelegenheid in de straat
– (Fietsen)berging aanwezig
– Goed onderhouden CV- ketel (2011)
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €291,67
– Erfpachtcanon is na de recente heruitgifte 2026 €1.006,98 per jaar (grondwaarde: € 45.771,=).
– Balkons voorzien van een nieuwe waterdichte coating in 2025
Oplevering: in overleg [kan snel]

De woning is ingemeten volgens de NEN 2580 meetinstructies. Ondanks dat deze metingen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn uitgevoerd, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Daarnaast is de verstrekte informatie met zorg samengesteld. Hoewel ernaar is gestreefd om deze zo accuraat mogelijk te presenteren, kan niet worden gegarandeerd dat alle gegevens volledig en/of juist zijn. Derhalve kunnen aan de inhoud van deze presentatie geen rechten worden ontleend.

************
Spacious maisonette apartment with two living levels in Mariahoeve, The Hague.

In the pleasant Mariahoeve neighborhood, you will find this bright and spacious maisonette apartment of approximately 95 m², spread over two living levels. Built in 1968, the property features three bedrooms and two balconies. Generously laid out and with energy label C, it combines comfortable living with excellent accessibility and a wide range of amenities in the immediate vicinity.

Schedule your own viewing via ursulaland100.nl

The property is well maintained and features a generous living room directly connected to a modern open-plan kitchen. On the ground floor there is a modernized toilet, while the first floor offers a sleek bathroom with a second toilet. With three bedrooms, a 6 m² storage room, and two sunny balconies, there is plenty of space for the whole family.
The shared walkway in front of the entrance can also be arranged to your liking with a garden set or plants, allowing you to create a cozy front garden. There is also space to place, for example, a nice BBQ to enjoy outdoor living together. There are no neighbors directly above or below you, giving you the feeling of a modern terraced house.

LAYOUT:
Via a staircase, you reach the shared walkway leading to the front door. Along the way, you’ll see colorful plants, flowers, and cozy seating areas from fellow residents. At number 100, you can arrange this space entirely to your own taste.
Upon entering, you arrive in the hallway where a modern toilet is also located. From here, you proceed to the fully equipped open kitchen, featuring, among other things, a 5-burner gas stove, built-in dishwasher, spacious fridge/freezer, built-in microwave oven, and an additional separate oven. Adjacent is the bright and spacious living room with wooden flooring, large windows, and sliding doors leading to the balcony. In good weather, this balcony becomes an extension of the living room. The luxury gas fireplace with a functioning chimney adds extra atmosphere and can easily be converted into a traditional open fireplace if desired. A beautiful wooden spiral staircase leads to the upper floor.

On the first floor, there are three bedrooms, all with wooden flooring. The modern bathroom with walk-in shower and double sink is located directly next to the master bedroom. The master bedroom features large windows and sliding doors to the second balcony—ideal for enjoying the morning sun. It also includes a large built-in wardrobe with sliding mirrored doors, perfect for neatly storing all your clothes. The other bedrooms are fitted with modern sliding windows and are ideal as bedrooms, office space, or even a home gym. If desired, the wall between two of the bedrooms can be removed to create a larger room.
Thanks to the positioning of the balconies, you can enjoy sunlight throughout the day. Both balconies were fully upgraded in 2025 with a new waterproof coating and repainted metalwork.

LOCATION:
The location is ideal: a supermarket is located directly below the apartment, and within a five-minute walk you reach Mariahoeve shopping center. For extensive shopping or a night out, the Mall of the Netherlands is just a seven-minute bike ride away. The vibrant city center of The Hague can be reached within 15 minutes by bike or via a short tram ride from the nearby tram stop. Nature lovers will also appreciate the area: within five minutes you can walk to Park Marlot and the Haagse Bos, while the Meijendel nature reserve and the beaches of Scheveningen and Wassenaar are also easily accessible. With quick connections to the A4 and A12 highways, you can leave the city in no time. For families, this is an excellent location: right next to the property is a large grassy field with a fenced playground, and a primary school is nearby. The limited traffic ensures a quiet and child-friendly living environment.

GENERAL:
– Energy label C
– Free parking on the street
– (Bicycle) storage available
– Well-maintained central heating boiler (2011)
– Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €291.67
– Ground lease (erfpacht) after recent renewal (2026): €1,006.98 per year (land value: €45,771)
– Balconies fitted with new waterproof coating in 2025

The property has been measured in accordance with NEN 2580 measurement standards. Although these measurements have been carried out with the utmost care, no rights can be derived from them. Furthermore, the information provided has been compiled with care. While efforts have been made to present it as accurately as possible, no guarantee can be given regarding its completeness and/or correctness. Therefore, no rights can be derived from the contents of this presentation. Lees de volledige omschrijving