Laan van Nieuw-Oost-Indië 272, Den Haag

WELKOM IN BEZUIDENHOUT

Binnenkort start onze SMASH Makelaar, Sander van Meerten, met de bezichtigingen van deze heerlijke woning.

LET OP: Voor het inplannen van een bezichtiging gaat u naar de woningwebsite laanvannieuw-oost-indie272.nl
ATTENTION: To schedule a viewing, visit the property website laanvannieuw-oost-indie272.nl

[For English, please see below]

Wij hebben te koop een prachtige, goed onderhouden driedubbele bovenwoning van circa 186 m² in het populaire Bezuidenhout. Dit Indrukwekkende en ruime goed onderhouden drie dubbel bovenhuis met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, een open keuken en riante woonkamer, een rustig balkon aan de achterzijde is gelegen aan een brede statige laan. Op een ideale locatie in Bezuidenhout ligt dit ruime appartement op de grens met Voorburg. Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn op loopafstand, net zoals het Haagse Bos, sportscholen, zwembad en diverse scholen. Tevens is op loopafstand de gezellige en populaire "Theresiastraat en Van Hoytemastraat in de directe omgeving zijn een veelvoud aan supermarkten zoals de Albert Heijn, Hoogvliet en Ekoplaza. Tevens is de Theresiastraat rijk aan speciaalzaken (kaasboer, delicatessenzaken, bakkers, visboer, slagers, etc.) en is er een groot aanbod aan andere winkels, restaurants en bars en zijn sfeervolle terrassen te vinden. Naast dit alles is Bezuidenhout door velen ook geliefd, omdat het gunstig gelegen is voor reizigers, op 5 minuten fietsafstand van het centrum van Den Haag en het aangrenzende Benoordenhout.

Dichtbij scholen en sportverenigingen (o.a. tennis, voetbal in zowel Bezuidenhout als in Benoordenhout), duinen en strand van Scheveningen, openbaar vervoer (bus en tram) om de hoek (directe verbinding naar NS station CS en HS). Zeer gunstig gelegen t.o.v. alle uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.

Via de trap naar 1e etage, overloop met toilet. Ruime lichte woon-/ eetkamer van voor tot achter. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met alle benodigde apparatuur de eettafel en openslaande deuren naar het balkon.

Trap naar 2de etage, overloop met toilet. Ruime lichte slaapkamer aan de voorzijde, kantoortje aan de voorzijde, een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een iets kleinere slaapkamer aan de achterzijde. Via de overloop toegang tot de ruime badkamer met inloop regendouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Brede trap naar 3de etage, zeer ruime lichte overloop wat momenteel gebruikt welke momenteel gebruikt wordt als speelplek voor de kinderen. Tevens bevinden zich hier de tweede badkamer het derde toilet en de plek voor de wasmachine en droger. Verder zijn er hier twee zeer ruime slaapkamers.

Bijzonderheden:

 - Eigen grond;
- Bouwjaar 1923;
- 3 woonlagen;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel B;
- 6 slaapkamers;
- Collectieve opstalverzekering;
- Iedere verdieping toilet;
- 2 badkamers;
- Actieve VvE, bijdrage €187,50/mnd;
- CV-combiketel van Calenta van Remeha;
- Elektra: 8 groepen met A.L.S.;
- Voorzijde en achterzijde 1e en 2e etage voorzien van houten kozijnen en 3e etage voorzien van kunststof kozijnen met meer en deels dubbel glas;
- Achterbalkon (NO);
- Nieuwe ruime zolderverdieping met 2 slaapkamers badkamer en toilet;
- Perfecte ligging t.o.v. gezellige winkels, klein horeca, het Haagse Bos, het centrum, Centraal Station, het openbaar vervoer en de uitvalswegen;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Totaal gebruiksoppervlakte wonen: 186 m2;
- Gebouwgebonde buitenruimte van 4 m2;
- Inhoud: 646 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580 norm;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

***********************************

WELCOME TO BEZUIDENHOUT

Our SMASH Real Estate Agent, Sander van Meerten, will soon start viewings of this wonderful home.

We have for sale a beautiful, very well maintained triple upstairs apartment of approximately 186 m² in the popular Bezuidenhout. This impressive and spacious well-maintained three-storey house with no fewer than 6 bedrooms, 2 bathrooms, an open kitchen and spacious living room, a quiet balcony at the rear is located on a wide stately avenue. This spacious apartment is ideally located in Bezuidenhout on the border with Voorburg. Laan van NOI and The Hague Central Station are within walking distance, as are the Haagse Bos, gyms, swimming pool and various schools. The cozy and popular "Theresiastraat and Van Hoytemastraat are also within walking distance. In the immediate vicinity there are a multitude of supermarkets such as Albert Heijn, Hoogvliet and Ekoplaza. Theresiastraat is also rich in specialty shops (cheesemongers, delicatessens, bakers, fishmongers, butchers, etc.). .) and there is a wide range of other shops, restaurants and bars and attractive terraces. In addition to all this, Bezuidenhout is also loved by many because it is conveniently located for travelers, a 5-minute bike ride from the center of The Hague. and the adjacent Benoordenhout.

Close to schools and sports clubs (including tennis, football in both Bezuidenhout and Benoordenhout), dunes and beach of Scheveningen, public transport (bus and tram) around the corner (direct connection to NS station CS and HS). Very conveniently located in relation to all roads to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht.

Via the stairs to the 1st floor, landing with toilet. Spacious bright living/dining room from front to back. At the rear is the open kitchen with all necessary equipment, the dining table and patio doors to the balcony.

Stairs to 2nd floor, landing with toilet. Spacious bright bedroom at the front, office at the front, a spacious bedroom at the rear and a slightly smaller bedroom at the rear. Via the landing you reach the spacious bathroom with walk-in rain shower, washbasin and towel radiator.

Wide stairs to the 3rd floor, very spacious light landing which is currently used as a play area for the children. The second bathroom, the third toilet and the place for the washing machine and dryer are also located here. There are also two very spacious bedrooms here.

Particularities:

- Own ground;

- Year of construction 1923;

- 3 floors;

- Delivery in consultation;

- Energy label B;

- 6 bedrooms;

- Collective building insurance

- Every floor toilet

- 2 bathrooms

- Active VvE, contribution €187.50/month;

- Central heating combination boiler from Calenta from Remeha;

- Electricity: 8 groups with A.L.S.;

- Front and rear 1st and 2nd floor with wooden frames and 3rd floor with plastic frames with more and partly double glazing;

- Rear balcony (NE);

- New spacious attic floor with 2 bedrooms, bathroom and toilet;

- Perfect location in relation to cozy shops, small restaurants, the Haagse Bos, the center, Central Station, public transport and arterial roads;

- General age and materials clause applies;

- Total usable living area: 186 m2;

- Building-related outdoor space of 4 m2;

- Volume: 646 m3;

- Exactly measured according to NEN2580 standard;

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process.