- Woonoppervlakte
- Circa 140 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 302 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1973
- Aantal kamers
- 4
Met veel plezier bieden wij nu te koop aan, deze zeer goed onderhouden, volledig gemoderniseerde instapklare ruime gezinskwadrantwoning op een unieke plek gelegen midden in de zeer gewilde, groene en kindvriendelijke wijk Essesteijn!
BENT U OP ZOEK NAAR EEN MOOIE KWADRANTWONING IN VOORBURG? NEEM DAN CONTACT OP MET ONZE MAKELAAR SANDER VAN MEERTEN.
De woning heeft 3 woonlagen met een gebruiksoppervlak wonen van ca. 140m²: grote living, half open keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers uitstekend geschikt voor een gezin. De woning is gelegen op een perceel van circa 302m² eigen grond, waarvan de voortuin is gelegen op het oosten (ochtendzon) en de achtertuin heeft heerlijke middag en avond zon. De woning is direct te betrekken, verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is voorzien van een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de veranda voorzien van zonwering, moderne en volledig uitgeruste halfopen keuken en badkamer met toilet op eerste en tweede verdieping. De gehele woning heeft dubbel glas. Op het dak komen nog 12 zonnepanelen.
De ligging is uitstekend en rustig; niet aan een doorgaande straat met verkeer, maar midden in de groene wijk. Er zijn in de directe nabijheid een veilige speeltuin en grasveldjes voor de kinderen. Parkeren kan op het parkeerpleintje dichtbij de woning op openbaar parkeerterrein. Scholen, sportgelegenheden, winkels en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik; basisschool Essesteijn is gelegen op korte loopafstand net als een Hoogvliet supermarkt. The Mall of The Netherlands, hét grootste winkelcentrum van Nederland, is gelegen op een steenworp afstand! Uitvalswegen (N14, A4, A12 en de A13) zijn binnen enkele minuten te bereiken en er zijn verschillende goede ov-verbindingen naar o.a. Den Haag, Zoetermeer, Rotterdam en Leiden/Amsterdam. Kortom, wonen in Essesteijn betekent comfortabel wonen in een groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik!
Bekijk ook de woningvideo en de plattegronden voor een goede impressie van de woning.
INDELING BEGANE GROND:
Ruime voortuin; entree in hal met meterkast en toegang tot de royale (ca.40 m2) en heerlijk lichte, door de raampartijen, woonkamer/eetkamer en met openslaande deur naar de tuin en overdekte veranda. De moderne halfopen keuken is voorzien van diverse apparatuur. De bijkeuken heeft een opstelplaats voor wasmachine, droger en HR-combiketel en extra bergruimte onder de trap. Door de ligging van de tuinen geniet u ’s ochtends, ’s-middags en 's avonds van de zon. Aan de achterzijde staat van het huis een vrijstaande houten fietsenberging van ca. 8 m2 en opbergplaats voor het haardhout.
INDELING 1E VERDIEPING:
De eerste verdieping is bereikbaar via de hal. In de hal is een separaat toilet en op de overloop van de 1e verdieping is een diepe bergkast. Direct rechts boven aan de trap is de eerste badkamer welke is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Verder bevinden zich op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers, van respectievelijk ca. 16m2, 13m2 en 9m2. Alle kamers hebben houten vloerdelen.
INDELING 2E VERDIEPING:
De tweede verdieping is bereikbaar via de overloop op de 1e verdieping en leidt naar een grote opbouw (uit 2023) van ca. 26m2. Momenteel is deze ingericht als werkkamer, maar kan ook zeker gebruikt worden als slaapkamer. De vloer is voorzien van een moderne gietvloer. Hier bevindt zich een tweede badkamer met toilet. Uiteraard is het ook mogelijk om aan deze ruimte een geheel andere bestemming te geven. Deze verdieping is voorzien van airco.
KENMERKEN
- Toplocatie
- Woning is zonder aanpassing direct te betrekken
- Energielabel B
- Eigen grond
- Parkeren op naast gelegen parkeerterrein
- Aangelegde tuin zeer kindvriendelijk met hardhouten terras met overkapping
- Berging in de tuin voor de fietsen
- Ruim 140M2 woonoppervlak
- Perceeloppervlakte ruim 300 m2
- Riante woon/eetkamer voorzien van openhaard
- Nieuwe dakopbouw met lichtkoepel en screens; (2023)
- 3 etages: 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten
- Ruime woonkamer met moderne halfopen keuken
- Bouwjaar 1973
- Mechanische ventilatie
- CV ketel 2019
- Tonzon vloerisolatie
- Geheel dubbelglas Hr++ met nieuwe kozijnen
- Groot deel van de woning is voorzien van kunstof kozijnen
- 12 zonnepanelen van 420 Wp, dus totaal 5.040 Wp (deze worden nog geplaatst)
- Direct te betrekken zonder extra kosten
- Heerlijk ruime voor- en achtertuin
- Rustige, groene en kindvriendelijke buurt
- Centrale ligging, nabij basisscholen, winkels, parken en uitvalswegen
- Oplevering in overleg, maar kan indien wenselijk redelijk snel
- Bij deze woning wordt een ouderdomsclausule en asbest clausule opgenomen.
De koopovereenkomst wordt conform het VBO model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- Op aanvraag
- Status
- VERKOCHT
- Aanvaarding
- in overleg
- Inrichting
- Leeg
Bouw
- Object type
- Kwadrantwoning
- Soort bouw
- bestaande
- Bouwjaar
- 1973
- Soort dak
- plat dak
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 140 m²
- Perceeloppervlakte
- 302 m²
- Inhoud
- 484 m³
- Overige inpandige ruimte
- 0 m²
- Externe bergruimte
- 8.4 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal badkamers
- 2
- Badkamervoorzieningen
- Inloopdouche, bad, wastafel met meubel, toilet
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Airco op de tweede verdieping, Zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- B
- Isolatie
- Tonzon
- Verwarming
- CV
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Balkon / dakterras
- Mogelijkheid voor dakterras
- Tuin
- Voor- en achtertuin
- Afmetingen voortuin
- 15x20
- Afmetingen achtertuin
- 15x5
- ligging tuin
- Noordoosten en zuidwesten
Bergruimte
- Schuur / berging
- Schuur
- Voorzieningen
- Electra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar [gratis]
Energieverbruik in Voorburg
Energielabel deze woning
Energielabel B
Publicatie energielabel:
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Voorburg)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Voorburg)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,10% - Venn Hypotheek - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,88% - Venn Hypotheek - NHG
4,28% - Venn Hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
4,05% - Allianz Hypotheek - NHG
4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 26-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Kadastralekaart met snippergroen
Kadastrale kaart - Voorburg D 6247
Aannemingsbedrijf Vogelaar inz kozijnen en glas
Aanslagbiljet WOZ en water 2022
Coat IT factuur gietvloer en wand 2e etage
Dakopbouw-Rozentuin-208_Ingediende-aanvraag_melding-(PDF)_17-08-2022
DE JONG & DE NERÉE leveringsakte Rozentuin 208
Factuur (nr. 27506) RVS products inz balustrade 2e verdieping
Factuur 77803068 I2206 035 - Aanbetalingsfactuur 40 Dubru factuur 2e etage
Factuur 77803075 I2201 037 - 1e Tussentijdse factuur 30 Dubru facctuur 2e etage
Factuur 77803179 I2201 037 - 2e Tussentijdse factuur 40 Dubru 2e etage
Factuur 77803266 I2212 061 Dubru factuur opbouw 2e etage
Factuur 77803381 I2201 037 - Eindfactuur 20 Dubru opbouw
Henri de Jong eindfactuur tuin
Henri de Jong tuinen deel 1
Henri de Jong tuinen deel 2
Henri de Jong tuinen deel 3
Hout en haard inz kachel
Interwabo gordijnen en screens 2e etage deel 2
Interwabo gordijnen en screens 2e etage deel3
Interwabo gordijnen en screens 2e etage
LIJST VAN ZAKEN
Offerte_I2201_037_Masker_Rozentuin_208_Opbouw Dubru aannemer
Q1 sanitair inz badkamer 2e etage
Rozentuin 208 Rc berekeningen
Rozentuin 208 Basisset
Rozentuin 208 Basisset-min
Rozentuin 208 DE-6569 berekening
Rozentuin 208 DE-6569 constructieprincipe
Rozentuin 208 Principedetails
Situatie tekeningen aanvraag verbouw 2011 2012 Rozentuin 208
Tekeningen 2005 Rozentuin 208 zonder verbouw 2012 en 2e etage 2023
Verasol deel factuur Veranda
ZWART & PARTNERS leveringsakte snippergroen
Energielabel
VBO Vereniging van
VRAGENLIJST VOOR DE VERKOOP VAN EEN ONROERENDE ZAAK
SMASH makelaars Voorburg
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Op de kaart
Inwoners in Voorburg
Cijfers voor postcodegebied 2272
- Totaal aantal inwoners
- 8525 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Voorburg
Cijfers voor postcodegebied 2272
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 9%
- 25 tot 35 jaar
- 19%
- 45 tot 65 jaar
- 27%
- 65 en ouder
- 28%
Huishoudens in Voorburg
Cijfers voor postcodegebied 2272
- Eenpersoons zonder kinderen
- 38%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 28%
- Huishoudens zonder kinderen
- 66%
Huishoudens in Voorburg
Cijfers voor postcodegebied 2272
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 28%
- Huishoudens met kinderen
- 34%
Woningen in Voorburg
Cijfers voor postcodegebied 2272
- Woningen voor 1945
- 9%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 2%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 58%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 9%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 4%
Woningen in Voorburg
Cijfers voor postcodegebied 2272
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 11%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 7%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Voorburg
Cijfers voor postcodegebied 2272
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 341.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 4%
Overige in Voorburg
Cijfers voor postcodegebied 2272
- Adressen per km²
- 2769
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%
Korte feiten over Voorburg
Voorburg is een stad en voormalige gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, die op 1 januari 2002 fuseerde met Leidschendam tot de huidige gemeente Leidschendam-Voorburg. Voorburg is gelegen aan het Rijn-Schiekanaal (ook Vliet genoemd) en grenst aan Den Haag, Rijswijk en (binnen de eigen gemeente) aan Leidschendam. Hoewel Voorburg geheel is vastgegroeid aan Den Haag heeft het een oude dorpskern en een eigen geschiedenis. Voorburg is geheel verstedelijkt. Binnen de grotere gemeente Leidschendam-Voorburg zijn nog wel landelijke gebieden.
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Rietvoornvijver 12
2492 MP, Den Haag
070 - 4445 551 info@smashmakelaars.nl www.smashmakelaars.nlTulpentuin 26
2272 XK, Voorburg
Rietvoornvijver 12
2492 MP, Den Haag
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Sally Selman
Voor top service en persoonlijke begeleiding moet je 100% bij Sander van SMASH Makelaars zijn. Zeer tevreden!
-
Eves Martis
Smash makelaars is een hele fijne en betrouwbare makelaar om mee te werken. Mijn huis is binnen een week verkocht. Sander is goed bereikbaar...
-
Fabrice Albronda
Graag deel ik mijn ervaring met SMASH makelaars. Bij mijn zoektocht naar een geschikte makelaar keek ik naar drie zaken: de prijs, reviews o...