Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis D
Energietagmenteil: 31-12-2020
Beschreibung
KANAALWEG 45, 1782 GC DEN HELDER
BIEDEN VANAF € 169.500,- K.K.
Betaalbaar wonen op een bijzondere locatie direct achter de dijk!
Aan de Kanaalweg in Den Helder bieden wij dit praktisch ingedeelde 3-kamerappartement met twee slaapkamers en balkon te koop aan. De woning beschikt over circa 49 m² woonoppervlakte en heeft een lichte woonkamer, afzonderlijke keuken, twee slaapkamers en een balkon met vrij uitzicht richting de dijk.
Het appartement is eenvoudig en gedateerd uitgevoerd en wordt verkocht in de huidige staat. Voor een koper die niet de hoofdprijs wil betalen voor de afwerking van een ander, biedt dit juist een mooie mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren.
De combinatie van de aantrekkelijke vanafprijs, twee slaapkamers, lage VvE-bijdrage, het balkon en de ligging nabij dijk en water maakt dit een interessant appartement voor starters, alleenstaanden, stellen of iemand die op zoek is naar een compacte woning in Den Helder.
Einteilung
Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereik je het appartement.
Entree/hal
Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Hier bevinden zich tevens het separate toilet en een praktische vaste kast.
Wohnzimmer
De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen. De aanwezige schouw geeft de ruimte karakter. Er is voldoende plaats voor een zitgedeelte en een eethoek. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de omgeving.
Küche
De afzonderlijke keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is eenvoudig en functioneel uitgevoerd en voorzien van onder- en bovenkasten, werkblad, spoelbak en kookvoorziening. De ruimte biedt een goede basis voor een nieuwe eigenaar die hier op termijn een keuken naar eigen smaak wil realiseren.
Schlafzimmer
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Hierdoor is de woning praktisch bruikbaar voor één of twee personen, maar ook voor iemand die een tweede kamer als werk-, hobby- of logeerkamer wil gebruiken.
Badezimmer und Toilette
De compacte badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat en is bereikbaar vanuit de hal.
Balkon
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich het balkon. Het balkon heeft een oppervlakte van circa 2,8 m² en biedt een vrij en groen uitzicht richting de dijk. Een prettige plek om buiten te zitten en een duidelijk pluspunt van de woning.
LAGERUNG
De ligging is één van de sterke punten van Kanaalweg 45. De woning ligt direct achter de dijk, met water en groen in de directe omgeving. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Den Helder goed bereikbaar.
Hier woon je dus centraal, maar met de dijk praktisch voor de deur. Juist die combinatie geeft het appartement een ligging die je in deze prijsklasse niet overal tegenkomt.
Vereinigung der Eigentümer
Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren Kanaalweg 42-47 te Den Helder.
De VvE vergadert en er is een meerjarenbegroting aanwezig. Uit de beschikbare stukken blijkt onder andere dat het voegwerk aan de voor- en achtergevel in 2022 is aangepakt.
Een aantrekkelijk aspect van dit appartement is de lage periodieke VvE-bijdrage.
Energie
De woning beschikt over energielabel D, geregistreerd op 31 december 2020 en geldig tot 31 december 2030.
Volgens het energielabel beschikt de woning over dubbel glas in zowel de woon- als slaapruimten en over een individuele cv-installatie.
OPPERVLAKTEN
Volgens het officiële meetrapport bedraagt de gebruiksoppervlakte wonen circa 49,1 m².
De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 2,8 m².
De bruto inhoud van de woning bedraagt circa 162 m³.
BESONDERS
Bieden vanaf € 169.500,- k.k.
Circa 49,1 m² woonoppervlakte
Circa 162 m³ inhoud
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Balkon van circa 2,8 m²
Vrij uitzicht richting de dijk
Lage VvE-bijdrage
Actieve Vereniging van Eigenaars
Energietaglung D
Doppels Glas
Individuele cv-installatie
Mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren
Aanvaarding per direct mogelijk
Verkoop in de huidige staat, “as is, where is”
AS IS, WHERE IS
De woning wordt verkocht en geleverd in de staat waarin deze zich ten tijde van de bezichtiging bevindt, “as is, where is”.
Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning voorafgaand aan het uitbrengen van een bod uitvoerig te bezichtigen en desgewenst voor eigen rekening bouwkundig of anderszins te laten onderzoeken.
Verkoper zal voorafgaand aan de levering geen herstel-, renovatie- of moderniseringswerkzaamheden aan de woning uitvoeren. De huidige staat van de woning vormt het uitgangspunt voor de verkoop en de prijsvorming.
INTERESSEN?
Ben je op zoek naar een betaalbaar appartement met twee slaapkamers op een bijzondere locatie in Den Helder en zie je juist mogelijkheden in een woning die je zelf naar eigen smaak kunt maken? Dan is Kanaalweg 45 zeker een bezichtiging waard.
De woning wordt aangeboden op basis van BIEDEN VANAF € 169.500,- K.K. en kan per direct worden aanvaard.
Maak een afspraak voor een bezichtiging en bekijk zelf de ligging, het uitzicht en de mogelijkheden van dit appartement.
BIEDEN VANAF € 169.500,- K.K.
Betaalbaar wonen op een bijzondere locatie direct achter de dijk!
Aan de Kanaalweg in Den Helder bieden wij dit praktisch ingedeelde 3-kamerappartement met twee slaapkamers en balkon te koop aan. De woning beschikt over circa 49 m² woonoppervlakte en heeft een lichte woonkamer, afzonderlijke keuken, twee slaapkamers en een balkon met vrij uitzicht richting de dijk.
Het appartement is eenvoudig en gedateerd uitgevoerd en wordt verkocht in de huidige staat. Voor een koper die niet de hoofdprijs wil betalen voor de afwerking van een ander, biedt dit juist een mooie mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren.
De combinatie van de aantrekkelijke vanafprijs, twee slaapkamers, lage VvE-bijdrage, het balkon en de ligging nabij dijk en water maakt dit een interessant appartement voor starters, alleenstaanden, stellen of iemand die op zoek is naar een compacte woning in Den Helder.
Einteilung
Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereik je het appartement.
Entree/hal
Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Hier bevinden zich tevens het separate toilet en een praktische vaste kast.
Wohnzimmer
De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen. De aanwezige schouw geeft de ruimte karakter. Er is voldoende plaats voor een zitgedeelte en een eethoek. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de omgeving.
Küche
De afzonderlijke keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is eenvoudig en functioneel uitgevoerd en voorzien van onder- en bovenkasten, werkblad, spoelbak en kookvoorziening. De ruimte biedt een goede basis voor een nieuwe eigenaar die hier op termijn een keuken naar eigen smaak wil realiseren.
Schlafzimmer
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Hierdoor is de woning praktisch bruikbaar voor één of twee personen, maar ook voor iemand die een tweede kamer als werk-, hobby- of logeerkamer wil gebruiken.
Badezimmer und Toilette
De compacte badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat en is bereikbaar vanuit de hal.
Balkon
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich het balkon. Het balkon heeft een oppervlakte van circa 2,8 m² en biedt een vrij en groen uitzicht richting de dijk. Een prettige plek om buiten te zitten en een duidelijk pluspunt van de woning.
LAGERUNG
De ligging is één van de sterke punten van Kanaalweg 45. De woning ligt direct achter de dijk, met water en groen in de directe omgeving. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Den Helder goed bereikbaar.
Hier woon je dus centraal, maar met de dijk praktisch voor de deur. Juist die combinatie geeft het appartement een ligging die je in deze prijsklasse niet overal tegenkomt.
Vereinigung der Eigentümer
Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren Kanaalweg 42-47 te Den Helder.
De VvE vergadert en er is een meerjarenbegroting aanwezig. Uit de beschikbare stukken blijkt onder andere dat het voegwerk aan de voor- en achtergevel in 2022 is aangepakt.
Een aantrekkelijk aspect van dit appartement is de lage periodieke VvE-bijdrage.
Energie
De woning beschikt over energielabel D, geregistreerd op 31 december 2020 en geldig tot 31 december 2030.
Volgens het energielabel beschikt de woning over dubbel glas in zowel de woon- als slaapruimten en over een individuele cv-installatie.
OPPERVLAKTEN
Volgens het officiële meetrapport bedraagt de gebruiksoppervlakte wonen circa 49,1 m².
De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 2,8 m².
De bruto inhoud van de woning bedraagt circa 162 m³.
BESONDERS
Bieden vanaf € 169.500,- k.k.
Circa 49,1 m² woonoppervlakte
Circa 162 m³ inhoud
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Balkon van circa 2,8 m²
Vrij uitzicht richting de dijk
Lage VvE-bijdrage
Actieve Vereniging van Eigenaars
Energietaglung D
Doppels Glas
Individuele cv-installatie
Mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren
Aanvaarding per direct mogelijk
Verkoop in de huidige staat, “as is, where is”
AS IS, WHERE IS
De woning wordt verkocht en geleverd in de staat waarin deze zich ten tijde van de bezichtiging bevindt, “as is, where is”.
Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning voorafgaand aan het uitbrengen van een bod uitvoerig te bezichtigen en desgewenst voor eigen rekening bouwkundig of anderszins te laten onderzoeken.
Verkoper zal voorafgaand aan de levering geen herstel-, renovatie- of moderniseringswerkzaamheden aan de woning uitvoeren. De huidige staat van de woning vormt het uitgangspunt voor de verkoop en de prijsvorming.
INTERESSEN?
Ben je op zoek naar een betaalbaar appartement met twee slaapkamers op een bijzondere locatie in Den Helder en zie je juist mogelijkheden in een woning die je zelf naar eigen smaak kunt maken? Dan is Kanaalweg 45 zeker een bezichtiging waard.
De woning wordt aangeboden op basis van BIEDEN VANAF € 169.500,- K.K. en kan per direct worden aanvaard.
Maak een afspraak voor een bezichtiging en bekijk zelf de ligging, het uitzicht en de mogelijkheden van dit appartement.
Eigenschaften
Vraagprijs € 169.695 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding Direct
Bijdrage VvE € 69,- per maand
Inschrijving KvK Ja
Periodieke bijdrage € 69,- per maand
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1955
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel D
Energielabel registratie 31-12-2020
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming CV-ketel
Woonoppervlakte 49 m²
Inhoud 163 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 3 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Ligging Aan drukke weg, in woonwijk, zeezicht
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Den Helder
Jahres-Stromverbrauch
1760 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Den Helder)
Gaskonsum pro Jahr
840 m³
(Durchschnitt Wohnung in Den Helder)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 169.695 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.244
2 % Übertragungssteuer (€ 3.394) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 174.939
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,78% Centraal Beheer
80% 3,83% ASR
20 Jahr
NHG 3,88% Centraal Beheer
80% 4,19% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 4% Centraal Beheer
80% 4,34% Centraal Beheer
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,78%
Centraal Beheer
3,88%
Centraal Beheer
4%
Centraal Beheer
80%
3,83%
ASR
4,19%
Centraal Beheer
4,34%
Centraal Beheer
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.78% met NHG) is gecontroleerd op 05-10-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei De Koopwoningbemiddelaar, de vekoopmakelaar van de regio!
De Koopwoningbemiddelaar, de verkoopmakelaar van Den Helder
Ben je klaar om jouw woning te verkopen? Onze ervaren makelaars nemen je mee in het hele verkoopproces. Van het bepalen van de juiste vraagprijs tot het promoten van jouw woning en de afwikkeling van de verkoop, wij zorgen ervoor dat je zorgeloos en succesvol je woning kunt verkopen.
STAP 1: Bepaling van de vraagprijs
Het succesvol verkopen van je woning begint bij het vaststellen van de juiste vraagprijs. Onze makelaars doen een grondige marktanalyse en evalueren de staat en locatie van jouw woning om een competitieve prijs te bepalen. Met onze gratis waardebepaling krijg je een realistisch beeld van wat jouw woning op de huidige markt waard is.
STAP 2: Verkoopstrategie ontwikkelen
Een doeltreffende verkoopstrategie is cruciaal om je woning onder de aandacht te brengen van de juiste kopers. We werken nauw met je samen om jouw woning op de beste manier te positioneren en presenteren, rekening houdend met jouw doelgroep. Onze makelaars maken gebruik van innovatieve marketingtechnieken om een breed publiek te bereiken en het beste resultaat te behalen.
STAP 3: Presentatie van de woning
Een aantrekkelijke presentatie van jouw woning is de sleutel tot succes. Wij zorgen ervoor dat jouw woning opvalt in de markt met hoogwaardige foto's, overtuigende beschrijvingen en een doordachte online en offline marketingcampagne.
STAP 4: Voorbereiding op de bezichtigingen
Een opgeruimde, aantrekkelijke woning maakt een sterke eerste indruk op potentiële kopers. Onze makelaars bieden praktische tips en begeleiding om ervoor te zorgen dat jouw woning op zijn best wordt gepresenteerd.
STAP 5: Bezichtigingen
Bij het inplannen en uitvoeren van bezichtigingen nemen we jouw wensen en schema in acht. We zorgen ervoor dat potentiële kopers een rondleiding krijgen die hen een goed beeld geeft van de mogelijkheden van jouw woning.
STAP 6: Onderhandelingen
Zodra er een bod op jouw woning komt, begeleiden onze makelaars je door de onderhandelingen. We beoordelen elk bod zorgvuldig en bieden advies om ervoor te zorgen dat je het beste resultaat krijgt.
STAP 7: Afwikkeling van de verkoop
Wanneer er overeenstemming is bereikt over de prijs, zorgen we ervoor dat alle nodige documentatie correct en tijdig wordt opgesteld en verzonden naar de notaris.
