Bisschopshof 10

7981 ED Diever

Verhandlungspreis

€ 499.500 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
108 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
A++
Bouwjaar
2021

Beschreibung

Modern, duurzaam en instapklaar wonen aan de rand van Diever!

Half vrijstaande, stijlvolle woning, vrijwel nieuw (2021), uitstekend geïsoleerd en gelegen op één van de mooiste woonlocaties van Diever. De woning is in de geliefde woonwijk De Bisschopshof gelegen, waar duurzaamheid, wooncomfort en de prachtige Drentse natuur samenkomen. Hier woon je aan de rand van het dorp, omringd door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik.

Wonen in een vrijwel nieuwe woning, omringd door groen en met de natuur letterlijk om de hoek? Deze prachtige half vrijstaande woning uit 2021 biedt precies dat. Gelegen in de nieuwe en geliefde woonwijk De Bisschopshof combineert deze woning modern wooncomfort, duurzaamheid en een rustige ligging op een unieke manier.

De Bisschopshof is een bijzonder woongebied aan de rand van Diever, waar bebouwing op natuurlijke wijze overgaat in het omliggende landschap. Hier woon je in een groene omgeving met volop ruimte, wandel- en fietspaden en prachtige natuurgebieden op korte afstand. Het Nationaal Park Drents-Friese Wold, het Dwingelderveld en de uitgestrekte bossen rondom Diever vormen een schitterend decor voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen, het medisch centrum en de gezellige Brink van Diever zich op korte afstand.

De woning zelf is gebouwd met oog voor duurzaamheid en toekomstbestendig wonen. Dankzij de uitstekende isolatie, 16 zonnepanelen en de moderne installaties profiteert u van een comfortabel binnenklimaat én lage energielasten. De eigentijdse architectuur met natuurlijke materialen sluit prachtig aan bij de groene omgeving en zorgt voor een moderne, onderscheidende uitstraling. Grote raampartijen zorgen bovendien voor een prettige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel.

Met een woonoppervlakte van circa 107 m² biedt de woning een praktische en comfortabele indeling. De lichte woonkamer vormt samen met de moderne open keuken het hart van het huis. Vanuit de woonkamer is er direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een moderne badkamer en installatieruimte, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor zowel starters, gezinnen als doorstromers. Het perceel van 230 m² biedt voldoende ruimte om buiten te genieten van rust, privacy en het groene karakter van de woonomgeving.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Alles aan deze woning ademt comfort, kwaliteit en zorgeloos wonen.

Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning op een unieke locatie in één van de mooiste dorpen van Drenthe? Dan is dit jouw kans om te wonen in De Bisschopshof.

Vorteile aufgereiht:

Bouwjaar 2021;
Duurzaamheid en lage energielasten;
Prachtige, levensloop gekozen architectuur van De Bisschopshof;
De groene opzet van de wijk;
De ligging aan de rand van Diever;
Het Drents-Friese Wold letterlijk om de hoek.

Half vrijstaande woning;
Woonoppervlakte circa 107 m²;
Perceel 230 m²;
16 zonnepanelen;
Uitstekend geïsoleerd;
Vieler Lichteinfall durch große Fensterpartien;
Eigen parkeergelegenheid;

Een woning als deze beleef je pas echt tijdens een bezichtiging. De ruimte, het lichtinval, moderne afwerking en de prachtige ligging aan de rand van Diever moet je zelf ervaren. Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. Wie weet woon je binnenkort op één van de mooiste plekken van Diever. Lees de volledige omschrijving

Eigenschaften

Vraagprijs € 499.500 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2021
Soort dak Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A++
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water Elektrische boiler
Woonoppervlakte 108 m²
Perceeloppervlakte 230 m²
Inhoud 428 m³
Externe bergruimte 9 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 120 m² (15,00 meter diep en 8,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Bisschopshof 10, Diever

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Diever

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A++

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

3580 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Diever)

Gaskonsum pro Jahr

1950 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Diever)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 511.340

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% zonder NHG) is gecontroleerd op 20-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Wer ist Jannie Keizer?

Mijn naam is Jannie Keizer, een trotse Drentse en eigenaresse van Keizer Makelaardij. Al 17 jaar run ik met veel plezier mijn makelaarskantoor. Mijn interesse in woningen en bouwprojecten - van diverse soorten huizen tot schuren - leidde mij naar de opleiding makelaardij, die ik succesvol heb afgerond. Keizer Makelaardij is net als ik: actief, gericht op full service en altijd denkend in kansen en groei.

Dagelijks geniet ik van onze prachtige omgeving, met mooie dorpen, huizen, boerderijen en de mensen die er wonen. Sinds 2001 ben ik werkzaam als zelfstandig makelaar. Mijn kantoor focust zich voornamelijk op de verkoop en aankoop van woningen in Zuid-Drenthe. Naast mijn certificering als makelaar, ben ik ook een erkend NRVT en SCVM gecertificeerd registertaxateur, bevoegd om alle woningtaxaties uit te voeren.

Wer ist Jannie Keizer?

Was ist mein Haus jetzt wert?