Groningerweg 13 204

7981 LA Diever

Verhandlungspreis

€ 149.500 k.k.

Art
Stacaravan
Typ
Bestaande bouw
Fläche
47 m²
Schlafzimmer
2
Baujahr
1998

Beschreibung

Genuß von Ruhe und Natur – direkt an das wunderschöne nationale Parkgebiet Drents-Friese Wold angrenzend.

Willkommen in dieser atmosphärischen Ferienwohnung, die an einem Top-Ort gelegen ist. Hier erleben Sie Ruhe, Raum und ultimat Privatsphäre im Herzen eines wunderschönen Waldgartens.

Privatsphäre und Komfort
Diese Freizeithaus bietet alles, was Sie suchen: eine gute Ausstattung, vollständige Privatsphäre und pflegeleichte Kunststoffverkleidung. Der Baumbestand um das Haus gibt Ihnen das Gefühl der völligen Abgeschiedenheit, während Sie gleichzeitig die Vorteile eines bequemen Zuhauses genießen.

Anbau im gleichen Stil
Im Jahr 2022 wurde eine praktische und stilvolle Anbau realisiert, vollständig im gleichen Stil wie das bestehende Haus. Dadurch verfügt die Wohnung nun über ein weiteres Schlafzimmer und einen geräumigen Flur, was zu mehr Komfort und Flexibilität in der Nutzung der Räume führt.

Ein Ort zum Ausruhen
Mit einer Lage direkt am Nationalpark Drents-Friese Wold ist dies die perfekte Basis für Wander- und Fahrradliebhaber. Nach einem Tag in der Natur kommen Sie nach Hause und genießen den serenen Ruhe, den diese einzigartige Stelle zu bieten hat.

Ihre Ferienwohnung ohne Sorgen
Wegen der Kunststoff-Ausführung ist diese Wohnung pflegeleicht, sodass Sie sich auf das konzentrieren können, was wirklich wichtig ist: Entspannen und die wunderschöne Lage genießen.

Gut 'Wildryck':
Liegt in einem der schönsten Parks in Drenthe.
In unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet „Drents-Friese Wold" für ein uneinholbares Naturerlebnis.
Die Parkkosten für 2025 wurden bereits bezahlt.

Sind Sie bereit, Ihr zweites Zuhause zu entdecken? Buchen Sie schnell einen Termin und lassen Sie sich von der Charme und den Möglichkeiten dieser Ferienwohnung beeindrucken!

Eigenschaften

Verhandlungspreis € 149.500 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Einrichtung Gestoffeerd
Gegenstandsart Stacaravan, vrijstaande woning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1998
Dachart Zadeldak, rolled material
Isolation Dubbel glas
Heizung Cv-ketel
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Nefit, gas, combiketel, uit 2012, eigendom
Wohneinheitenfläche 47 m²
Grundstücksfläche 486 m²
Inhalt 98 m³
Anzahl der Zimmer 3 kamers (2 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamers (1 toilet)
Badezimmerausstattung Douche, wasbak, wastafelmeubel, walk in douche
Anzahl der Wohnetagen 1 woonlaag
Maßnahmen Mechanische ventilatie, kabel tv
Lage Aan bosrand, park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Garten Voortuin, zijtuin
Maße des Vorgartens 144 m² (18 meter diep en 8 meter breed)
Lage des Gartens Gelegen op het zuidwesten
Schleifwerkstatt / Lager Vrijstaande houten berging
Leistungen (Lagerraum) Elektra

Locatie en buurt

Groningerweg 13 204, Diever

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Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 149.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.840

2 % Übertragungssteuer (€ 2.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 154.340

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% mit NHG) wurde am 23-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Wer ist Jannie Keizer?

Mein Name ist Jannie Keizer, eine stolze Drentse und Besitzerin von Keizer Immobilienagentur. Schon 17 Jahre leite ich mit großem Vergnügen mein Immobilienbüro. Mein Interesse an Wohnungen und Bauvorhaben - von verschiedenen Arten von Häusern bis hin zu Scheunen - führte mich zur Immobilien-Agenturausbildung, die ich erfolgreich abgeschlossen habe. Keizer Immobilienagentur ist wie ich: aktiv, auf volle Dienstleistung ausgerichtet und immer auf Chancen und Wachstum bedacht.

Jeden Tag genieße ich unsere wunderschöne Umgebung mit ihren schönen Dörfern, Häusern und Bauernhäusern sowie den Menschen, die dort leben. Seit 2001 bin ich als selbstständiger Immobilienmakler tätig. Mein Büro konzentriert sich hauptsächlich auf den Verkauf und Einkauf von Wohnimmobilien im Süden der Provinz Drenthe. Neben meiner Zulassung als Makler bin ich auch ein anerkannter NRVT und SCVM zertifizierter Sachverständiger, befugt, alle Immobilientermine durchzuführen.

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