Haarweg 15 B22a

7936 TP Tiendeveen

Asking price

€ 565.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
167 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
APLUSPLUS
Bouwjaar
2006

Description

Independent recreation in a small-scale park at the edge of the nature reserve Mantingerveld, with energy label A++++, three full-scale residential floors and directly located next to the golf course.

Very well maintained, detached and energy-efficient recreational home (A++++, 2006) with three living levels, located on a quiet location near the nature reserve Mantingerveld and a beautiful golf course.
In a green and relaxed environment near Tiendeveen (municipality of Hoogeveen), this well-maintained recreational home is located on a small-scale park. The park is in an advanced stage of transition, with a large part of the homes now being permanently occupied and no active enforcement policy being applied. This makes it an attractive place for both personal use and a longer stay.

The recreational house is surprisingly spacious and practically laid out over three full-sized living levels. This layout not only offers a lot of comfort, but also makes the whole thing very suitable for flexible use, for example in combination with recreational rental.

The basement has three bedrooms, a sauna and a modern bathroom – a luxury that elevates the recreational stay to a higher level. Moreover, this living level is also pleasantly bright and spacious.

Ground floor & first floor – light, comfortable and multifunctional
The ground floor and first floor together form the central living area of the house. Here you enjoy a pleasant light incidence and an open, comfortable atmosphere. Thanks to the layout, the first floor is excellently usable as a separate unit, making this recreational home very suitable for guest accommodation or (partially) recreational rental. The house is well maintained and move-in ready, allowing you to start enjoying it immediately.

Outdoor space – green, quiet and well-kept
The garden around the house is well-kept and offers multiple terraces. This way, there's always a nice spot in the sun or indeed in the shade to be found. The green surroundings provide peace, privacy and a real holiday feeling.

What makes this recreational home special:
• Standalone recreational house on a small-scale park in transition;
• Energy label A++++, very energy efficient and future-proof (26 solar panels and heat pump);
• Three full residential floors;
• First floor can be used independently;
• Basement with 3 bedrooms, sauna and modern bathroom;
• Suitable for own use and recreational rental;
• Light and comfortable living spaces;
• Ready to use and well maintained;
• Well-kept garden with multiple terraces;
• Located near a golf course and natural areas;
• Quiet location near Tiendeveen.

A delightful place for those seeking peace, space and flexibility, with plenty of opportunities for both personal use and recreation.

Are you looking for an energy-efficient, move-in-ready recreational home in a quiet location, directly next to the golf course and near the nature reserve Mantingerveld? Then Haarweg 15-B-22 is definitely worth a visit.

Feel free to contact our office for an appointment - we would be happy to let you experience this home personally.

Characteristics

Vraagprijs € 565.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Soort dak Zadeldak, thatch
Energielabel APLUSPLUS
Energielabel registratie 26-11-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur isolatie, dubbel glas
Verwarming Warmtepomp
Warm water Elektrische boiler
Woonoppervlakte 167 m²
Perceeloppervlakte 662 m²
Inhoud 435 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers (2 toilet)
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, zonnepanelen, glasvezelkabel
Ligging Aan bosrand, aan water, park, in bosrijke omgeving
Tuin Voortuin, achtertuin
Afmetingen voortuin 154 m² (22 meter diep en 7 meter breed)
Afmetingen achtertuin 424 m² (26.5 meter diep en 16 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra

Locatie en Zonnegrenzen

Haarweg 15 B22a, Tiendeveen

Discover the neighborhood

Energy consumption in Tiendeveen

Energy label this property

This property has an energy label APLUSPLUS

Energy label publication: 26-11-2025

Annual electricity consumption

3710 kWh

(Average detached house in Tiendeveen)

Annual gas consumption

1760 m³

(Average detached house in Tiendeveen)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 578.150

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Non-binding mortgage advice

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Who is Jannie Keizer?

Mijn naam is Jannie Keizer, een trotse Drentse en eigenaresse van Keizer Makelaardij. Al 17 jaar run ik met veel plezier mijn makelaarskantoor. Mijn interesse in woningen en bouwprojecten - van diverse soorten huizen tot schuren - leidde mij naar de opleiding makelaardij, die ik succesvol heb afgerond. Keizer Makelaardij is net als ik: actief, gericht op full service en altijd denkend in kansen en groei.

Dagelijks geniet ik van onze prachtige omgeving, met mooie dorpen, huizen, boerderijen en de mensen die er wonen. Sinds 2001 ben ik werkzaam als zelfstandig makelaar. Mijn kantoor focust zich voornamelijk op de verkoop en aankoop van woningen in Zuid-Drenthe. Naast mijn certificering als makelaar, ben ik ook een erkend NRVT en SCVM gecertificeerd registertaxateur, bevoegd om alle woningtaxaties uit te voeren.

Who is Jannie Keizer?

What is my house worth now?