Hendrik Reindersweg - 2883

7933 TW Pesse (Gem. Hoogeveen)

Verhandlungspreis

€ 725.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
205 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A
Bouwjaar
2008

Beschreibung

Vrijstaand wonen met vrij uitzicht én volledige woonkelder – naast het Dwingelderveld

Vrijstaand wonen met vrij uitzicht over de landerijen, direct naast het Nationaal Park Dwingelderveld én verrassend veel leefruimte dankzij drie volwaardige woonlagen inclusief een volledig bruikbare kelderverdieping.

Op een rustige locatie op park Nuilerveld in Pesse staat deze sfeervolle, rietgedekte recreatiewoning (2008, energielabel A). Een plek waar rust, natuur en comfort samenkomen, met directe toegang tot uitgestrekte heidevelden, bossen en wandelroutes. Daarbij bevindt het park zich in een traject richting mogelijke herziening van het bestemmingsgebruik, waarbij de gemeente zich positief opstelt.

Wat deze woning écht onderscheidt, is de indeling. Naast de reguliere woonlagen beschikt de woning over een volledige, goed bruikbare kelderverdieping. Deze ruimte is ingericht met onder andere een slaapkamer, ontspanningsruimte en praktische bergruimte en is dankzij de aanwezige goederenlift ook functioneel in gebruik. Dit maakt de woning geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals werken aan huis, hobbyruimte of het ontvangen van gasten.

De woning zelf is degelijk gebouwd, goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De rietgedekte kap en landelijke uitstraling zorgen voor karakter, terwijl het bouwjaar (2008) garant staat voor hedendaags comfort.

Außen:
Op het royale perceel van 1.130 m² ervaart u volop privacy en rust. De tuin is verzorgd aangelegd en volledig afgesloten, met meerdere zitplekken en een overdekt terras met houtkachel – een plek waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven.

Lage:
Gelegen nabij Pesse, met Hoogeveen op circa 15 minuten afstand en goede verbindingen richting Meppel en Assen. De natuur begint hier letterlijk bij de voordeur.

Nieuwsgierig geworden naar deze verrassend ruime woning op een unieke plek in het groen? Wij laten u het geheel graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Eigenschaften

Vraagprijs € 725.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak Zadeldak bedekt met riet
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Combo fort 30/50+cv art. 0736550462 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Woonoppervlakte 205 m²
Perceeloppervlakte 1.130 m²
Inhoud 357 m³
Overige inpandige ruimte 27 m²
Externe bergruimte 8 m²
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 300 m² (30,00 meter diep en 10,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Hendrik Reindersweg - 2883, Pesse (Gem. Hoogeveen)

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Pesse (Gem. Hoogeveen)

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

4040 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Pesse (Gem. Hoogeveen))

Gaskonsum pro Jahr

1910 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Pesse (Gem. Hoogeveen))

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 741.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Wer ist Jannie Keizer?

Mijn naam is Jannie Keizer, een trotse Drentse en eigenaresse van Keizer Makelaardij. Al 17 jaar run ik met veel plezier mijn makelaarskantoor. Mijn interesse in woningen en bouwprojecten - van diverse soorten huizen tot schuren - leidde mij naar de opleiding makelaardij, die ik succesvol heb afgerond. Keizer Makelaardij is net als ik: actief, gericht op full service en altijd denkend in kansen en groei.

Dagelijks geniet ik van onze prachtige omgeving, met mooie dorpen, huizen, boerderijen en de mensen die er wonen. Sinds 2001 ben ik werkzaam als zelfstandig makelaar. Mijn kantoor focust zich voornamelijk op de verkoop en aankoop van woningen in Zuid-Drenthe. Naast mijn certificering als makelaar, ben ik ook een erkend NRVT en SCVM gecertificeerd registertaxateur, bevoegd om alle woningtaxaties uit te voeren.

Wer ist Jannie Keizer?

Was ist mein Haus jetzt wert?