Koekoeksweg 1 B

7991 TM Dwingeloo

Verhandlungspreis

€ 350.000 k.k.

Type
True

Beschreibung

Landelijk wonen tussen twee nationale parken – bouwkavel van 1000 m²

Am Kuckucks Weg 1-B, Geeuwenbrug (Dwingeloo), gibt es jetzt die einmalige Gelegenheit, Ihre Traumwohnung (150 m² Bruttobaufläche) auf einem prächtigen Standort im wunderschönen grünen Umland von Dwingeloo zu verwirklichen. Diese große und freie Baugrundstück (1000 m²) befindet sich an einer sehr ruhigen Lage direkt am Leggelderveld und zwischen den ausgedehnten Naturschutzgebieten des Drents-Friese Wold und des Dwingelderveld.

GARTEN/GELDUNG
Der Baugrundstück beträgt 1000 qm und blickt vorn teilweise auf die diagonal gegenüberliegenden Landanlagen.

Es wurde noch keine Baugenehmigung durch die Gemeinde erteilt, jedoch wurde Zustimmung durch die Gemeinde erteilt, um auf diesem Grundstück Ihre eigene prächtige und freistehende Wohnung realisieren zu dürfen. Und wo ist der Bauplatz? Da gibt es (fast) keine Bedingungen, daher können Sie das Gebäude vorne an der Straße errichten, aber Sie können auch hinten auf dem Grundstück bauen.

Genuzieren Sie täglich von Ruhe, Raum und Natur, mit dem charmanten Dorf Dwingeloo in nur 4 Kilometer Entfernung. Hier finden Sie verschiedene Geschäfte, Gastronomie und andere Einrichtungen. Eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die ländlich leben möchten, mit ausreichend Ruhe, Freiheit und Natur in greifbarer Nähe.

BESONDERS
-Neues freistehendes Wohnhaus;}
-Verhandlungsbasis bezieht sich auf den Baugrundstück ohne Genehmigungen, Planung/Bautechniken und Infrastruktur;}
- Baugrundstück von 1000 m²;
-sehr ruhiger Wohnumgebung;}
-FußflÄchenbereich der zu errichtenden, freistehenden Wohnung: gemäß den Bedingungen des Umweltloks, maximal 150 qm;
-Wohnen im Vorortgebiet Dwingeloo, direkt an das Leggelderfeld angrenzend und zwischen den ausgedehnten Naturgebieten des Drents-Friese Wold und des
Dwingelderveld;}
- Für den Bau wird auf das Umweltlokal verwiesen, in dem die Bedingungen für den Bau angegeben sind.

DWINGELOO
Dwingeloo ist bekannt für seine wunderschöne Lage, die nur wenige Schritte vom Drents-Friese Wold entfernt liegt. Dieses Nationalpark umfasst 6.000 Hektar Wald, Heide, Sandhügel und Bachtäler. Das stimmungsvolle Zentrum von Dwingeloo bietet viele Einrichtungen wie Supermärkte, gemütliche Gastronomie, eine Grundschule, Sportvereine, ein medizinisches Zentrum sowie ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen. Es gibt einen starken Gemeinschaftssinn und die Bevölkerung besteht aus einer Mischung aus Einheimischen und Neubewohnern. Aufgrund seiner grünen Lage mit zahlreichen Rad- und Wandergebieten ist es ein lebendiges Dorf sowohl im Sommer als auch im Winter.

HINWEIS
Falls die bereitgestellten Informationen unrichtig oder unvollständig wären, übernehmen wir keine Haftung. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Gleiches gilt für den Inhalt dieser Informationen (einschließlich eventueller Anlagen und Verweise), aus dem keine Rechte abgeleitet werden können. Die Informationen sind rein einladend und stellen lediglich eine Aufforderung zum Kaufangebot dar.

Eigenschaften

Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding Direct
Soort bouw True
Perceeloppervlakte 1000 m²
Aantal kamers Kamers ( slaapkamers)
Ligging Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, dichtbij openbaar vervoer

Locatie en Zonnegrenzen

Koekoeksweg 1 B, Dwingeloo

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Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 358.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Wer ist Jannie Keizer?

Mijn naam is Jannie Keizer, een trotse Drentse en eigenaresse van Keizer Makelaardij. Al 17 jaar run ik met veel plezier mijn makelaarskantoor. Mijn interesse in woningen en bouwprojecten - van diverse soorten huizen tot schuren - leidde mij naar de opleiding makelaardij, die ik succesvol heb afgerond. Keizer Makelaardij is net als ik: actief, gericht op full service en altijd denkend in kansen en groei.

Dagelijks geniet ik van onze prachtige omgeving, met mooie dorpen, huizen, boerderijen en de mensen die er wonen. Sinds 2001 ben ik werkzaam als zelfstandig makelaar. Mijn kantoor focust zich voornamelijk op de verkoop en aankoop van woningen in Zuid-Drenthe. Naast mijn certificering als makelaar, ben ik ook een erkend NRVT en SCVM gecertificeerd registertaxateur, bevoegd om alle woningtaxaties uit te voeren.

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