Nijstad 7

7991 AP Dwingeloo

Verhandlungspreis

€ 860.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
185 m²
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1950

Beschreibung

Sfeervolle vrijstaande woning met royale veranda en fraai aangelegde tuin, gelegen op een rustige locatie nabij de brink van Dwingeloo

Aan een rustig woonstraatje, op korte afstand van de karakteristieke brink van Dwingeloo, staat deze uiterst charmante vrijstaande woning met vrijstaande garage, royale veranda en een prachtig aangelegde tuin. De woning ademt aan de buitenzijde nog altijd de geliefde jaren ’50 sfeer, mede dankzij de authentieke uitstraling en de stijlvolle markiezen. Tegelijkertijd is de woning aan de binnenzijde aangepast aan het hedendaagse wooncomfort, waardoor sfeer en comfort hier op fraaie wijze samenkomen.

De ruime woonkamer voelt licht en open aan dankzij de vele raampartijen en biedt een prettig uitzicht op de tuin. De aanwezigheid van een houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de tuindeuren direct toegang geven tot de hoogwaardige veranda. Deze royale veranda vormt een verlengstuk van de woning en biedt de mogelijkheid om tot diep in het naseizoen comfortabel buiten te genieten van de rust, privacy en het groen rondom de woning.

Standort und Umgebung
De woning is gelegen op een rustige en prettige locatie in het sfeervolle brinkdorp Dwingeloo. Het dorp staat bekend om haar actieve en levendige karakter, met diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, basisscholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Daarnaast bevindt u zich hier nabij prachtige natuurgebieden zoals het Nationaal Park Dwingelderveld, waar rust, natuur en recreatie centraal staan.

Eigenschaften

Vraagprijs € 860.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1950
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water Cv-ketel, elektrische boiler
Cv ketel Remeha avanta, gas, combiketel, uit 2014, eigendom
Woonoppervlakte 185 m²
Perceeloppervlakte 1200 m²
Inhoud 444 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, zonnepanelen, glasvezelkabel
Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, dichtbij openbaar vervoer
Tuin Achtertuin, zijtuin, voortuin
Afmetingen voortuin 104 m² (13 meter diep en 8 meter breed)
Afmetingen achtertuin 500 m² (25 meter diep en 20 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten
Schuur / berging Vrijstaande houten berging

Locatie en Zonnegrenzen

Nijstad 7, Dwingeloo

Entdecken Sie die Gegend

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 860.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.050

2 % Übertragungssteuer (€ 17.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 879.050

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Wer ist Jannie Keizer?

Mijn naam is Jannie Keizer, een trotse Drentse en eigenaresse van Keizer Makelaardij. Al 17 jaar run ik met veel plezier mijn makelaarskantoor. Mijn interesse in woningen en bouwprojecten - van diverse soorten huizen tot schuren - leidde mij naar de opleiding makelaardij, die ik succesvol heb afgerond. Keizer Makelaardij is net als ik: actief, gericht op full service en altijd denkend in kansen en groei.

Dagelijks geniet ik van onze prachtige omgeving, met mooie dorpen, huizen, boerderijen en de mensen die er wonen. Sinds 2001 ben ik werkzaam als zelfstandig makelaar. Mijn kantoor focust zich voornamelijk op de verkoop en aankoop van woningen in Zuid-Drenthe. Naast mijn certificering als makelaar, ben ik ook een erkend NRVT en SCVM gecertificeerd registertaxateur, bevoegd om alle woningtaxaties uit te voeren.

Wer ist Jannie Keizer?

Was ist mein Haus jetzt wert?