Prins Clausstraat 61

Vergrote tussenwoning, ideaal voor starters en jonge gezinnen die hun eerste stap op de woningmarkt willen zetten!!!

Deze leuke tussenwoning in Smilde is een mooie kans. De woning ligt aan een rustig en kindvriendelijk hofje met een speeltuin in het midden (veilig spelen voor kinderen) en op korte afstand gelegen van het Kyllotsbos, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur.

De woning is praktisch ingedeeld, heeft (vergrootte) woonkeuken, meerdere slaapkamers, vaste opgang 2e verdieping en beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin met berging en carport. Dankzij de rustige ligging en de voorzieningen in de buurt is dit een fijne plek om te wonen voor wie praktisch en comfortabel wil wonen in een groene omgeving.

In Smilde zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels (o.a. Jumbo, Aldi, Kruidvat, Action etc.), scholen, sportfaciliteiten etc.. Daarnaast ligt het Kyllotsbos op korte afstand, een mooi natuurgebied waar u terecht kunt voor een wandeling of een rondje hardlopen. Dankzij de centrale ligging is onder andere de hoofdstad van Drenthe, Assen, goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer.

INDELING
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is tuingericht, heeft veel daglicht inval en is een fijne leefruimte met een gezellige zit- en eethoek. Via de open trap in de woonkamer zijn de andere verdiepingen te bereiken.

Via de zij-entree komt u in de bijkeuken, welke op haar beurt toegang geeft tot de vergrote en lichte woonkeuken. Deze ruime woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakraam, waardoor er overdag veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit deze woonkeuken is er ook toegang tot de woonkamer.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich momenteel twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (achterzijde) is ontstaan doordat twee slaapkamers zijn samengevoegd, waardoor een grotere slaapkamer is gemaakt. Het is mogelijk deze weer op te splitsen, zodat er opnieuw drie slaapkamers op deze verdieping zijn.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de zolderverdieping waarin een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. Ook is hier nog een aparte bergruimte met daarin de cv-installatie. Deze verdieping biedt daarnaast genoeg mogelijkheden voor extra opslag.

Tuin:
De achtertuin (hoofdtuin) is onderhoudsvriendelijk en open aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een aparte berging voor o.a. fietsen en tuingereedschap. Door de aangebouwde carport hebt u altijd een beschikbare en eigen parkeerplek.

KENMERKEN
• Bouwjaar: 1974
• Woonoppervlakte: 121 m2
• Inhoud: 431 m2
• Energielabel C
• Drie slaapkamers (mogelijkheid tot 4)
• Aparte bijkeuken en berging
• Carport aan voorzijde met eigen parkeerplaats;
• Gelegen aan een kindvriendelijk hofje met speeltuin
• Dichtbij vele winkels, scholen en het Kyllotsbos

Nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een vrijblijvende bezichtiging.