Prins Hendrikstraat 9

Instap klaar & stijlvol: '30-jaren woning in het centrum van Beilen

Op een rustige, groene locatie, in het centrum van het prachtige esdorp Beilen, staat deze tot in de puntjes verzorgde en volledig instapklare vrijstaande '30-jaren woning. Het huis combineert het karakter van toen met het comfortabele, sfeervolle en zorgvuldig afgewerkte wooncomfort van nu.

Deze unieke en zeer goed onderhouden woning ligt op een uitstekende, rustige plek in het hart van Beilen. Tijdens de stijlvolle verbouwing zijn de authentieke detail met respect behouden, terwijl er tegelijkertijd een prachtige tuinkamer annex werkplek is gecreëerd aan de tuinzijde. Een fijne plek waar je direct kunt neerstrijken.

Je woont hier rustig, maar wel met alle winkels en voorzieningen letterlijk om de hoek. Een ideale combinatie die elke dag weer gemak én plezier biedt.

Diese überraschende 30-jährige Wohnung wurde in den letzten Jahren sorgfältig und mit einem Auge für Details modernisiert und umgestaltet. Sowohl die Erdgeschoss- als auch die oberen Räume wurden gründlich überarbeitet, wodurch eine vollkommen neue und moderne Badezimmeranlage entstanden ist. Das Ergebnis ist ein gemütliches Haus, das ganz aktuell ist. Die Wohnung wurde weitgehend mit Isolierung ausgestattet. Durch diese Verdünnung genießen Sie nicht nur einen angenehmen Innenaufbau, sondern auch eine niedrige Energiekostenrechnung. Und noch etwas zu erwähnen wert: Eine freistehende Werkstatt im hinteren Teil des Gartens mit unter anderem einer Arbeitsbank und einem großen Lagerraum (24 m²).

Die Wohnung selbst bietet eine wunderbare Wohnfläche. Bei der Eintritt in die prächtige Halle fällt sofort das Tageslicht auf, das auch im stilvollen Wohnzimmer mit großen Fenstern und einem Durchgang zur Rückseite hin zum schönen Terrakabinett/Essecke auffällt, mit Schiebetüren zur sonnigen Terrasse. Das Wohnzimmer ist straßenorientiert und wirkt offen und luftig. Die moderne, halboffene Küche ist voll ausgestattet mit Einbauapplianzen, darunter: ein freistehender elektrischer Herd (5-Brenner) und eine Geschirrspülmaschine. Eine Küche, die hervorragend geeignet ist, um gleichzeitig das Essen zuzubereiten und auch am Gespräch mit Familie/Freunden teilzunehmen.

Auf dem ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, davon ein als Master Bedroom gestaltetes mit viel Tageslicht. Die prächtige, renovierte Badewanne (2024) ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, Toilette, stilvolle Badezimmermöbel, Speicherplatz sowie Fußbodenheizung. Der gesamte Stockwerk ist darüber hinaus mit einer stimmungsvollen und charakteristischen Bodenverkleidung ausgestattet.

Auch im Freien kann das vollste Genuss sein. Die Hinter-/Seitengarten liegt ideal im Süden und Westen, sodass man von der Sonne profitieren kann. Eine wunderbare Stelle für lange Sommerabende.

Die Wohnung befindet sich in einer freundlichen und ruhigen Wohngegend mit hauptsächlich durchfahrendem Verkehr. In walking distance gibt es eine NS-Station, einen Busbahnhof sowie verschiedene Einrichtungen wie eine Grundschule, ein Gesundheitszentrum, Supermärkte und mehrere Sportvereine. Darüber hinaus bietet Beilen zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, von Pferdeausritten bis hin zu Tennis und von Spaziergängen bis hin zum Fahrradfahren in der wunderschönen grünen Umgebung.

Eine Wohnung wie diese kommt selten auf den Markt. Lasst Euch von der einzigartigen Kombination aus Stil, Atmosphäre und Lage beeindrucken.
Eigenschaften auf einer Reihe:

• Baujahr: 1927
• Grundstüc: 230 m2
• Wohnfläche: ca. 109 m2
Sehr schöne und elegante Renovierungen;
• Geile Terrassenzimmer mit Esszimmer und direktem Zugang zum angrenzenden Garten.
• Große Scheune mit Werkbank und geräumiger Speicherstube.
\u00c4lgt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft.

Terminieren Sie schnell eine Besichtigung und erleben Sie selbst die Charme dieser besonderen Stelle!