Weverslaan 4

Wonen in alle rust, vlak bij het Dwingelderveld en het centrum van Dwingeloo. Energielabel A!

Op een rustige en prettige locatie – op korte loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Dwingeloo – staat deze goed onderhouden en instapklare tussenwoning op een perceel van 177 m². Deze woning is bij uitstek geschikt voor senioren die comfortabel en veilig gelijkvloers willen wonen, met alle belangrijke voorzieningen direct op de begane grond.

De woning is gemoderniseerd en netjes afgewerkt. De badkamer en vloeren zijn vernieuwd en er is bovendien ruimte gecreëerd op de eerste verdieping met extra kamers voor logees of hobby’s. In de vergrote voortuin bevindt zich een fraai overkapt prieel: een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de tuin. Achterom aanwezig.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de verdieping. De moderne badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel en toilet – ideaal voor senioren door de veilige, drempelloze toegang.
De lichte woonkamer heeft een open keuken met modern keukenblok. Aan de woonkamer grenst de ruime slaapkamer (ca. 14 m²), waardoor u volledig gelijkvloers kunt wonen. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer.
Daarnaast is er een praktische bijkeuken/berging. De vernieuwde laminaatvloer is volledig vlak en drempelloos, wat de woning zeer geschikt maakt voor minder validen of voor wie graag toekomstbestendig woont.

Eerste verdieping:
Overloop met twee extra (slaap)kamers (beide ca. 7 m²) en een werkkamer (ca. 5 m²). Perfect voor logees, een hobbyruimte of extra bergruimte.

Tuin:
De voor- en achtertuin bieden meerdere fijne zitplekken. Het overkapte, bloemrijke prieel in de voortuin is een echte blikvanger en biedt een beschutte plek om te genieten van lange zomeravonden. Ook aan de achterzijde is een besloten tuin met achterom.

Kenmerken:

- Bouwjaar: 1970;
- Woonoppervlakte: ca. 90 m²;
- Inhoud: ca. 181 m³;
- Verwarming en warm water via CV-combiketel (2013);
- 8 zonnepanelen, goed geïsoleerd (energielabel B);
- Infraroodsauna aanwezig;
- Betonnen vloeren op beide verdiepingen;
- Wanden in spouwmetselwerk, houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Dak voorzien van isolatie en pannen dakbedekking (2015.

Bent u op zoek naar een instapklare, comfortabele en levensloopbestendige woning met een ideale ligging nabij het centrum van Dwingeloo?

Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging – u bent van harte welkom!