- Woonoppervlakte
- Circa 116 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 353 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1992
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Op zoek naar een royale, moderne woning met verrassend veel mogelijkheden?
Maak kennis met Valderseweg 65 in Dwingeloo! Deze energiezuinige (energielabel A!) twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je zoekt: een ruime tuin, een vrijstaande garage (40m2) inclusief aparte werkplaats, én een praktische tuinkamer. Het brede perceel en de royale achtertuin met volop privacy maken deze woning uniek. Een ideale plek om te wonen, werken en genieten!
Pluspunten van deze woning:
Energielabel A dankzij 15 zonnepanelen (325 WP per stuk, geplaatst in 2020).
Vier ruime slaapkamers, waaronder een zeer ruime slaapkamer van 21 m², ideaal als ouderslaapkamer.
Degelijke, lichte tuinkamer (2019), die een fijne plek biedt om te ontspannen met mooi uitzicht op de tuin.
Groot perceel met ruime achtertuin en veel privacy.
Vrijstaande garage van 10 x 4 meter, met aparte werkplaats, bij uitstek geschikt voor opslag, hobby's of werkruimte.
Handige, lichte bijkeuken met een eigen achteringang.
De woning beschikt over een ruime, moderne hoekkeuken, vernieuwd in 2020, voorzien van een inductiekookplaat, een Quooker en een ruime inbouwkoelkast (2023).
De royale badkamer met inloopdouche, vernieuwd in 2010, biedt extra comfort in de woning.
Ideale zonligging en royale oprit:
De achtertuin ligt perfect voor zonliefhebbers (zuid-west), met zon vanaf ca. 10:00 uur tot zonsondergang. De woning heeft een uitzonderlijk brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s (of zelfs een caravan en nog een extra auto), of plaats voor maar liefst vijf auto’s.
Kortom: Deze twee-onder-een-kapwoning biedt meer dan vergelijkbare huizen in de buurt. Met ruimte, privacy, duurzaamheid en modern comfort is Valderseweg 65 klaar om nieuwe bewoners een fijn thuis te bieden. Maak snel een afspraak en ontdek de vele mogelijkheden van deze woning!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Inrichting
- Gestoffeerd
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1992
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 116 m²
- Perceeloppervlakte
- 353 m²
- Inhoud
- 345 m³
- Externe bergruimte
- 40 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 11.7 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamers (1 toilet)
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, wastafelmeubel, walk in douche
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, zonnepanelen, buitenzonwering, kabel tv, glasvezelkabel
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 16-10-2024
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur isolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Hr-107 ketel, gas, combiketel, eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk, in bosrijke omgeving, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
- Tuin
- Voortuin, achtertuin
- Afmetingen voortuin
- 22 m² (7.9 meter diep en 2.75 meter breed)
- Afmetingen achtertuin
- 75 m² (6 meter diep en 12.5 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten
Garage
- Soort garage
- Vrijstaande houten garage
- Capaciteit
- 1 auto
Energieverbruik in Dwingeloo
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel: 16-10-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Dwingeloo)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Dwingeloo)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,78% - ArgentaHypotheek - NHG
4,02% - ArgentaHypotheek - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.51% zonder NHG) is gecontroleerd op 26-12-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Energielabel Valderseweg 65 Dwingeloo
Lijst van zaken
Lijst gedane werkzaamheden
Vragenlijst
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Dwingeloo
Cijfers voor postcodegebied 7991
- Totaal aantal inwoners
- 4115 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Dwingeloo
Cijfers voor postcodegebied 7991
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 17%
- 45 tot 65 jaar
- 33%
- 65 en ouder
- 25%
Huishoudens in Dwingeloo
Cijfers voor postcodegebied 7991
- Eenpersoons zonder kinderen
- 31%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 37%
- Huishoudens zonder kinderen
- 68%
Huishoudens in Dwingeloo
Cijfers voor postcodegebied 7991
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 27%
- Huishoudens met kinderen
- 33%
Woningen in Dwingeloo
Cijfers voor postcodegebied 7991
- Woningen voor 1945
- 27%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 12%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 19%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 14%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 14%
Woningen in Dwingeloo
Cijfers voor postcodegebied 7991
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 10%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 2%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Dwingeloo
Cijfers voor postcodegebied 7991
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 309.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 5%
Overige in Dwingeloo
Cijfers voor postcodegebied 7991
- Adressen per km²
- 232
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%
Korte feiten over Dwingeloo
Dwingeloo (Drents: Dwingel) is een dorp in de gemeente Westerveld in de Nederlandse provincie Drenthe. Op 1 januari 2023 had het dorp 2425 inwoners, exclusief omliggende buurtschappen.
Keizer Makelaardij
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Jannes Brugginkweg 3 9
Zeer snelle, heldere en vriendelijke communicatie.Zeer deskundige kennis.Goed advies, sterk onderbouwd.Waardevolle extra tips
-
Levimaat 34
Het contact met de makelaar verliep precies zoals wij het graag wilden. Open en eerlijk. Enorme doorzetter voor wat de verkoopprijs betreft....
-
Levimaat 34
Het contact met de makelaar verliep precies zoals wij het graag wilden. Open en eerlijk. Enorme doorzetter voor wat de verkoopprijs betreft....