Gaffeldreef 25

Op zoek naar een woning die u helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Aan de Gaffeldreef 25 in Doetinchem staat deze twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden om uw woonwensen nog meer werkelijkheid te maken. De woning beschikt over een praktische indeling, drie slaapkamers, een ruime zolder, een serre en een garage. Een mooie kans voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en van dit huis een eigen thuis wil maken.

IN HET KORT
• Royale woonkamer;
• Lichte serre aan de achterzijde;
• Drie slaapkamers;
• Badkamer met ligbad, aparte douche en toilet;
• Zolder met groot dakraam;
• Garage;
• Oprit voor 2 auto`s;
• Mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren;

ALLGEMEIN
Deze woning ligt in de populaire wijk De Huet in Doetinchem, in de buurt van diverse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. Ook het stadscentrum met diverse horecagelegenheden en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Via de omliggende uitvalswegen bereikt u bovendien eenvoudig de A18 en de daarop aansluitende A12.
De woning vormt een interessante basis voor kopers die op zoek zijn naar een huis met mogelijkheden. Dankzij de aanwezige ruimtes en de praktische indeling kunt u verschillende kanten op. Of u nu droomt van een moderne leefruimte, een sfeervolle serre of slaapkamers die volledig aansluiten bij uw gezinssituatie: hier kunt u uw eigen ideeën tot leven brengen.

ERDE

VORGERECHT
Parkeer je auto letterlijk naast de deur op je eigen oprit en loop mee naar de voordeur, want deze woning wil je van binnen zien. Via de overdekte entree komt u binnen in de hal. Hier treft u de meterkast met 10 stroomgroepen en aansluiting voor glasvezelinternet, evenals de trapopgang en het toilet met fonteintje. Loopt u verder, dan stapt u meteen de ruime woonkamer binnen. Via de woonkamer heeft u toegang tot de afgesloten keuken.

TOILETTE
Op de begane grond bevindt zich het toilet, praktisch gelegen bij de entree. Deze ruimte is voorzien van witte tegels, verwarming en een fonteintje.

Wohnzimmer
De ruime woonkamer met veel lichtinval biedt volop mogelijkheden om een gezellige en comfortabele leefruimte te creëren. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een zithoek en aanvullende meubels. Met een eigentijdse vloer, frisse wandafwerking en passende verlichting kunt u deze ruimte omtoveren tot een sfeervolle woonkamer die helemaal bij uw woonstijl past.
Of u nu kiest voor een moderne, strakke uitstraling of juist een warme en huiselijke sfeer: de basis biedt volop ruimte voor uw eigen ideeën.

KÜCHE
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer en heeft een praktische indeling. De witte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en een vaatwasser. Het keukenblad is antracietkleurig. Vanuit de keuken, die uitzicht biedt op de achtertuin, heeft u direct toegang tot de serre.

SERRE
Een bijzonder pluspunt van deze woning is de serre aan de achterzijde. Deze ruimte biedt een mooie kans om een extra fijne plek aan huis te creëren. Dankzij de ligging, direct aansluitend op de keuken, kunt u de serre op verschillende manieren benutten.
Denk aan een gezellige eethoek, een tweede zithoek of een lichte plek om rustig te lezen en te ontspannen. Met een passende inrichting en sfeervolle aankleding kan de serre uitgroeien tot een heerlijke aanvulling op de leefruimte.

GARAGE
De woning beschikt over een aangebouwde garage met volop praktische gebruiksmogelijkheden. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het bewaren van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.
Ook voor hobbyisten biedt de garage mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte voor klussen en projecten.

ERSTER OBERETAG
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ruimtes bieden verschillende mogelijkheden om de verdieping aan te passen aan uw persoonlijke woonwensen.

SLAAPKAMER 1
De eerste slaapkamer is een fijne lichte ruimte die uitstekend kan worden ingericht als hoofdslaapkamer. Er is voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en aanvullende meubels.

SLAAPKAMER 2
De tweede slaapkamer biedt mogelijkheden als kinder- of tienerkamer. Ook wanneer u geen extra slaapkamer nodig heeft, kunt u deze ruimte goed benutten als thuiswerkplek, hobbykamer of studeerruimte. Zo groeit de indeling mee met uw wensen.

Schlafzimmer 3
De derde slaapkamer is eveneens veelzijdig in gebruik. U kunt deze ruimte inrichten als extra slaapkamer, logeerkamer of bijvoorbeeld kleedkamer. Met een eigen afwerking en inrichting geeft u ook deze kamer een eigen persoonlijke uitstraling.

BADEZIMMER
De licht betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een aparte douche, wastafelmeubel, een designradiator en een toilet. Daarnaast is er een raam dat zorgt voor heerlijk veel natuurlijk lichtinval.

TWEEDE VEDIEPING/ ZOLDER
De tweede verdieping bestaat momenteel uit één open ruimte voorzien van een groot dakraam. De ruimte leent zich perfect om een thuiswerkplek, hobbykamer of vierde slaapkamer te realiseren. Op de voorzolder vind je de cv-ketel. Deze combiketel is van het merk HR-107

GARTEN
Terug naar de begane grond, want we hebben de tuin nog niet gezien. En laat dat nou net een hele fijne plek van het huis zijn! De zonnige tuin is gesitueerd op het noordwesten en is volledig omheind. Er zijn volop mogelijkheden om er een fijne, groene oase van te maken. De tuin beschikt over een puntstuk, waarmee grondwater kan worden opgepompt. Bij een zomerse bui kunt u bovendien droog zitten onder de serre, die direct aan de woning grenst.

Bent u op zoek naar een ruime woning die u helemaal naar eigen smaak kunt vormgeven? Dan biedt de Gaffeldreef 25 in Doetinchem volop kansen. Met drie slaapkamers, een serre, een garage en verschillende praktische ruimtes is dit een mooie basis om er uw eigen thuis van te maken!