Raadhuisstraat 43 B

7255 BL Hengelo (Gld)

Verhandlungspreis

€ 305.000 k.k.

Soort
Bovenwoning (appartement)
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
64 m²
Slaapkamers
1
Energielabel
C
Bouwjaar
2005

Beschreibung

Op zoek naar een appartement met een bijzondere indeling, volop buitenruimte en een fijne combinatie van comfort en privacy? Dan is dit appartement aan de Raadhuisstraat 43-B in Hengelo (Gld) zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een royale woonkamer met aangrenzende eetruimte, een keuken, een badkamer, een ruime slaapkamer met directe toegang tot de patio én dakterras.
Dankzij de verschillende buitenruimtes heeft u hier meerdere plekken om van het buitenleven te genieten. Of u nu kiest voor een kop koffie op de patio of juist voor een gezellige avond op het dakterras: aan buitenruimte geen gebrek.

IN HET KORT
• Sfeervol appartement;
• Royale woonkamer met aangrenzende eethoek;
• Ruime slaapkamer met directe toegang tot de patio;
• Praktische keuken;
• Patio;
• Dakterras met volop mogelijkheden voor een lounge- en eethoek;
• Bergruimte/kleedkamer;

ALLGEMEIN
Dit appartement onderscheidt zich door de combinatie van een praktische indeling en verrassend veel buitenruimte. Waar buitenruimte bij een appartement vaak beperkt is, beschikt deze woning over zowel een patio als een dakterras.
De verschillende vertrekken zijn logisch met elkaar verbonden en bieden ieder hun eigen functie. Hierdoor ontstaat een woning die niet alleen prettig is voor dagelijks gebruik, maar ook volop mogelijkheden biedt om er geheel uw eigen sfeer en stijl aan te geven.

ERSTER OBERETAG
De entree van het appartement bevindt zich aan de achterzijde van het pand. Via de gezamenlijke entree en trapopgang bereikt u de woning. Deze entree wordt gedeeld met twee andere appartementen.

Via de entree bereikt u de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar.

HAL
De hal van het appartement geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer en overige vertrekken. De praktische indeling zorgt ervoor dat de verschillende ruimtes overzichtelijk met elkaar verbonden zijn.

Wohnzimmer
De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plaats voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en biedt voldoende ruimte om hier een sfeervolle leefruimte van te maken.
De verbinding met de overige vertrekken en de buitenruimtes zorgt ervoor dat de woonkamer een fijne plek is om zowel rustig te ontspannen als gezellig samen te komen.

EETHOEK
Aansluitend op de woonkamer bevindt zich de eethoek. Deze ruimte vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en keuken. Hier kunt u uitgebreid tafelen met familie en vrienden of juist rustig genieten van een ontbijt of kop koffie.
De eethoek biedt bovendien directe toegang tot het dakterras, waardoor binnen en buiten op een mooie manier met elkaar worden verbonden.

KÜCHE
De keuken is praktisch gesitueerd tussen de woon- en overige vertrekken en beschikt over een prettige indeling. Dankzij de verbinding met de eethoek blijft de keuken onderdeel van de leefruimte.
Hier kunt u in alle rust koken terwijl het contact met de woonkamer en eethoek behouden blijft. De keuken vormt daarmee een praktische basis die u geheel naar eigen smaak verder kunt inrichten.

SCHLAFZIMMER
De slaapkamer is een fijne, rustige ruimte met voldoende plaats voor een comfortabel bed en garderobekast. Een bijzonder pluspunt is de directe toegang tot de patio.
Hierdoor heeft u vanuit de slaapkamer een directe verbinding met een eigen buitenruimte. Op een mooie ochtend kunt u de deuren openen en genieten van het buitengevoel, terwijl de patio tegelijkertijd een fijne plek biedt om even rustig te zitten.

BADEZIMMER
De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over de benodigde voorzieningen voor het dagelijkse comfort. De ruimte is verzorgd afgewerkt en biedt een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten.

SPEICHERUNG
In het appartement bevindt zich tevens een praktische bergruimte. Ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen en andere zaken die u graag uit het zicht houdt. Ook is de berging voorzien van een wasmachineaansluiting en word momenteel gebruikt als kleedkamer/kledingruimte.

PATIO
Een bijzonder onderdeel van deze woning is de patio, die vanuit de slaapkamer en woonkamer bereikbaar is. Deze beschutte buitenruimte zorgt voor een fijne plek waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten.

DAKTERRAS
Het formaat van het dakterras biedt alle ruimte om er echt een verlengstuk van de woning van te maken. Met wat groen, sfeerverlichting en comfortabele meubels creëert u hier eenvoudig uw eigen buitenkamer.
Of u nu wilt genieten van een zonnige middag, samen wilt eten met vrienden of de dag wilt afsluiten met een drankje: op dit dakterras kan het allemaal.

SPEICHERUNG
Op het terrein bevindt zich een losstaande houten fietsenberging. De berging is speciaal bestemd voor het stallen van fietsen en biedt hiervoor een beschutte en afgesloten ruimte.

Das Objekt wird zum Sonderpreis angeboten.

Eigenschaften

Vraagprijs € 305.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Bovenwoning (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Soort dak Plat dak bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas kombi kompact hre (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Woonoppervlakte 64 m²
Inhoud 187 m³
Externe bergruimte 4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 23 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 1e woonlaag
Voorzieningen Glasvezelkabel
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Raadhuisstraat 43 B, Hengelo (Gld)

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Hengelo (Gld)

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

1990 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Hengelo (Gld))

Gaskonsum pro Jahr

750 m³

(Durchschnitt Wohnung in Hengelo (Gld))

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 305.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.950

2 % Übertragungssteuer (€ 6.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 312.950

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

€ 0 p/m

Nettomonatskosten

€ 0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,67% Centraal Beheer
80% 3,69% ASR

20 Jahr

NHG 3,79% Centraal Beheer
80% 4,1% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,91% Centraal Beheer
80% 4,25% Centraal Beheer

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.67% met NHG) is gecontroleerd op 25-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Immobilienagentur GM

Maison Makelaars Graafschap Midden Doetinchem

Het kopen of verkopen van een woning is een belangrijke stap in je leven, vaak gemotiveerd door persoonlijke redenen. Misschien ben je klaar om je droomwoning te realiseren, of zoek je iets kleiners nu je kinderen zelfstandig wonen. Het is meer dan alleen een transactie; het gaat over het vinden of achterlaten van een plek die 'thuis' voelt.

Dit proces begrijpen we volledig en daarom hechten we veel waarde aan persoonlijke betrokkenheid. Er zijn tal van aspecten die nieuw en overweldigend kunnen zijn. Wij staan voor je klaar om je te helpen, van het eerste gesprek tot de uiteindelijke overdracht bij de notaris. Met ons aan je zijde, hoef je deze weg nooit alleen te bewandelen.

Hadden we al verteld dat wij werken op basis van ‘no cure, no pay’? En dat je een gratis waardebepaling van jouw huis ontvangt? Uiteraard is ook de koffie en thee bij ons gratis; kom je binnenkort een kopje drinken? Maak even een afspraak, dan heeft de makelaar ook zeker tijd voor jou.

Graag tot ziens!

Immobilienagentur GM

Was ist mein Haus jetzt wert?