Burgemeester Wuiteweg 102

9203 KN Drachten

Vraagprijs

€ 489.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
135 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
D
Bouwjaar
1924

Beschrijving

Sfeervolle jaren ’30 woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond!

Karakter, ruimte en comfort komen samen in deze sfeervolle jaren ’30 woning met aanbouw, slaapkamer en badkamer op de begane grond en een zonnige tuin met overkapping.
Een verrassend ruime woning met veel licht en een praktische indeling, gelegen op korte afstand van het centrum van Drachten.

Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer met moderne badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook levensloopbestendig.

De woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu. De erkers, het glas-in-lood en de hoge plafonds geven de woning een warme en karaktervolle uitstraling.
Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is een prachtige, lichte tuinkamer ontstaan met schuifpui naar de tuin. Vanuit hier heeft u een heerlijk contact met buiten.

De besloten en zonnige achtertuin biedt veel privacy en een fijne plek om te ontspannen. Onder de terrasoverkapping is het heerlijk vertoeven.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met carport en parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Indeling;
Begane grond, Entree, hal met trapkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer met erkers en hoge plafonds.
De centraal gesitueerde keuken beschikt over een complete keukenopstelling en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel.
Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige tuinkamer met schuifpui naar de tuin. Door de grote raampartijen is dit een heerlijke lichte ruimte met een mooi contact met de tuin.

Vanuit de tuinkamer is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar met aangrenzend een moderne badkamer voorzien van ligbad, douche en een dubbele wastafel met meubel.

Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met opstelplaats voor het witgoed en de CV-ketel. Tevens bevindt zich op de begane grond een toilet met hangcloset en fonteintje.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers met vaste kasten en een toiletruimte met toilet en wastafel.

Buitenruimte;
Achter de woning ligt een besloten en zonnige tuin met veel groen en privacy. Onder de terrasoverkapping is het heerlijk zitten.
In de tuin staat een voormalige garage dat momenteel in gebruik is als berging. De tuin is bereikbaar via een achterom.
Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met carport en parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Kenmerken;
• Karakteristieke jaren ’30 woning;
• Aanbouw met lichte tuinkamer en schuifpui naar de tuin;
• Slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond;
• Besloten en zonnige achtertuin met terrasoverkapping
• Oprit met carport en ruimte voor twee auto’s
• Op korte afstand van het centrum van Drachten

Je bent van harte welkom om deze sfeervolle en interessante woning te bekijken. Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 489.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1924
Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Energielabel D
Energielabel registratie 12-03-2026
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Woonoppervlakte 135 m²
Perceeloppervlakte 471 m²
Inhoud 450 m³
Externe bergruimte 15 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 25 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen TV kabel
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 225 m² (22,00 meter diep en 12,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Carport

Locatie en Zonnegrenzen

Burgemeester Wuiteweg 102, Drachten

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Drachten

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel D

Publicatie energielabel: 12-03-2026

Stroomverbruik per jaar

0 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Drachten)

Gasverbruik per jaar

0 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Drachten)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 500.630

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Vrijblijvend hypotheekadvies

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Welkom bij Mijn Makelaar Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.

Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.

Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.

Welkom bij Mijn Makelaar Mink

Wat is mijn huis nu waard?