De Klim 3

9202 TM Drachten

Verhandlungspreis

€ 550.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
125 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
D
Bouwjaar
1931

Beschreibung

Karakteristiek wonen met ruimte, rust en centrum op loopafstand!

Aan een rustige straat, op een unieke locatie vlak bij het centrum van Drachten, staat deze sfeervolle jaren ’30 woning op een royaal perceel van maar liefst 639 m².
Een plek waar charme, comfort en privacy perfect samenkomen.

Via de afsluitbare oprit met elektrische toegangspoort wordt het perceel betreden. Direct valt de groene, vrije ligging op, een zeldzame combinatie zo dicht bij het centrum.

Einteilung;}
Bij binnenkomst is de warme sfeer direct voelbaar. De hal leidt naar de lichte woonkamer met prachtige houten vloer, sfeervolle haard, karakteristieke erkers en een deur naar buiten.
Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht en voelt de ruimte bijzonder uitnodigend aan.

De woonkeuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een grote eettafel , de plek om samen te komen met familie en vrienden.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kasten, een toilet met hangcloset en een afgesloten ruimte voor CV en witgoed opstelling.

Erste Etage;
De overloop met vaste schuifkast geeft toegang tot drie slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een speelse bedstee, wat zorgt voor een unieke en knusse sfeer.
Dankzij de dakkapellen en slimme kastruimte is deze verdieping verrassend ruim en praktisch ingedeeld.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met douche, ligbad, toilet en wastafel, een fijne plek om te ontspannen.

Außenleben;
De tuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Het royale perceel biedt altijd wel een zonnig plekje.
In de achtertuin bevindt zich een groot terras en een voormalig zwembad, wat mogelijkheden biedt voor eigen invulling. De houten schuur zorgt voor extra bergruimte.

Aan de voorzijde zorgen de aanwezige bomen voor een vrij en groen uitzicht. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en is afsluitbaar met een elektrisch hek.

Besonderheiten;}
• Sfeervolle jaren ’30 woning;
• Unieke ligging nabij het centrum;
• Ruim perceel van 639 m²;
• Moderne badkamer en keuken;
• Oprit met elektrische toegangspoort;

Een karaktervolle woning met ruimte, sfeer en een toplocatie, klaar voor nieuwe bewoners die hier hun thuis van willen maken. Lees de volledige omschrijving

Eigenschaften

Vraagprijs € 550.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Energielabel D
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Woonoppervlakte 125 m²
Perceeloppervlakte 639 m²
Inhoud 437 m³
Externe bergruimte 15 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, rookkanaal, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg
Tuin Tuin rondom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Vliering en elektra
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

De Klim 3, Drachten

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Drachten

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis D

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

0 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Drachten)

Gaskonsum pro Jahr

0 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Drachten)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 562.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 08-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Willkommen bei meinem Makler Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.

Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.

Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.

Willkommen bei meinem Makler Mink

Was ist mein Haus jetzt wert?