Dwarswyk 122

9202 BR Drachten

Verhandlungspreis

€ 245.000 k.k.

Soort
Galerijflat (appartement)
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
95 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
C

Beschreibung

Ruim en licht wonen met drie slaapkamers, balkon en alle voorzieningen binnen handbereik!

Midden in het wijkcentrum De Wiken ligt dit verrassend ruime appartement met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een gemoderniseerde badkamer en een balkon op het oosten.
Een fijn appartement met een praktische indeling en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten.

De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven het appartement een prettige, open uitstraling.
De ligging boven het winkelcentrum maakt het wonen hier extra comfortabel. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar naar beneden en ook scholen, een huisarts en apotheek bevinden zich op korte afstand.

Het appartement beschikt over energielabel C en maakt deel uit van een complex met een gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 175,-.

Een ideale combinatie van ruimte, licht en gemak!

Einteilung
Wohnung:
Via de beveiligde centrale entree met intercominstallatie is het appartement bereikbaar.

Entree/hal met garderoberuimte en toegang tot de ruime woonkamer.
De woonkamer heeft een brede raampartij, veel lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer is het balkon op het oosten bereikbaar, een fijne plek om van de ochtendzon te genieten.
Het balkon is voorzien van vernieuwde houten vlonders.

De keuken staat in verbinding met de woonkamer en heeft een praktische opstelling met ruimte voor losse apparatuur.
Door de hoekligging beschikt de keuken over een extra zijraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval en meer privacy.

Via de tussenhal zijn de drie slaapkamers, badkamer, toiletruimte en wasruimte bereikbaar.
De slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn naar wens te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. In de hal bevinden zich bovendien ruime vaste kasten, ideaal voor extra bergruimte.
De gemoderniseerde badkamer is netjes afgewerkt met witte wandtegels en grijze vloertegels en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte.

De praktische wasruimte biedt plaats aan de witgoedapparatuur en extra bergruimte.

Rettung:
In de onderbouw bevindt zich een eigen afsluitbare berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Lage;
Het appartement ligt direct boven het winkelcentrum in de wijk De Wiken. Diverse winkels, supermarkten, een bakker en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook scholen, een huisarts en apotheek liggen in de directe omgeving.
Rondom het appartementencomplex zijn openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

Highlights;
*Ruim en licht appartement met drie slaapkamers;
*Centrale ligging boven winkelcentrum De Wiken;
*Royale woonkamer met brede raampartij;
*Balkon op het oosten met vernieuwde houten vlonders;
*Keuken met extra zijraam door de hoekligging;
*Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche;
*Separate toiletruimte en praktische wasruimte;
*Veel praktische kastruimte;
*Eigen afsluitbare berging in de onderbouw;
*Beveiligde centrale entree met intercominstallatie;
*Energielabel C;
*Gezonde Vereniging van Eigenaren;
*VvE-bijdrage € 175,- per maand;
*Winkels, scholen en zorgvoorzieningen binnen handbereik;
*Voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het complex.

Ruimte, licht en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij!
Een prettig appartement met drie slaapkamers, een balkon en volop mogelijkheden om er een fijne eigen plek van te maken.

Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en de centrale ligging!

Eigenschaften

Vraagprijs € 245.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Energielabel C
Isolatie Dubbel glas en hr+ glas
Verwarming Blokverwarming
Warm water Elektrische boiler
Woonoppervlakte 95 m²
Inhoud 309 m³
Overige inpandige ruimte 1 m²
Externe bergruimte 9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 8 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 1e woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Ligging In centrum en in woonwijk
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Dwarswyk 122, Drachten

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Drachten

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

0 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Drachten)

Gaskonsum pro Jahr

0 m³

(Durchschnitt Wohnung in Drachten)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 251.750

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

€ 0 p/m

Nettomonatskosten

€ 0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR

20 Jahr

NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.65% met NHG) is gecontroleerd op 06-11-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Willkommen bei meinem Makler Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.

Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.

Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.

Willkommen bei meinem Makler Mink

Was ist mein Haus jetzt wert?