Gjalt de Jongstraat 81

Exclusief wonen aan het open vaarwater, met een eigen botenhuis en volop luxe!

Op een werkelijk prachtige locatie in de geliefde woonwijk Drachtstervaart staat deze bijzondere en hoogwaardig afgewerkte woning met maar liefst ca. 220 m² woonoppervlakte, een eigen botenhuis, inpandige garage en meerdere aanlegsteigers.

Een unieke combinatie van ruimte, luxe, duurzaamheid en direct contact met het water!
Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de manier waarop binnen en buiten met elkaar verbonden zijn.
De royale raampartijen en meerdere schuifpuien zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden vanuit de leefruimtes volop zicht op het open vaarwater. Hier vormt het water een vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks wonen.

Deze villa is door een architect met veel aandacht voor detail ontworpen en zeer goed afgewerkt. Hoogwaardige materialen, royale leefruimtes en een luxe uitstraling zorgen voor een bijzonder comfortabel geheel.
De warme houten vloer, sfeervolle houtkachel en vloerverwarming dragen bij aan het aangename wooncomfort. Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning beschikt over een aardwarmtepomp en heeft een uitstekend energielabel A++.

De royale woonkamer met aangrenzende serre biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel.
Dankzij de grote raampartijen en schuifpuien is er een prachtige verbinding met de buitenruimte en het water.
De moderne en complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt samen met de woonkamer een heerlijke leefruimte.

Ook buiten is het volop genieten. De terrassen aan het water bieden verschillende plekken om te ontspannen en het uitzicht te beleven.
Met de eigen aanlegsteigers en het bijzondere botenhuis is deze woning een droom voor watersportliefhebbers. Vanuit huis zo het water op, hoe mooi is dat!

Einteilung
Begane grond; Entree via de ruime en lichte hal met trapopgang naar de verdieping, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken.
De royale woonkamer is bijzonder licht en biedt door de grote raampartijen een prachtig uitzicht op het water.
De warme houten vloer, vloerverwarming en sfeervolle houtkachel zorgen voor een aangename en huiselijke sfeer en de serre vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer en biedt volop ruimte voor een grote eettafel.
Meerdere schuifpuien zorgen voor een directe verbinding met de vlonder terrassen en het water.

De moderne en complete keuken beschikt over een mooie keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met de woonkamer.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de technische installaties en extra bergruimte en toegang tot de inpandige en volledig geïsoleerde garage.

Een absoluut bijzonder onderdeel van deze woning is het eigen botenhuis, met ruimte voor twee boten. Het botenhuis is rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een mooie manier met elkaar verbonden zijn.
Een unieke voorziening voor watersportliefhebbers, met het gemak om vanuit huis direct aan boord te stappen.

Erste Etage;
Ruime overloop, deze ruimte is nu in gebruik als multifunctionele hobbyruimte, de vide zorgt voor een speels en ruimtelijk karakter.
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en bieden volop mogelijkheden voor gebruik als slaap-, werk- of logeerkamer.
De luxe badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig.

Zweiter Stock;
Via een vizotrap bereikbare royale zolderruimte met volop bergruimte. Het is mogelijk om een vaste trap te plaatsen, daarmee biedt deze verdieping mogelijkheden om extra woonoppervlakte te creëren.
Een interessante uitbreiding voor wie behoefte heeft aan extra slaap-, werk- of hobbyruimte.

Bijzonderheden / highlights;
• Unieke ligging aan open vaarwater in de woonwijk Drachtstervaart;
• Maar liefst circa 220 m² woonoppervlakte;
• Eigen botenhuis met ruimte voor twee boten, rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar;
• Meerdere eigen aanlegsteigers en terrassen direct aan het open vaarwater;
• Hoogwaardige en luxe afwerking;
• Royale, lichte woonkamer met aangrenzende serre;
• Grote raampartijen en meerdere schuifpuien met prachtig zicht op het water;
• Moderne en complete keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Royale zolder met mogelijkheden voor uitbreiding van de woonoppervlakte;
• Duurzaam verwarmingssysteem met aardwarmtepomp;
• Uitstekend energielabel A++;
• Een bijzondere combinatie van luxe, comfort, duurzaamheid en watersport.

Een unieke woonbeleving aan het water!
Wonen aan de Gjalt de Jongstraat 81 betekent iedere dag genieten van ruimte, rust, luxe en het water. Een bijzonder compleet woonhuis waar architectuur, duurzaamheid, comfort en watersport op een prachtige manier samenkomen.
Een woning die zich moeilijk in woorden laat vangen en absoluut een bezichtiging waard is. Graag laten wij deze bijzondere plek persoonlijk ervaren!