Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Een ideale gezinswoning met ca. 400 m² eigen grond – klaar voor de toekomst!
Deze moderne hoekwoning uit 2020 biedt alles wat je zoekt: een energielabel A++, een royale en zonnige tuin op het zuiden en een ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk.
Het huis is instapklaar, onderhoudsvriendelijk en energiezuinig. Bovendien woon je op loop- en fietsafstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen.
Kortom: een heerlijk comfortabel en compleet gezinshuis.
Indeling;
Begane grond; Entree met hal, garderobenis en toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer heeft strakke wanden, dubbele tuindeuren en voldoende ruimte voor een royale zithoek en eettafel.
Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken in betonlook, compleet uitgevoerd met Siemens inbouwapparatuur.
De begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping
Overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een grote inloopdouche met twee regendouches, een hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel.
In een gesloten kast bevindt zich de 300-liter warmwaterboiler.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met witgoedaansluitingen en veel bergruimte achter de knieschotten. Hier is eenvoudig ruimte te creëren voor twee extra slaapkamers.
Buitenom;
De tuin is werkelijk een verrassing: met maar liefst ca. 400 m² grond is er plek voor iedereen. De achtertuin op het zuiden is rijk aan bloemenborders, een groentetuin en een speelgazon.
Daarnaast is er een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. De brede oprit (ca. 8 meter) biedt volop parkeergelegenheid en zelfs de mogelijkheid om een garage te realiseren of de tuin verder uit te breiden.
Pluspunten van deze woning
• Bouwjaar 2020, volledig voorzien van kunststof kozijnen
• Energiezuinig: energielabel A++, full-electric warmtepomp en zonnepanelen
• Royale, zonnige tuin op het zuiden (ca. 400 m²)
• Moderne badkamer met dubbele regendouche
• Rustige, kindvriendelijke buurt met basisschool, speeltuinen en veel groen
• Nabij winkels, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Gorredijk
• Uitvalswegen in ca. 10 minuten bereikbaar
Deze woning is dé perfecte keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid in een fijne woonomgeving. Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 399.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2021
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water Elektrische boiler
Woonoppervlakte 118 m²
Perceeloppervlakte 398 m²
Inhoud 390 m³
Externe bergruimte 8 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 24 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Balansventilatie en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 169 m² (13,00 meter diep en 13,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort garage Niet aanwezig, wel mogelijk
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Gorredijk
Stroomverbruik per jaar
2620 kWh
(Gemiddelde hoekwoning in Gorredijk)
Gasverbruik per jaar
1290 m³
(Gemiddelde hoekwoning in Gorredijk)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.830
2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 408.830
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Welkom bij Mijn Makelaar Mink
Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.
Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.
Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.
Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.
