Valkstraat 42

9201 SJ Drachten

Vraagprijs

€ 400.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
118 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A
Bouwjaar
1999

Beschrijving

Uiterst verzorgd, modern en volledig instapklaar! Een woning die direct in het oog springt.

Op een prettige woonlocatie nabij het centrum staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met carport, garage en een zonnige, sfeervolle tuin.
De woning is in de afgelopen jaren stapsgewijs gemoderniseerd en afgewerkt met oog voor detail.

Binnen valt direct de strakke afwerking en lichte uitstraling op. De woonkamer biedt een mooi uitzicht op een groen speelveld en sluit naadloos aan op de moderne open keuken.
Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een stijlvol keramisch werkblad. Ook de badkamer is fris en eigentijds uitgevoerd.

Met vier slaapkamers, praktische bergruimte en een fijne tuin is dit een ideale gezinswoning waar comfort en sfeer samenkomen.

Indeling;
Begane grond; Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met strakke wanden en houten vloer, met vrij uitzicht op groen.
Open keuken met moderne opstelling en inbouwapparatuur en een achter entree. Er is voldoende ruimte voor een eettafel.

Eerste verdieping;
Overloop, drie slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping;
Overloop met opstelling voor het witgoed en cv-ketel, veel praktische bergruimte en een ruime vierde slaapkamer.

Tuin en buitenruimte;
De achtertuin is zonnig en sfeervol ingericht met meerdere terrassen, een gazon en diverse beplanting. Onder de terrasoverkapping is het tot in de late uurtjes aangenaam vertoeven.
Daarnaast beschikt de woning over een berging en garage. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met carport en ruimte voor twee auto’s.

Highlights;

• Instapklare, modern afgewerkte woning;
• Vier volwaardige slaapkamers;
• Moderne keuken en frisse badkamer;
• 12 zonnepanelen en goede isolatie;
• Zonnige tuin met terrasoverkapping;
• Garage, berging en carport;
• Gelegen nabij centrum en groenvoorzieningen

Een woning in deze staat van onderhoud en afwerking komt zelden voorbij en is zeker een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 400.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Woonoppervlakte 118 m²
Perceeloppervlakte 285 m²
Inhoud 420 m³
Externe bergruimte 27 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 18 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 128 m² (17,00 meter diep en 7,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde houten berging
Soort garage Carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektrische deur en elektra

Locatie en Zonnegrenzen

Valkstraat 42, Drachten

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Drachten

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel A

Publicatie energielabel: Niet bekend

Stroomverbruik per jaar

0 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Drachten)

Gasverbruik per jaar

0 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Drachten)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 409.850

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Vrijblijvend hypotheekadvies

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Welkom bij Mijn Makelaar Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.

Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.

Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.

Welkom bij Mijn Makelaar Mink

Wat is mijn huis nu waard?