Hoogstraat 13

5256 AW Heusden

Vraagprijs

€ 795.000 k.k. - € 2.500 /mnd

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
222 m²
Slaapkamers
7
Energielabel
C
Bouwjaar
1905

Beschrijving

In het centrum van het pittoreske Heusden bieden we deze ruime en goed afgewerkte gezinswoning aan. Karakteristiek en royaal familiehuis gelegen in het historische hart van Heusden-Vesting. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime woning met veel licht en karakter. De woning bestaat uit twee samengevoegde panden en biedt volop leefruimte. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een eiken vloer, open haard en grote raampartijen.
Aangrenzend bevindt zich de royale keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin.

De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, whirlpool en toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig. Op de bovenste verdieping bevinden zich charmante zolderkamers met zichtbare balken.

Het tweede woongedeelte heeft een eigen entree en voorzieningen. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als werkruimte of gastenverblijf.

De beschutte stadstuin op het westen biedt veel privacy en zon tot in de avond. Hier is ruimte voor een terras en groen.

De woning ligt op loopafstand van winkels, restaurants, terrassen en de jachthaven. Heusden-Vesting staat bekend om zijn historische charme en prettige woonomgeving. ’s-Hertogenbosch en de A2 zijn binnen korte tijd bereikbaar.

Een unieke huurwoning met karakter, ruimte en een centrale ligging.

• Woonoppervlakte 222 m²
• 5 slaapkamers én een praktijkruimte
• Tuin op het westen met veel privacy
• Energielabel C
• Gelegen in het mooiste vestingstadje van Nederland

Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging!

Kenmerken

Huurprijs € 795.000 k.k. - € 2.500 /mnd
Status Verhuurd
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1905
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 02-06-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha avanta 28c combiketel gas gestookt uit 2015 (eigendom)
Woonoppervlakte 222 m²
Perceeloppervlakte 220 m²
Inhoud 786 m³
Aantal kamers 11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in centrum
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 120 m² (10 meter diep en 12 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, parkeervergunningen

Locatie en Zonnegrenzen

Hoogstraat 13, Heusden

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Heusden

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel C

Publicatie energielabel: 02-06-2025

Stroomverbruik per jaar

2890 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Heusden)

Gasverbruik per jaar

1030 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Heusden)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Thijs, jouw lokale makelaar in De Langstraat en omstreken

Thijs is dé makelaar voor De Langstraat en omliggende regio. Met een achtergrond in de IT-sector maakte hij een bewuste keuze om zijn passie voor vastgoed te volgen. Vastberaden haalde Thijs zijn makelaarspapieren en liep stage bij ervaren makelaars in het vak. Inmiddels is hij als Homi-makelaar vol enthousiasme van start gegaan in De Langstraat! Thijs is goed bekend in de regio en is regelmatig te vinden bij lokale verenigingen. Hij weet dan ook hoe aantrekkelijk wonen in De Langstraat kan zijn en helpt je graag bij het vinden van jouw droomhuis.

Contactgegevens:

Mail Thijs:thijs.de.vries@homi-makelaars.nl

Bel Thijs:0416 745 300

Thijs, jouw lokale makelaar in De Langstraat en omstreken

Onze klanten aan het woord

Wat is mijn huis nu waard?