Putterstraat 7

5256 AM Heusden

Vraagprijs

€ 450.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
93 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
C
Bouwjaar
1930

Beschrijving

Voel je thuis
Een charmante woning met tuin en achterom in misschien wel het mooiste vestingstadje van Nederland.
Welkom aan de Putterstraat 7 in Heusden Vesting. Een sfeervolle woning waar karakter en comfort perfect samenkomen. Gelegen in een rustige en ruim opgezette straat, midden in het pittoreske Heusden, woon je hier op een plek waar historie, gezelligheid en rust hand in hand gaan.

De woning beschikt over een knusse woonkamer met hoge plafonds, een houten vloer en een natuurstenen schouw. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn beneden alle ramen recent vervangen door monumentenglas met uitstekende thermische én akoestische isolatie. Achter de woning vind je een gezellige stadstuin met veel privacy, een overkapping voor de fietsen én een praktische achterom. Zie jij jezelf hier al zitten met een barbecue, een goed glas wijn en vrienden om je heen? Met drie slaapkamers, een royale badkamer en energielabel B is dit een heerlijk huis voor wie sfeervol wil wonen in de Vesting.
Zie jij hier jouw toekomstige thuis al voor je? Plan dan snel een bezichtiging!

Bekijk ook de woningwebsite Putterstraat7.nl voor meer informatie.

Een warm welkom
Loop mee door de Putterstraat en stap binnen in deze charmante woning. Zodra je binnenstapt, voel je meteen de sfeer van dit huis. De woonkamer is knus, warm en sfeervol. De hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel en de houten vloer geeft het geheel extra karakter. De natuurstenen schouw vormt het middelpunt van de ruimte en maakt dit dé plek waar je graag thuiskomt na een lange dag.

Wonen & koken
Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde keuken. Deze is modern uitgevoerd en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. Aansluitend vind je plek voor de wasmachine, droger en het toilet.
Dankzij de recent geplaatste ramen met monumentenglas geniet je hier niet alleen van de authentieke uitstraling die past bij Heusden Vesting, maar ook van veel comfort en rust in huis.

Slapen, dromen & douchen
Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee knusse slaapkamers en een verrassend royale badkamer. Een fijne plek waar je de dag ontspannen begint én afsluit. De tweede verdieping biedt nog een ruime derde slaapkamer onder de kap. Ideaal als master bedroom, logeerkamer of fijne thuiswerkplek.

Tuinieren, zonnen & genieten
De stadstuin is misschien wel dé verrassing van dit huis. Beschut, sfeervol en met volop privacy. Hier geniet je heerlijk van lange zomeravonden met vrienden of familie. De tuin beschikt daarnaast over een handige overkapping voor fietsen en een praktische achterom. Een plek waar je moeiteloos uren buiten doorbrengt.

Heusden Vesting – wonen in een ansichtkaart
Wonen in Heusden is wonen in een ansichtkaart. Geniet van de bourgondische sfeer met gezellige restaurants, terrassen, boetiekjes en speciaalzaken op loopafstand. Ook de jachthaven, stadswallen en de natuur rondom de Vesting liggen binnen handbereik.
Daarnaast ben je binnen korte tijd in ’s-Hertogenbosch of op de A2 richting Utrecht en Eindhoven.

Goed om te weten:
• Bouwjaar 1930
• Energielabel C
• Beneden recent voorzien van monumentenglas
• Zeer goede thermische en akoestische isolatie
• Stadstuin met veel privacy, achterom en fietsenoverkapping

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in!

Kenmerken

Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 14-08-2019
Isolatie Dakisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit combiketel gas gestookt uit 2016 (eigendom)
Woonoppervlakte 93 m²
Perceeloppervlakte 96 m²
Inhoud 329 m³
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in centrum
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 54 m² (0.12 meter diep en 0.04 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, parkeervergunningen

Locatie en Zonnegrenzen

Putterstraat 7, Heusden

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Heusden

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel C

Publicatie energielabel: 14-08-2019

Stroomverbruik per jaar

2890 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Heusden)

Gasverbruik per jaar

1030 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Heusden)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 460.850

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Vrijblijvend hypotheekadvies

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Thijs, jouw lokale makelaar in De Langstraat en omstreken

Thijs is dé makelaar voor De Langstraat en omliggende regio. Met een achtergrond in de IT-sector maakte hij een bewuste keuze om zijn passie voor vastgoed te volgen. Vastberaden haalde Thijs zijn makelaarspapieren en liep stage bij ervaren makelaars in het vak. Inmiddels is hij als Homi-makelaar vol enthousiasme van start gegaan in De Langstraat! Thijs is goed bekend in de regio en is regelmatig te vinden bij lokale verenigingen. Hij weet dan ook hoe aantrekkelijk wonen in De Langstraat kan zijn en helpt je graag bij het vinden van jouw droomhuis.

Contactgegevens:

Mail Thijs:thijs.de.vries@homi-makelaars.nl

Bel Thijs:0416 745 300

Thijs, jouw lokale makelaar in De Langstraat en omstreken

Onze klanten aan het woord

Wat is mijn huis nu waard?