Woonoppervlakte
Circa 134 m²
Perceeloppervlakte
Circa 307 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1974
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)

Vennestraat 29

5151 CA, Drunen (Noord-Brabant)

**Charmant en ruim hoekhuis in Drunen – ideaal voor gezinnen!**

Op zoek naar een stijlvolle, goed onderhouden eengezinswoning in een rustige en groene omgeving? Vennestraat 29, gelegen in het mooie Drunen, biedt alles wat een gezin nodig heeft om te genieten van rust, ruimte en comfort. Deze hoekwoning uit 1974 is volledig klaar voor de toekomst met een royale woonoppervlakte van 134 m² en een perceel van 241 m². Hier vind je de perfecte balans tussen binnen- en buitenleven.

Bij binnenkomst voel je direct de warmte en gezelligheid van dit huis. De lichte woonkamer met een knusse zithoek biedt een prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin, gelegen op het oosten, waardoor je de hele dag door kunt genieten van natuurlijk licht. De keuken is van alle gemakken voorzien, perfect voor het bereiden van heerlijke maaltijden voor familie en vrienden. Dankzij de vier ruime slaapkamers is er meer dan genoeg ruimte voor een gezin om zich thuis te voelen.

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de ligging. Gelegen in een rustige woonwijk aan een rustige weg, biedt de woning veel privacy terwijl je toch op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen bent. Het energielabel C, met dakisolatie en grotendeels dubbel glas, zorgt ervoor dat je comfortabel woont en bespaart op energiekosten. De recent geplaatste Nefit Ecomline HR-ketel uit 2012 zorgt voor efficiënte verwarming.

De achtertuin van maar liefst 110 m² is de perfecte plek om te ontspannen, met voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of om met vrienden en familie te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinspullen.

Kortom, Vennestraat 29 is een woning met karakter, ruimte en een uitstekende ligging, klaar voor een nieuw gezin om hun droomhuis te vinden. Geïnteresseerd? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij, als Homi makelaar, staan voor professionaliteit, betrouwbaarheid en begeleiding op maat. Wacht niet te lang, want deze woning gaat snel!

**Kenmerken van de woning:**
- Hoekwoning met een woonoppervlakte van 134 m²
- Perceel van 241 m² met een zonnige achtertuin van 110 m² op het oosten
- Bouwjaar 1974, goed onderhouden
- Energielabel C, voorzien van dakisolatie en dubbel glas
- Vier ruime slaapkamers
- Vrijstaande stenen berging in de achtertuin
- Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt
- Voorzien van een Nefit Ecomline HR-ketel (2012)
- Openbaar parkeren voor de deur

Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
471 m³
Externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ecomline hr (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin
110 m² (11,00 meter diep en 10,00 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Drunen

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel:

Stroomverbruik per jaar

3190 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Drunen)

Gasverbruik per jaar

1310 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Drunen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.51% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-12-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Drunen

Cijfers voor postcodegebied 5151

Totaal aantal inwoners
12725 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Drunen

Cijfers voor postcodegebied 5151

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
23%

Huishoudens in Drunen

Cijfers voor postcodegebied 5151

Eenpersoons zonder kinderen
28%
Meerpersoons zonder kinderen
35%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Drunen

Cijfers voor postcodegebied 5151

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
30%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Drunen

Cijfers voor postcodegebied 5151

Woningen voor 1945
5%
Woningen tussen 1945 en 1965
21%
Woningen tussen 1965 en 1975
31%
Woningen tussen 1975 en 1985
21%
Woningen tussen 1985 en 1995
6%

Woningen in Drunen

Cijfers voor postcodegebied 5151

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Drunen

Cijfers voor postcodegebied 5151

Gemiddelde WOZ waarde
€ 284.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Drunen

Cijfers voor postcodegebied 5151

Adressen per km²
1478
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 5151 Gemeente kaart heusden

Korte feiten over Drunen

Drunen is een plaats in de gemeente Heusden in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Het is gelegen in De Langstraat, een streek van oudsher bekend om zijn leer- en schoenenindustrie. Drunen was vanaf 1813 een zelfstandige gemeente. Ze omvatte ook het gehucht Giersbergen en de bouwhoeven Fellenoord, Klinkaert en (het inmiddels afgebroken) Pestert. In 1935 werd het kerkdorp Elshout toegevoegd. Op 1 januari 1997 zijn Drunen, Vlijmen en Heusden opgegaan in de fusiegemeente Heusden.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Homi Makelaars

Vennestraat 29, Drunen

€ 469.000 k.k. - Beschikbaar