- Woonoppervlakte
- Circa 134 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 307 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1974
- Aantal kamers
- 6 kamers (4 slaapkamers)
**Charmant en ruim hoekhuis in Drunen – ideaal voor gezinnen!**
Op zoek naar een stijlvolle, goed onderhouden eengezinswoning in een rustige en groene omgeving? Vennestraat 29, gelegen in het mooie Drunen, biedt alles wat een gezin nodig heeft om te genieten van rust, ruimte en comfort. Deze hoekwoning uit 1974 is volledig klaar voor de toekomst met een royale woonoppervlakte van 134 m² en een perceel van 241 m². Hier vind je de perfecte balans tussen binnen- en buitenleven.
Bij binnenkomst voel je direct de warmte en gezelligheid van dit huis. De lichte woonkamer met een knusse zithoek biedt een prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin, gelegen op het oosten, waardoor je de hele dag door kunt genieten van natuurlijk licht. De keuken is van alle gemakken voorzien, perfect voor het bereiden van heerlijke maaltijden voor familie en vrienden. Dankzij de vier ruime slaapkamers is er meer dan genoeg ruimte voor een gezin om zich thuis te voelen.
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de ligging. Gelegen in een rustige woonwijk aan een rustige weg, biedt de woning veel privacy terwijl je toch op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen bent. Het energielabel C, met dakisolatie en grotendeels dubbel glas, zorgt ervoor dat je comfortabel woont en bespaart op energiekosten. De recent geplaatste Nefit Ecomline HR-ketel uit 2012 zorgt voor efficiënte verwarming.
De achtertuin van maar liefst 110 m² is de perfecte plek om te ontspannen, met voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of om met vrienden en familie te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinspullen.
Kortom, Vennestraat 29 is een woning met karakter, ruimte en een uitstekende ligging, klaar voor een nieuw gezin om hun droomhuis te vinden. Geïnteresseerd? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij, als Homi makelaar, staan voor professionaliteit, betrouwbaarheid en begeleiding op maat. Wacht niet te lang, want deze woning gaat snel!
**Kenmerken van de woning:**
- Hoekwoning met een woonoppervlakte van 134 m²
- Perceel van 241 m² met een zonnige achtertuin van 110 m² op het oosten
- Bouwjaar 1974, goed onderhouden
- Energielabel C, voorzien van dakisolatie en dubbel glas
- Vier ruime slaapkamers
- Vrijstaande stenen berging in de achtertuin
- Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt
- Voorzien van een Nefit Ecomline HR-ketel (2012)
- Openbaar parkeren voor de deur
Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 469.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1974
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
- Keurmerken
- Energie Prestatie Advies
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 134 m²
- Perceeloppervlakte
- 307 m²
- Inhoud
- 471 m³
- Externe bergruimte
- 6 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- D
- Isolatie
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit ecomline hr (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Afmetingen achtertuin
- 110 m² (11,00 meter diep en 10,00 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Drunen
Energielabel deze woning
Energielabel D
Publicatie energielabel:
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde hoekwoning in Drunen)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde hoekwoning in Drunen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,78% - ArgentaHypotheek - NHG
4,02% - ArgentaHypotheek - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.51% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-12-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
Brochure
BAG uittreksel
WOZ waarderapport
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Drunen
Cijfers voor postcodegebied 5151
- Totaal aantal inwoners
- 12725 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Drunen
Cijfers voor postcodegebied 5151
- tot 15 jaar
- 16%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 22%
- 45 tot 65 jaar
- 29%
- 65 en ouder
- 23%
Huishoudens in Drunen
Cijfers voor postcodegebied 5151
- Eenpersoons zonder kinderen
- 28%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 35%
- Huishoudens zonder kinderen
- 63%
Huishoudens in Drunen
Cijfers voor postcodegebied 5151
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 30%
- Huishoudens met kinderen
- 36%
Woningen in Drunen
Cijfers voor postcodegebied 5151
- Woningen voor 1945
- 5%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 21%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 31%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 21%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 6%
Woningen in Drunen
Cijfers voor postcodegebied 5151
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 4%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 7%
- Woningen na 2015
- 4%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Drunen
Cijfers voor postcodegebied 5151
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 284.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Drunen
Cijfers voor postcodegebied 5151
- Adressen per km²
- 1478
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%
Korte feiten over Drunen
Drunen is een plaats in de gemeente Heusden in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Het is gelegen in De Langstraat, een streek van oudsher bekend om zijn leer- en schoenenindustrie. Drunen was vanaf 1813 een zelfstandige gemeente. Ze omvatte ook het gehucht Giersbergen en de bouwhoeven Fellenoord, Klinkaert en (het inmiddels afgebroken) Pestert. In 1935 werd het kerkdorp Elshout toegevoegd. Op 1 januari 1997 zijn Drunen, Vlijmen en Heusden opgegaan in de fusiegemeente Heusden.
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Raadhuisplein 1a
5151 JH, Drunen
0416 - 745 300 thijs@homi-makelaars.nl www.homi-makelaars.nl/locaties/de-langstraatContact opnemen
Nieuwste reviews
-
Abraham Strickstraat 53
De makelaar stond altijd klaar als je hem nodig had. Hij heeft ons huis heel goed weten te verkopen. Ik raad hem aan iedereen aan!
-
Maasdijk 15 612
Fijne makelaar om mee te werken, denkt mee met de klant en is uiterst flexibel in de dienstverlening! Aanrader!
-
Berkenstraat 4
Erg prettige communicatie. Kort op de bal en zeer goed thuis in de plaatselijke markt. Al met al een gijne samenwerking met Thijs.