Energy label this property
This property has an energy label F
Energy label publication: Not known
Description
Ruimte, potentie én een geweldige ligging – klaar voor jouw ideeën!
Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze ruime 2-onder-1-kapwoning in Emmermeer misschien precies wat je zoekt. Gelegen op een royaal perceel van ruim 300 m² eigen grond biedt deze woning volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1953 en in de loop der jaren uitgebouwd tot een woonoppervlak van ca. 120 m². De indeling is verrassend praktisch, met onder andere een ruime L-vormige woonkamer, een slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond en een inpandige garage van maar liefst 36 m². Daarnaast vind je beneden ook een kelder van 25 m², ideaal als hobbyruimte of opslag.
Op de verdieping zijn twee slaapkamers (waarvan één eenvoudig is op te splitsen in twee kamers) en een badkamer met ligbad en wastafel.
De woning is de afgelopen jaren niet actief bewoond en heeft wat liefde en aandacht nodig. Je moet rekening houden met modernisering en verduurzaming (het huidige energielabel is F) maar de basis is solide en biedt veel potentie. Hier kun je echt iets moois van maken!
Wat de ligging betreft zit je hier uitstekend: in de rustige en groene wijk Emmermeer, met alle wijkvoorzieningen op korte afstand. Ook het centrum van Emmen bereik je gemakkelijk op de fiets.
Kortom: zoek jij een kluswoning met ruimte, potentie en een fijne ligging? Kom dan zeker kijken! Lees de volledige omschrijving
Characteristics
Vraagprijs € 235.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1953
Soort dak Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel F
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Woonoppervlakte 121 m²
Perceeloppervlakte 304 m²
Inhoud 640 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 21 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Zijtuin
ligging tuin Gelegen op het noorden
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Emmen
Annual electricity consumption
0 kWh
(Average under one roof in Emmen)
Annual gas consumption
0 m³
(Average under one roof in Emmen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 235.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.550
2% transfer tax (€ 4.700) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 241.550
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze
Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze
De makelaar voor de Zuidoosthoek van Drenthe. Deze regio staat bekend om haar ruimte, rust en natuur. Een fijne woonomgeving waar dorpen en voorzieningen dichtbij zijn en waar betaalbaar wonen nog steeds mogelijk is.
Bij Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze wordt u begeleid door makelaars die de regio door en door kennen. Met jarenlange ervaring in het kopen en verkopen van woningen weten zij precies hoe de lokale woningmarkt werkt. Die kennis combineren zij met deskundigheid op het gebied van bouwkundige, juridische en commerciële aspecten van het makelaarsvak.
De aanpak is persoonlijk, grondig en resultaatgericht. Iedere woning krijgt de aandacht die nodig is om sterk in de markt te worden gezet. Van een realistische waardebepaling en duidelijke verkoopstrategie tot een verzorgde woningpresentatie en professionele begeleiding tijdens bezichtigingen en onderhandelingen: alles is gericht op een snelle en succesvolle verkoop.
Met Drentse nuchterheid, eerlijk advies en oog voor detail staat Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze naast u in het hele proces. Pas wanneer u terugkijkt met het gevoel dat u écht goed bent geholpen, is de missie geslaagd.
