Hemrikkwartier 162

Luxe, comfort en sfeer, alles komt samen in deze prachtige twee-onder-een-kapwoning in de Delftlanden

Aan de rand van de geliefde wijk de Delftlanden staat deze moderne en tot in detail verzorgde twee-onder-een-kapwoning. Zodra je hier binnenstapt, voel je het meteen: dit huis is met zorg en smaak ingericht, van de stijlvolle visgraatvloer tot de hoogwaardige afwerking en het uitgekiende lichtplan. Alles is hier klaar voor direct, zorgeloos woongenot.

De woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend eigentijds interieur met een luxe keuken, een royale badkamer en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Dankzij de kunststof kozijnen met triple glas is het huis niet alleen energiezuinig, maar ook onderhoudsarm.

De ligging is ideaal: een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en de achtertuin op het oosten, perfect om ’s ochtends van de zon te genieten. In de directe omgeving vind je basisscholen, een kinderdagverblijf en het Noordbargerbos voor heerlijke wandelingen. Binnen vijf fietsminuten bereik je bovendien supermarkten, speciaalzaken en het treinstation.

Einteilung

Erdgeschoss
Ruime hal met toilet en meterkast. De lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle pelletkachel. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met schuifkastenwand en toegang tot de garage.

Erste Etage
Overloop met bergkast voor de vloerverwarmingsverdeler, drie ruime slaapkamers (waarvan één met Frans balkon) en een luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en wandcloset.

Dachboden
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met dakkapel en rolluik, een heerlijke, lichte ruimte die ideaal is als ouderslaapkamer, logeerkamer of werkplek. Daarnaast vind je hier de cv-installatie (Intergas HRE, 2019, eigendom) en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Besonderheiten:
Baujahr 2019
Perceel: 282 m² | Woonoppervlakte: 161 m²
Vloerverwarming op begane grond en verdieping
8 zonnepanelen
Volledig geïsoleerd (energielabel A, vóór zonnepanelen)
Kunststof kozijnen met HR+++ glas
Draai-/kiepramen met screens aan de zonzijde
Waterontharder aanwezig
Tuin op het oosten met stijlvolle tuinkamer met glazen schuifwanden

Kortom: een instapklare, energiezuinige woning met een hoogwaardige afwerking, vier slaapkamers en een tijdloze uitstraling, een huis waar je zó in kunt! Lees de volledige omschrijving