Energy label this property
This property has an energy label D
Energy label publication: Not known
Description
Vrijstaande woning op een markante hoeklocatie.
Op een opvallende hoeklocatie in Emmer Compascuum staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage op een royaal perceel van circa 1.000 m². De woning is gelegen aan de Veenvaart, een prachtige vaarverbinding tussen Nieuw Amsterdam en Ter Apel maar ook naar Duitsland!
Een unieke combinatie van wonen aan levendig water met vrij uitzicht aan de achterzijde.
Vanaf de kamer kijk je uit over het water, waar plezierboten en vissers regelmatig passeren – een continu wisselend decor dat nooit verveelt. De woning beschikt over een aangebouwde garage en profiteert door de hoekligging van veel lichtinval en een open uitstraling.
De tuin biedt volop mogelijkheden voor het buitenleven!
CLASSIFICATION
Begane grond: entree met toegang tot de garage en bijkeuken | tussenhal | badkamer | keuken met toegang tot de kelder | woonkamer | hal (oorspronkelijke voordeur) | slaapkamer | kastruimte
Verdieping: overloop, 2 slaapkamers | badkamer | vast kast
LOCATION
De locatie is bovendien zeer praktisch: nabij de Duitse grens, waardoor werken, winkelen en recreëren over de grens eenvoudig bereikbaar zijn. Ook natuurgebied De Runde bevindt zich op korte afstand, ideaal voor wandelen en fietsen.
Characteristics:
• Vrijstaande woning op ca. 1.000 m² eigen grond
• Gelegen op een markante hoek
• Vrij uitzicht aan de achterzijde
• Direct aan de Veenvaart (vaarverbinding Nieuw Amsterdam – Ter Apel (en Duitsland)
• 6 zonnepanelen (2023) Lees de volledige omschrijving
Characteristics
Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1963
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel D
Isolatie Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Woonoppervlakte 115 m²
Perceeloppervlakte 1.070 m²
Inhoud 508 m³
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen 2 douches, toilet, en 2 wastafels
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin Voortuin en zijtuin
ligging tuin Gelegen op het noordwesten
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Emmer-Compascuum
Annual electricity consumption
3670 kWh
(Average detached house in Emmer-Compascuum)
Annual gas consumption
1800 m³
(Average detached house in Emmer-Compascuum)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 358.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze
Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze
De makelaar voor de Zuidoosthoek van Drenthe. Deze regio staat bekend om haar ruimte, rust en natuur. Een fijne woonomgeving waar dorpen en voorzieningen dichtbij zijn en waar betaalbaar wonen nog steeds mogelijk is.
Bij Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze wordt u begeleid door makelaars die de regio door en door kennen. Met jarenlange ervaring in het kopen en verkopen van woningen weten zij precies hoe de lokale woningmarkt werkt. Die kennis combineren zij met deskundigheid op het gebied van bouwkundige, juridische en commerciële aspecten van het makelaarsvak.
De aanpak is persoonlijk, grondig en resultaatgericht. Iedere woning krijgt de aandacht die nodig is om sterk in de markt te worden gezet. Van een realistische waardebepaling en duidelijke verkoopstrategie tot een verzorgde woningpresentatie en professionele begeleiding tijdens bezichtigingen en onderhandelingen: alles is gericht op een snelle en succesvolle verkoop.
Met Drentse nuchterheid, eerlijk advies en oog voor detail staat Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze naast u in het hele proces. Pas wanneer u terugkijkt met het gevoel dat u écht goed bent geholpen, is de missie geslaagd.
